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COEUR VERT

SAINT-ETIENNE (42000)

À partir de 167 657 €

JUSQU'A 10 000 EUROS DE REMISE + Vos Frais de Notaire OFFERTS * ! Votre 3 PIECES à 632,59 € / mois ** L'opération est située dans le nouvel éco-quartier Grand Soleil, à proximité de la gare de Châteaucreux. Elle se niche dans un nouveau lieu de vie à quelques minutes du centre-ville. Venez découvrir 40 logements, du 2 au 5 pièces pour un lieu de vie privilégié à proximité du centre-ville qui multiplie les ouvertures sur l'extérieur : jardins privatifs, loggias, balcons, ou terrasses. Une résidence qui répond également aux exigences du quotidien avec un parking de 70 boxs en sous-sol, un accès direct au tramway au pied de la résidence, aux commerces, aux écoles ainsi qu'aux nombreuses entreprises qui ont élu domicile à proximité. Prenez vite contact avec votre conseiller pour en savoir plus ! Coeur Vert, un cadre de vie équilibré et serein entre nature et centre-ville. Construction de qualité, certifiée NF Habitat. Prestations de standing, avec un vaste choix de carrelage et faïence grand format et de parquet stratifié. Les salles d'eau seront équipées avec un meuble vasque et un sèche serviette. La résidence sera sécurisée, les portes palières seront isoblindées avec serrures de sureté. Egalement, des stationnements boxés en sous-sol avec accès par ascenseur. Prix en TVA 5,5%. *Voir conditions. **Conditions détaillées en espace de vente. Date de livraison : 1er trimestre 2025 Spi

CELESTE

À partir de 229 200 €

Présentation Du studio au 5 pièces Duplex, voici 32 logements en nue-propriété. Une offre particulièrement bien accueillie des investisseurs, favorisant un excellent rapport qualité/emplacement/prix. un équilibre devenu particulièrement rare pour la métropole Lyonnaise ! Des logements bien conçus et lumineux, qui pour certains se prolongent par une surface extérieure permettant de profiter de la quiétude du cœur d’ilot. Des prestations soignées et des équipement de qualité viennent agrémenter le confort de vie offert par cette résidence : • Chauffage collectif sur réseau urbain • Parquet contrecollé pour les chambres • Volet roulant électrique dans les séjours • 19 places de stationnement en sous-sol Environnement La Résidence Céleste prend place dans un quartier résidentiel et connecté aux pôles d’activités. Historiquement établi tel un quartier ouvrier et donc résidentiel, par sa position géographique, le 8ème arrondissement connaît de profonds changements. On constate une multitude d’installations médicales et paramédicales, suivies par les services nécessaires alentours. Le développement de toutes ces infrastructures renforce l’attractivité de cette zone parfaitement desservie et connectée. La résidence profite d'une très bonne connexion aux différents points d'intérêts de la ville. Nous sommes à moins de 23 minutes de la Gare Part-Dieu ou encore de la Gare Perrache en tramway (T2 station Mairie du 8e à 5 minutes à pied). La faculté de médecine Lyon Est est à seulement 14 minutes à pied. La zone d'activité Gerland est quant à elle à moins de 16 minutes en vélo, la Place Bellecour à moins de 20 minutes en vélo. Date de livraison : 1er trimestre 2025 Cat

DOMAINE DE MONPLAISIR

À partir de 175 000 €

Vous habitez le chemin mon plaisir, au cœur de l’agglomération antique viennoise… ça présage tout de bon de votre nouvelle vie ! Vous êtes à 3 minutes des écoles, 5 km de Vienne, 35 minutes de Lyon, entre les meilleurs vignobles de la vallée du Rhône, l’Ardèche et les sommets alpins. Il n’y a pas mieux ! Le Domaine de Monplaisir est unique. Dominant le quartier, le portail s’ouvre sur une vaste propriété arborée d’arbres sublimes et de prairies fleuries. Une belle surprise ! Les petits bâtiments sont élevés sur 2 étages, séquencés de couleurs naturelles et de pergolas. Vous vivez ici entre vous, seulement 38 appartements ont été construits pour préserver votre intimité. Parce que vous aimez le calme une fois chez vous, les parkings ont été dissimulés en sous-sol. Eligibilité : Résidence éligible LMNP. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0%. Vous habitez le chemin mon plaisir, au cœur de l’agglomération antique viennoise… ça présage tout de bon de votre nouvelle vie ! Vous êtes à 3 minutes des écoles, 5 km de Vienne, 35 minutes de Lyon, entre les meilleurs vignobles de la vallée du Rhône, l’Ardèche et les sommets alpins. Il n’y a pas mieux ! Le Domaine de Monplaisir est unique. Dominant le quartier, le portail s’ouvre sur une vaste propriété arborée d’arbres sublimes et de prairies fleuries. Une belle surprise ! Les petits bâtiments sont élevés sur 2 étages, séquencés de couleurs naturelles et de pergolas. Vous vivez ici entre vous, seulement 38 appartements ont été construits pour préserver votre intimité. Parce que vous aimez le calme une fois chez vous, les parkings ont été dissimulés en sous-sol. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0%. Date de livraison : 4e trimestre 2025 Urb

CAMILLYS

CHAMBERY (73000)

À partir de 302 000 €

ACHETEZ VOTRE APPARTEMENT NEUF A CHAMBERY Un programme immobilier neuf en plein cœur de Chambéry Idéalement située à 50 km d’Annecy, 55 km de Grenoble, 58 km de Genève et 100 km de Lyon, Chambéry s’impose comme le « carrefour naturel européen ». La ville dispose d’une excellente desserte. La gare TGV Chambéry-Challes-les-Eaux et l’aéroport Chambéry-Mont Blanc facilitent les déplacements hors région. La commune a par ailleurs développé un réseau de pistes cyclables rendant ainsi les déplacements plus doux. Chambéry c’est aussi un cadre de vie exceptionnel. Ses habitants profitent d’un environnement idyllique entre ville et campagne, lacs, montagnes et espaces verts. Les établissements scolaires ainsi que les complexes sportifs et l’accès facile à la culture sont un véritable atout pour les familles en quête de dynamisme. Connectivité et bien-être, cadre de vie parfait à Chambéry Votre future résidence neuve se compose de 31 logements, du 2 au 5 pièces. Des pièces à vivre fonctionnelles : cuisine et salle de bains aménagées, carrelage ou parquet stratifié, volets roulants motorisés, optimisation phonique et acoustique maximale, visiophone, chauffage individuel au gaz, panneaux solaires sur le toit terrasse... Et pour vous offrir plus de confort, tous les logements bénéficient d’un balcon ou d’une terrasse, d’un stationnement boxable en sous-sol et pour certains, d’une cave. Enfin, un local à vélos sécurisé avec borne de vélo électrique, est à disposition des résidents. Pouvoir tout faire à pied ou à vélo : centre-ville, commerces, services, gare, parcs, … c’est le bonheur à portée de main ! Date de livraison : 4e trimestre 2024 CAI

BOTANY

À partir de 399 900 €

Vous achetez à Corbas, aux portes de Lyon. Ça veut dire que vous vous offrez Lyon en plus agile (entre A7, A8 et rocade Est), Lyon en plus doux, en plus vert et en plus village. Quelle chance ! Nous vous avons ouvert une adresse dans un parc verdoyant, à 4 minutes à pied du cœur de la ville, des commerces et services de tous les jours. La résidence Botany s’élève tout en sobriété, très contemporaine et très élégante. Aussi, elle donne toute sa place à la nature : sur les toits et les rooftop partagés, dans les jardins d’hiver, dans les interstices vitrés entre les deux volumes bâtis. Vous avez le choix entre un 2, 3 ou 4 pièces, un rez-de-chaussée, un appartement au 1er, au 2e étage ou en attique. Nous vous laissons le choix. Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à Taux 0% - Loi Pinel (Le non respect des engagements locatifs entraîne la perte des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques) Date de livraison : 1er trimestre 2024 Urb

ATLAS

TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

À partir de 295 000 €

Profitez de notre offre du moment : 5000€/PIÈCE ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! Idéalement située à Tassin-la-Demi-Lune, découvrez notre future résidence à quelques minutes à pied de la place de l'Horloge, dans une rue calme. Ce projet enveloppé d'une abondante végétation constituée d'arbres classés et d'un aménagement paysager de qualité propose un cadre de vie remarquable. Vous trouverez à proximité un supermarché, une pharmacie, une boulangerie, des écoles de la maternelle au collège et plusieurs arrêts de bus en direction de Lyon et du métro D. Les logements proposés, du 2 au 5 pièces, assurent une qualité de vie admirable grâce à leur espace extérieur privatif et leurs finitions soignées. Tous les logements profitent d'un jardin, d'un balcon ou d'une terrasse mesurant jusqu'à 110m². Ceux des étages supérieurs bénéficient de vues sur les Monts du Lyonnais à travers de larges baies d'angles. Date de livraison : 4e trimestre 2025 Na

ARTY 3

À partir de 393 000 €

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Du 1er septembre au 30 novembre : jusqu'à 1 500 euros par mois pendant 18 mois OFFERTS ! [DERNIERES OPPORTUNITES] En plein cœur de Lyon 3, avenue Félix Faure, et à 10mn de la Part-Dieu, Nexity vous propose ses derniers appartement ouverts sur la ville du 3 au 4 pièces. Ses lignes élégantes et intemporelles reprennent les codes des classiques de l'architecture. Nos appartements se prolongent de vastes loggias, d'agréables balcons ou de grandes terrasses plein ciel. Succombez à Arty : > Son emplacement en centre-ville > Son architecture élégante > Ses appartements lumineux et ouverts vers l'extérieur > Des prestations à choisir selon vos goûts Date de livraison : 1er trimestre 2024 Ne

ALMA PETRA

À partir de 325 000 €

Au cœur de la métropole Lyonnaise (7ème arrondissement), dans un quartier desservi par la ligne B du métro et de nombreuses lignes de bus et de stations de vélo, la résidence Alma Petra offre une qualité et une expérience de vie unique avec des espaces de vie pensés pour favoriser le vivre-ensemble grâce à des coursives qui desservent chaque logement. Elle est située à proximité de la place Jean Jaurès, proche des commerces, écoles et transports en commun. Les appartements du 2 au 5 pièces profitent d'espaces confortables prolongés par de larges balcons ou terrasses où vous profiterez pour la plupart de vues sur le jardin. Les prestations choisies garantissent un niveau de confort optimal et une douceur de vivre exceptionnelle. Les logements son majoritairement traversants ou tri-orientés. Alma Petra c’est l’âme de la pierre naturelle assemblée à des matériaux chauds et nobles comme le bois qui créent une atmosphère douce et conviviale. La pierre est présente en façades mais aussi à l’intérieur des logements. Date de livraison : 4e trimestre 2026 Ede

ALLUREA

SIMANDRES (69360)

À partir de 225 000 €

Vous, ce que vous voulez, c’est vivre Lyon à la campagne. Quelle bonne idée ! Simandres a tout ! Des commerces, des écoles, des restaurants, des infrastructures sportives. Au Sud de Lyon, à quelques minutes de l’A7 et de la rocade Est, vous vivez Lyon comme si vous y étiez, mais en plus vert et en plus vous. Vous, c’est cette vie de village, le long de la rivière, près du Parc des Pachottes que vous aimez. Vous faites tout à pied. Votre résidence a de l’allure, c’est l’équilibre parfait entre tradition et modernité, sobriété et caractère. Ce que vous adorez ? Le jardin en cœur de résidence et la confidentialité de l’adresse avec 34 appartements, c’est tout. Le plus heureux des propriétaires c’est vous ! Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0%. Loi Pinel. Date de livraison : 1er trimestre 2025 Ur

ALLURE

MARIGNIER (74970)

À partir de 222 800 €

Située dans un environnement qualitatif avec de belles vues sur les montagnes, notre nouvelle résidence prend place en plein centre de la petite commune de Marignier, à 8 kms de Cluses. Très bien orientée Sud/Sud-ouest, elle comprend 11 maisons contemporaines de 4 pièces, chacune avec jardin et garage et 21 appartements du studio au 4 pièces. Pour la vie quotidienne, tout est à proximité avec les commerces et les écoles, de la maternelle au collège, dans un rayon de 800 m et la Gare à 5 minutes à pied. Les avantages : - Un bel emplacement dans un cadre bucolique - En plein centre-bourg - Jardins et balcons majoritairement exposés sud/sud-ouest - A 4 kms de l'autoroute A40 mettant Genève à 40 minutes environ Les prestations : - Balcon pour tous les appartements - Parking en sous-sol et emplacement de stationnement extérieur - Cave ou cellier selon plans Obtenez une réduction d'impôts jusqu'à 21 % du prix d'achat Prix indicatifs, non contractuels, modifiables sans préavis Date de livraison : 4e trimestre 2024 Ma

23 FAUBOURG 1

SAINT-FONS (69190)

À partir de 201 896 €

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Du 1er septembre au 30 novembre : jusqu'à 1 500 euros par mois pendant 18 mois OFFERTS ! C'est à SAINT-FONS, commune cosmopolite et attachante, avec un accès rapide à Lyon que nous vous présentons en avant-première notre nouvelle résidence 23 Faubourg. Vous y découvrirez un choix appartements variés adaptés, du 2 au 5 pièces, pour tous les styles de vie. A 3 min à pied de la place Durel, bénéficiez de tous les commerces et services utiles au quotidien au pied de votre résidence. Vous pourrez rejoindre le centre-ville de Lyon grâce à la ligne de tramway T10 qui rejoint le métro B en 10 min. La résidence est éligible à la TVA 5,5% : un vrai coup de pouce financier pour accéder à la propriété. Acheter un logement neuf c'est faire le choix de : frais de notaire réduits, norme de construction dernière génération, avantages fiscaux, économies d'énergie grâce à un logement durable, un logement à personnaliser selon vos envies. Date de livraison : 4e trimestre 2025 N

ILO23

CLERMONT-FERRAND (63100)

À partir de 266 000 €

C'est sur l'ancien site industriel de Cataroux à Clermont-Ferrand, site emblématique, que prend vie le projet ILO23. Véritable espace de vie, d’interaction et de mixité sociale, ce village dans la cité accueillera logements, bureaux, commerces et espaces de loisirs. ILO23 s’implante aux abords de la place du 1er Mai, quartier rassemblant de nombreuses entreprises et infrastructures telles que la Coopérative de Mai, et est desservi par le tram A pour rejoindre le centre-ville en moins de 10 minutes. ILO23 vous propose des appartements du studio au 4 pièces duplex. Date de livraison : 1er trimestre 2025 LP

L'ARCHIPEL

VENISSIEUX (69200)

À partir de 216 000 €

Découvrez prochainement une résidence à part. Située dans la ZAC Grand Parilly, au cœur du dynamique quartier de Parilly, et à deux pas de toutes comodités, voici une résidence d’exception connectée directement à la ville de Lyon. Par deux types d'architecture remarquables avec des persiennes barcelonaises, de grandes coursives, des ossatures en bois, mais aussi par des cœurs d'ilots vivants et végétalisés, les cabinets d'architectes Mars et Lipsky+Rollet se sont attachés à créer une qualité de vie d’avant garde. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Date de livraison : 3ème trimestre 2025 LP

VUES CIEL

VILLEURBANNE (69100)

À partir de 247 500 €

Prochainement à Villeurbanne, le quartier "Gratte-Ciel" se prolonge et vous donne de nouvelles perspectives. Découvrez une adresse qui réinvente l'art de vivre urbain. Appartements avec vue, loft ou maison suspendues sont proposés dans cette résidence intégrant un vaste projet paysager aérien accessible uniquement aux habitants. En rez-de-chaussée de nombreux commerces et la nouvelle ligne de tram en feront un lieu de vie total pensé pour tous les usages avec le bien-être en priorité. La volonté de proposer un habitat sain et vertueux s'exprime par des principes constructifs innovants, logements bas carbone, béton de chanvre, terre crue. Date de livraison : 4ème trimestre 2026 LP

NATURAL PARC

REIGNIER ( 74930)

À partir de 274 000 €

Venez découvrir nos appartements aux prestations soignées du 1 au 4 pièces avec de grands balcons et terrasses. Idéal pour habiter ou investir (éligible PINEL Zone A et PTZ) aux portes de Genève (20 minutes) et d'Annecy (25 minutes), ces appartements connectés et intelligents ont été pensés pour vous offrir praticité, esthétisme et lumière naturelle. Une résidence parfaitement intégrée dans son environnement, avec des appartements conçus de manière à privilégier l’ensoleillement afin de vous offrir un cadre de vie confortable dans un véritable havre de paix. Alliez calme et proximité du centre-ville, en choisissant cette résidence ! Vous bénéficieriez d'un cadre de vie agréable et convivial pour vous épanouir professionnellement tout en profitant d’une qualité de vie recherchée à 9 km de la frontière Suisse. Le centre-ville ou les allées du marché ne sont qu’à 5 minutes à pied. Située dans un quartier pavillonnaire, la propriété se fond dans un paysage verdoyant entre champs et jardins. À ces atouts, la résidence ajoute de nombreuses commodités dans un rayon de 1 km : groupe scolaire, collège, gymnase, médiathèque… Date de livraison : 2ème trimestre 2024 I

ÔRIZON

À partir de 340 000 €

Découvrez en avant-première cette résidence de standing et ses 16 appartements seulement du 2 au 4 pièces avec de grands balcons et terrasses donnant sur la beauté des paysages de la commune. Conçue par l’agence d’architecture Unanime, ÔRIZON se distingue par un style traditionnel agrémenté de touches contemporaines, pour un rendu du plus bel effet Idéalement située au Nord-Ouest d’Annecy, dans la paisible commune de Cuvat et proche des accès routiers, elle s’inscrit dans un environnement de choix particulièrement apprécié pour le calme de ses petites rues pavillonnaires et sa végétation omniprésente. La résidence vous ouvre ainsi les portes d’une qualité de vie agréable dans un écrin de verdure à 30 km seulement de Genève. Idéal pour habiter ou investir cette nouvelle résidence s’élève sur 2 étages avec des combles aménagés et bénéficie d’une architecture raffinée. Date de livraison : 4ème trimestre 2024 I

JARDIN DES SENS

SEYNOD ( 74600)

À partir de 259 000 €

Dans un véritable écrin de verdure, découvrez notre nouvelle résidence de standing au cœur du Grand Annecy à quelques minutes du lac et de toutes commodités ! JARDIN DES SENS dévoile des appartements du 2 au 5 pièces aux prestations de grande qualité. Telle une bouffée d’oxygène dans un environnement urbain, l’ensemble de nos logements est prolongé par de belles surfaces extérieures (jardins, terrasses et balcons). Les 5 petits îlots de cette nouvelle résidence vous offrent un cadre de vie intimiste et verdoyant avec de nombreux espaces verts propices au confort et au bien-être ! JARDIN DES SENS symbolise le renouveau de la construction neuve avec un traitement paysager des plus poussés. Avec cette adresse résidentielle premium, vous optez pour un logement intelligent reflétant les aspirations actuelles en matière de performances environnementales. Nos conseillers sont à votre disposition par téléphone, visioconférence ou au sein de notre espace de vente pour vous donner plus amples informations. Date de livraison : 4ème trimestre 2025 I

LES PROMENADES DE BILLY

À partir de 289 000 €

A quelques minutes du centre d’Annecy, Les Promenades de Billy séduit par son emplacement à la fois urbain et verdoyant. Découvrez une nouvelle offre d’habitat mêlant les attraits et le confort des logements modernes, au respect de l’environnement. Matériaux, techniques de construction, architecture, valorisation des déplacements en mode doux, etc. tout a été pensé et conçu dans une démarche vertueuse pour l’environnement. Telle est l’ambition de l’Eco Quartier de Pré Billy. L’architecture riche et moderne des Promenades de Billy dévoile deux petits bâtiments nichés dans un écrin de verdure de près de 7 ha. Du 2 au 5 pièces, les logements ont été travaillé avec soin pour vous offrir un confort thermique sans égal. L’ensemble des appartements dispose d’un espace de vie lumineux ouvrant sur de beaux espaces extérieurs. Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier du meilleur choix ! Date de livraison : 2ème trimestre 2026 I

ORIGINE-TRÉVOUX

TRÉVOUX (01600)

À partir de 263 000 €

C’est au cœur de la ville de TREVOUX qu’ICADE vous propose de découvrir en avant-première sa nouvelle résidence dans un emplacement unique en l’Écoquartier des Orfèvres à la fois central et calme. Vous bénéficierez d’appartements soignés et lumineux du 2 au 4 pièces avec de beaux espaces extérieurs. La résidence vous ouvre les portes d’une qualité de vie privilégiée au cœur d’un décor paysager et proche toutes commodités. Mettant l’accent sur le confort et le bien-vivre, ses appartements proposent de confortables et lumineux lieux de vie jouissant de belles expositions prolongées de généreux espaces extérieurs : balcons ou terrasses. De beaux prolongements extérieurs :SE RESSOURCER CHEZ SOI Du studio au grand 4 pièces, les appartements jouissent d’une grande variété de prolongements de plein air (terrasse, jardins, etc.) permettant de profiter de la lumière au fil des saisons. De vastes balcons, terrasses ou jardins vous offrent des vues dégagées. En optant pour Origine-Trévoux vous bénéficiez de beaux logements, chacun jouit d’une exposition et de vues différentes, d’espaces optimisés et de plans conçus pour un quotidien facile et serein. Date de livraison : 3ème trimestre 2024 I

LE MAGNIFIQUE

SAINT-GENIS-POUILLY (01630)

À partir de 469 500 €

Des appartements soignés et lumineux du studio au 5 pièces avec de beaux balcons, terrasses et LUMICENE (espace intérieur qui se transforme en extérieur) ! Idéal pour habiter ou investir aux portes de Genève (10 km du centre). A proximité immédiate de tous les commerces, notre nouvelle résidence profite de son emplacement pour vous proposer une architecture art-déco claire et affirmée. Entre appartement et maison sur les toits, ces appartements hybrides proposent un habitat innovant et qualitatif. Vous aurez également la possibilité d’accéder à un grand espace vert avec un beau terrain de jeux pour profiter du plein air avec vos enfants. Une vie urbaine enrichissante, au pied de votre résidence. Située au cœur de la ville de Saint-Genis-Pouilly, notre nouvelle résidence profite d’un emplacement idéal à 15 minutes de Genève. St Genis Pouilly offre, une vie sociale riche et animée grâce à de nombreux restaurants, de beaux parcs et un grand Golf pour les amateurs et les débutants. Mais ce n’est pas tout, la résidence est très bien desservie par les transports en commun puisqu’elle est entourée par 3 arrêts de bus à quelques minutes à pied de chez vous. Date de livraison : 4ème trimestre 2024 I

SERENITY

À partir de 236 000 €

contactez-nous pour découvrir en avant-première ses appartements lumineux du 2 au 5 pièces bénéficiant de grands jardins, balcons et terrasses privatives faisant la part belle à la biodiversité. C’est au sud-est de l’agglomération chambérienne, dans un environnement idéal mêlant attrait citadin et proximité avec la nature que vous pouvez retrouvez votre résidence « SERENITY ». La commune de BARBY propose toutes les commodités nécessaires et infrastructures, réseaux de transports, commerces, écoles pour un cadre de vie des plus agréables. Idéal pour habiter ou investir (Prêt à taux zéro et loi Pinel éligible), SERENITY sera située en centre-ville à quelques mètres de la mairie et des commerces de la rue principale. Les logements aux prestations soignées jouissent en majorité d’une double, voire triple orientation ouvrant sur des espaces extérieurs généreux, mettant l’accent sur le confort et le bien-vivre. L’architecture moderne aux lignes épurées et la conception de votre résidence SERENITY repose sur une volonté d’ouvrir les portes d’une qualité de vie privilégiée dans un décor paysager. Tout a été conçu pour vous offrir un confort bioclimatique et économique en matière d’énergie. En choisissant cet ensemble résidentiel, vous optez pour un logement conforme aux normes environnementales les plus exigeantes. Date de livraison : 3ème trimestre 2024 I

LES DEMEURES DE GAÏA

À partir de 195 000 €

Idéalement située à 24 min d’Aix-les-Bains et 40 min d’Annecy, découvrez votre nouvelle adresse à proximité du centre de Cognin. Sur les rives de l’Hyères, au cœur de l’environnement naturellement préservé de l’Écoquartier de Villeneuve, elle vous offre douceur de vivre et vues remarquables sur la nature. Vous apprécierez les atouts d’une vie urbaine où les commerces et services restent à 2 pas. Les demeures de Gaïa propose des appartements de standing du 2 au 5 pièces répartis sur différents petits bâtiments ouvrant sur de généreux espaces extérieurs (jardins, terrasses et balcons). Les logements, pour la majorité traversant, offrent une qualité de vie inégalée. La part belle faite à la mobilité douce Depuis l’Ecoquartier de Villeneuve, des cheminements directs permettront de rejoindre facilement le centre de Cognin en mode doux. Un local à vélo individuel sera également proposé en pas de porte de plusieurs appartements. Cette nouvelle résidence a été conçue pour être en phase avec les grands enjeux environnementaux de notre époque. Elle répondra à la norme Règlement Environnement 2020 : confort de vie, économie, éco-responsabilité et empreinte carbone limitée! Date de livraison : 4ème trimestre 2025 I

LES PRALINES

À partir de 158 500 €

Nos appartements spacieux et modernes ont été spécialement conçus pour répondre aux besoins des seniors. Chaque détail a été minutieusement pensé afin de vous offrir un maximum de confort et de sécurité. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine équipée, d'une salle de bains adaptée, et bien plus encore. En plus de nos logements de qualité, nous vous proposons une gamme complète de services pour simplifier votre quotidien. Une équipe de professionnels s'occupe de l'entretien ménager, des repas équilibrés et savoureux, ainsi que des activités variées et stimulantes pour vous divertir. Notre résidence dispose également d'espaces communs chaleureux et accueillants. Vous pourrez vous détendre dans notre salon confortable, vous plonger dans notre bibliothèque bien garnie, profiter de notre jardin paisible et même maintenir votre forme dans notre salle de sport. Optez pour un style de vie épanouissant et serein, où toutes vos préoccupations sont prises en charge. Date de livraison : 4ème trimestre 2025 I

VERTUO PART-DIEU

À partir de 249 000 €

Située dans l’emblématique quartier de la Part-Dieu, VERTUO PART-DIEU bénéficie des attraits d’un cœur de ville où tout se fait à pied. Transports en commun en nombre (tramways, bus, métro), gare TGV à 10 minutes à pied, accès au Centre Commercial de La Part Dieu et ses 200 boutiques, … sans oublier les fameuses Halles Paul Bocuse, institutions mythiques de la gastronomie lyonnaise. Elevée sur 8 étages, l’architecture du bâtiment en ossature bois offre de belles vues dégagées et une perspective unique sur le jardin suspendu venant comme une percée verdoyante en cœur d’immeuble. Et pour davantage de nature un patio se situera au centre de la résidence pour vos après-midis de lecture. VERTUO PART-DIEU dévoile ainsi des appartements allant du studio au 5 pièces aux beaux volumes avec de généreux espaces de vie et de belles orientations pour un quotidien baigné de lumière. Les logements bénéficient aussi de beaux extérieurs privatifs dont 2 grands toit-terrasses. La résidence proposera également en pied d’immeuble des commerces et services. Date de livraison : 4ème trimestre 2025 I & SO

XIII CONCISE

THONON-LES-BAINS (74200 )

À partir de 259 000 €

C'est entre le centre-ville et le château de Ripaille, dans le très renommé quartier Concise que le programme immobilier neuf Le XIII Concise s'invite. Gare à 10 min en bus ou à 17 min à pied. Située à 1 h en train de Genève et à 50 min en bateau de Lausanne, cette adresse est très attractive pour les travailleurs transfrontaliers. Programme RE 2020 avec vues sur le lac et les massifs chablaisiens pour certains logements. Date de livraison : 3ème trimestre 2025 LNC

PATIO SAINT-JOSEPH

ANNEMASSE (74100 )

À partir de 365 600 €

C'est le cœur d'Annemasse que vous réserve le programme immobilier neuf Patio Saint-Joseph : une adresse paisible proche de toutes commodités. Atout majeur pour les actifs transfrontaliers : liaison avec le centre de Genève en moins de 30 min grâce au tram 17 ou au CEVA/Léman Express en gare, à distance piétonne. Double orientation majoritaire dès le 3 pièces. Programme RT 2012 avec beaux espaces verts communs. Date de livraison : 1er trimestre 2024 LNC

GREEN VIEW

EVIAN-LES-BAINS ( 74500 )

À partir de 339 900 €

C'est route du Golf, sur les hauteurs de la commune, que le programme immobilier neuf Green View prend place. Ici, vous profitez de la quiétude résidentielle d'un quartier prisé surplombant le lac. Programme RE 2020 comportant certains grands appartements à double ou triple orientation. Cette résidence neuve propose également les agréments d'un jardin commun. LNC

LE BELVÉDÈRE DU LÉMAN

THONON-LES-BAINS (74200 )

À partir de 235 900 €

Vivre à 1 h en voiture ou en train de Genève et à 50 min en bateau de Lausanne. C'est ce que vous propose ce programme immobilier neuf. Vous profitez d'un emplacement privilégié à distance piétonne du centre-ville, du lac et du parc du Belvédère. Gare à 5 min en bus. Programme RE 2020 avec beaux espaces verts et jardin potager partagé. Vue sur le lac et les massifs montagneux pour certains logements. Date de livraison : 4ème trimestre 2025 LNC

LES JARDINS DU LAC

THONON-LES-BAINS (74200 )

À partir de 168 900 €

Limitrophe du quartier recherché de Concise, le programme immobilier neuf Les Jardins du Lac bénéficie d'une localisation à 12 min à pied du centre-ville et du parc du Belvédère offrant un superbe panorama sur le lac Léman. Atouts pour les actifs : bus à deux pas reliant la gare en 8 min (TER, TGV et Léman Express). Programme RT 2012 avec beaux espaces paysagers communs et vues lac pour certains logements. Date de livraison : 1er trimestre 2025 LNC

COEUR AMBILLY

AMBILLY (74100 )

À partir de 246 200 €

À moins de 600 m du centre-ville d'Annemasse et au coeur d'Ambilly, le programme immobilier neuf Coeur Ambilly vous offre les attraits d'un quartier en pleine métamorphose urbaine. Atouts mobilités pour les actifs transfrontaliers : vous êtes à deux pas du bus desservant la gare d'Annemasse en 12 min et au pied du tramway vous emmenant en 25 min au centre de Genève. Programme RT 2012 avec bel espace vert collectif aménagé. Date de livraison : 2ème trimestre 2025 LNC

L'ORÉE DU LAC

À partir de 351 300 €

Le programme immobilier neuf L'Orée du Lac a le privilège d'être situé à 7 min à vélo du lac Léman et des lieux de plaisance estivale. Il est aussi à 6 min en voiture de la gare de Perrignier desservie par le CEVA-Léman Express : l'assurance d'une liaison directe avec Genève ! Ce programme RT 2012 propose une majorité d'appartements neufs avec double orientation, auxquels s'ajoute l'agrément d'espaces verts paysagers. Date de livraison : 3ème trimestre 2025 LNC

HORIZON

THONON-LES-BAINS (74200 )

À partir de 219 100 €

Le programme immobilier neuf Horizon est une petite copropriété de 30 logements entourée de verdure. Elle s'installe dans un quartier résidentiel familial. Atout pour les actifs : bus à deux pas reliant la gare en 9 min (TER, TGV et Léman Express). Programme RT 2012 avec beaux espaces paysagers communs. En prime : de belles vues sur la Dent d'Oche et le Mont d'Hermone pour certains logements. Date de livraison : 1er trimestre 2025 LNC

LE DOMAINE DE LA FORESTIÈRE

PERRIGNIER ( 74550 )

À partir de 408 500 €

Le programme immobilier neuf Le Domaine de la Forestière a toutes les qualités pour séduire les acquéreurs en recherche d'un esprit village aux portes de Thonon. Atout supplémentaire pour les actifs transfrontaliers : la proximité de la gare desservie par la ligne 1 du Léman Express reliant Genève Eaux-Vives en 45 min. Programme RT 2012 jouissant de perspectives sur l'environnement forestier et les montagnes environnantes. Date de livraison : 4ème trimestre 2024 LNC

LE CLOS DES FRÊNES

MARIGNIER (74970)

À partir de 211 000 €

À moins de 40 km d'Annemasse et de Genève, le programme immobilier neuf Le Clos des Frênes comblera les amoureux de grands paysages et les actifs transfrontaliers. Proximité de l'A40, bus à distance piétonne, gare de Marignier desservie par le TER et la ligne 3 du Léman Express (Annemasse à 40 min, Genève à 1 h 08 min env.). Programme RT 2012 doté de beaux espaces verts paysagers. Date de livraison : 1er trimestre 2024 LNC

VILLAS ARAVIS

SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY ( 74800 )

À partir de 365 700 €

À moins de 1 h de Genève, le programme immobilier neuf Villas Aravis offre localisation idéale et cadre de vie ressourçant aux actifs transfrontaliers. Accès rapide à l'autoroute blanche, gare à 900 m. Programme RT 2012 avec beaux espaces verts communs, panoramas sur les montagnes, appartements majoritairement exposés au Sud et à l'Ouest avec double orientation. Livraison immédiate. LNC

CÔTÉ ARAVIS

SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY (74800 )

À partir de 249 300 €

Accès rapide sur l'40, proximité de la gare de Saint-Pierre-en-Faucigny desservie par la ligne 3 du Léman Express... Côté Aravis est un programme immobilier neuf facilitant les déplacements des actifs transfrontaliers, tout en leur offrant de superbes vues sur les montagnes et les champs. Programme RE 2020 proposant certains appartements à double ou triple orientation. LNC

SINGULIER

SAINTE-FOY-LES-LYON (69110)

À partir de 240 000 €

· La résidence intime à l'architecture de standing comprend 23 logements avec un niveau de sous-sol et espaces verts communs · Terrasses et balcons avec profondeur, vue dégagée sur jardins familiaux pour façade sud, locaux vélos · En limite de propriété, une large lisière arborée plantée d’arbres. Livraison 1T2026 Valo S..

COEUR ZOLA

VÉNISSIEUX (69200)

À partir de 179 000 €

Votre futur projet à Vénissieux, un achat en toute sérénité ! Choisissez la 3ème commune de la métropole de Lyon pour emménager ou investir. Véritable pôle économique, Vénissieux profite d’un bassin d’emplois dynamique et important avec 4.500 établissements. La vie culturelle et associative est également très dynamique avec plus de 500 associations d'une grande diversité et de nombreux équipements publics. Au sein d’un quartier résidentiel et dans une rue calme, découvrez deux petits bâtiments partageant un espace vert commun. Pour votre bien-être, ce jardin a été imaginé avec un paysagiste pour vous apporter un îlot de fraîcheur et un lieu de rencontre avec vos voisins. De petits aménagements ont aussi été intégrés pour favoriser le développement de la flore et de la petite faune locale. Du studio au 5 pièces, tous les appartements disposent d’espace extérieur dont quelques jardins à jouissance privative : à chaque projet correspond un logement ! Quelques appartements profiteront également d'une vue dégagée. Pour plus de praticité, vous pourrez bénéficier d’un stationnement en sous-sol avec prise de recharge pour voiture électrique et d’un local vélo équipé. Pour faciliter votre quotidien, toutes les commodités sont à moins de 10 minutes à pied : commerces à 450 mètres, école à 90 mètres, transports dont la gare de Vénissieux (TER, Métro D et Tramway T4). Arrêt du futur Tramway T10 à 3 minutes à pied dès 2026. Enfin, profitez également du parc de Parilly, grand poumon vert du secteur, situé à 10 minutes à vélo. Livraison 4T2025 B.I

LES ALLÉES DAUPHINES

LA VERPILLIERE (38290 )

À partir de 214 000 €

C'est avenue de la Libération que le programme immobilier neuf Les Allées Dauphines insuffle un élan de modernité dans son quartier d'accueil. Ici, vous disposez d'un accès rapide à l'A43 et à l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry. Programme RE 2020 proposant certains appartements à double orientation et des villas de configuration traversante. Beau jardin commun paysager. Date de livraison : 4e trimestre 2025 LNC

LES BALCONS D'ANNIE

BOURG-EN-BRESSE (01000)

À partir de 164 800 €

Accueillant 3 commerces en rez-de-chaussée, le programme immobilier neuf Les Balcons d'Annie prend place à l'entrée sud de la commune à moins de 10 min à vélo du centre-ville. Le bus et une station de vélos électriques en pied de résidence, ainsi que la gare à 750 m facilitent les déplacements quotidiens. Programme RE 2020 proposant des appartements à double orientation avec parking privatif en sous-sol et en aérien. LNC

LE 24 CARNOT

À partir de 151 000 €

Les nombreux atouts du centre-ville de Roanne et la localisation du programme immobilier neuf Le 24 Carnot répondent à toutes les envies et besoins d'une clientèle souhaitant s'installer à deux pas de l'hypercentre. Quartier très bien équipé doté d'une excellente qualité de desserte. Programme RE 2020 mit en valeur par un beau jardin paysager commun. Date de livraison : 3e trimestre 2025 LNC

PRESSENSÉ PARK

VENISSIEUX (69200)

À partir de 283 400 €

En limite immédiate du 8e arrondissement lyonnais, le programme immobilier neuf Pressensé Park s'invite dans un quartier recherché en pleine mutation. Atouts mobilité : transports en commun à distance piétonne (bus, tram T4 et T6), périphérique et A7 rapidement accessibles. Résidence neuve RE 2020 avec appartements à double orientation et beau jardin paysager. Date de livraison : 1er trimestre 2026 LNC

LE 191 SALENGRO

VILLEURBANNE (69100)

À partir de 525 000 €

Le programme immobilier neuf Le 191 Salengro vous réserve une adresse à distance piétonne du campus de LyonTech-la Doua, réputé pour son excellence académique et scientifique. Quartier très bien équipé. Bus et tramway T1 à distance piétonne (future station* La Doua de la ligne T6 à 1,3 km). Programme RT 2012 comptant également un jardin paysager commun et des 4 pièces duplex avec accès individuel privatif. Date de livraison : 3e trimestre 2024 LNC

LES TERRASSES DU CHABLAIS

DOUVAINE (74140)

À partir de 206 000 €

Découvrez Les terrasses du Chablais, notre résidence en nue-propriété ! Qu'est ce que la nue-propriété ? C'est acquérir un bien à un prix réduit en accordant son usage à un tiers pendant 15 ans. Une fois la période écoulée, vous en récupérez l'usage. Créez-vous un patrimoine locatif en évitant la fiscalité des revenus fonciers et en bénéficiant d'une décote de 37% sur le prix en pleine propriété ! Aucun souci de gestion et d'entretien. Située 24 rue des Meurolets, la résidence est idéalement située, en plein centre ville, et à 5 minutes à pied de l'arrêt de bus transfrontalier qui permet de rejoindre Genève en 25 min. A 5 minutes à pied également de tous les commerces et restaurants, des équipements sportifs ou culturels, des écoles, du marché hebdomadaire... Une situation privilégiée, dans un environnement naturel exceptionnel, à 4 km des plages de Chens-sur-Léman et moins d'une heure des stations de ski mondialement renommées du domaine des Portes du Soleil. Date de livraison : 3ème trimestre 2024 E.-D.

LES BALCONS DU FORON

LA ROCHE-SUR-FORON (74800)

À partir de 269 000 €

En cette rentrée, accédez à la propriété ! Prix ajustés + étude de votre financement + frais de notaire offerts* A quelques minutes seulement de l'animation du centre-ville, votre nouvelle adresse offre un équilibre idéal entre un environnement calme et un accès rapide à toutes les commodités. Les Balcons du Foron vous proposent des appartements déclinés du 2 au 4 pièces dont la conception et l'agencement privilégient votre confort et votre bien-être. Chaque pièce de vie a été conçue minutieusement, favorisant les moments de partage et de convivialité, accompagnée de prestations soignées. Tous les appartements se prolongent sur un généreux balcon, une terrasse plein ciel ou un agréable jardin privatif permettant de se ressourcer auprès d'un somptueux panorama sur les chaines de montagnes environnantes. Au dernier étage, deux appartements, bordés chacun d'une vaste terrasse aux vues dégagées, prennent place dans l'esprit de " villas sur le toit". *Du 15/09 au 31/10/2023. Date de livraison : 2ème trimestre 2025 E.-D.

ODYSSÉE

ÉVIAN-LES-BAINS (74500)

À partir de 290 000 €

En cette rentrée, accédez à la propriété ! Prix ajustés + étude de votre financement + frais de notaire offerts*. Conçus pour répondre à toutes les exigences de qualité, les appartements offrent un confort inégalé au fil des jours. Vos pièces de vie ont toutes été pensées pour vous apporter des surfaces généreuses, aménageables selon vos envies, pour concevoir l'intérieur qui vous ressemble. Des prestations de standing vous attendent pour une élégance et une praticité durable. Laissant entrer la lumière naturelle, de larges baies vitrées baignent votre quotidien d'un ensoleillement optimal. Tous les appartements profitent d'un extérieur pour jouir de la fraicheur de la nature environnante. Quelques-uns, au charme unique, sont prolongés d'une magnifique et vaste terrasse plein ciel. Chacun vous offre une vue incroyable et privilégiée sur l'horizon du Lac Léman. * Offre valable du 15 septembre au 31 octobre 2023. Date de livraison : 1er trimestre 2024 E.-D.

EMOTION

À partir de 290 000 €

En cette rentrée, accédez à la propriété ! Prix ajustés + étude de votre financement + frais de notaire offerts* Entre le charme des maisons individuelles qui composent ce dernier et le nouvel écoquartier , 4 îlots d'habitation s'élèvent chacun sur 2 niveaux. Tous coiffés d'une toiture à deux pans, ils cultivent l'alliance parfaite entre architecture traditionnelle et modernité, et s'habillent de matériaux nobles aux teintes claires et de volets en bois. Un soin particulier a été apporté à l'environnement naturel qui viendra border la résidence. De nombreux arbres seront positionnés de façon à créer un véritable écrin de verdure. Un espace partagé , doté d'une aire de jeux, verra le jour pour inviter à vivre des instants de convivialité. Les appartements déclinés du 2 au 4 pièces duplex, vous offrent une palette de possibilités pour vous permettre de trouver l'intérieur qui s'adaptera le mieux à vos habitudes. Date de livraison : 4ème trimestre 2024 E.-D.

JARDIN DE TULLY

THONON-LES-BAINS (74200)

À partir de 249 000 €

En cette rentrée, accédez à la propriété ! Prix ajustés + étude de votre financement + frais de notaire offerts*. "Jardin de Tully" se situe dans un environnement résidentiel du secteur de Tully, au cœur de la commune de Thonon-les-Bains. Il s'agit d'une résidence intimiste sur 3 étages + attique. Elle se compose de 24 logements seulement du T2 au T5 en Résidence Principale ou en investissement Pinel zone B1. Découvrez également avec l'aide de nos conseillers nos deux magnifiques attiques (T4 et T5) sur plans. 38 places de stationnements seront réalisées sur 2 niveaux de sous-sol ainsi que 2 places extérieures. * Offre valable du 15 septembre au 31 octobre 2023. Date de livraison : 4ème trimestre 2023 E.-D.

ACCORD BOISE

CHÂTILLON-SUR-CLUSES (74300)

À partir de 199 000 €

En cette rentrée, accédez à la propriété ! Prix ajustés + étude de votre financement + frais de notaire offerts*. Chatillon-sur-Cluses est idéalement située : d'un côté, le dynamisme économique de Cluses animent vos journées mettant à votre disposition commerces, services et infrastructures. De l'autre, un environnement intégralement naturel vous fait profiter des sports de montagne, été comme hiver, au coeur des plus beaux massifs montagneux de Haute-Savoie. Accord boisé est composée de 34 appartements seulement du 2 au 4 pièces avec balcons ou jardins privatifs pour profiter des panoramas uniques de la région. Des pièces de vie généreuses vous permettent d'agencer votre intérieur à votre image et de larges baies vitrées enveloppent votre quotidien d'une lumière chaleureuse. * Offre valable du 15 septembre au 31 octobre 2023. Date de livraison : 1er trimestre 2024 E.-D.

OPALINE

ANNEMASSE (74100)

À partir de 319 000 €

En cette rentrée, accédez à la propriété ! Prix ajustés + étude de votre financement + frais de notaire offerts*. Le long de la rue de Romagny, la résidence Opaline dévoile un vent de modernité dans le quartier. La résidence propose une lecture architecturale simple et raffinée, conçus pour répondre aux besoins énergétiques de demain, obtenant ainsi la labellisation Énergie Positive et Réduction Carbone E+C-(1) en cours de certification. Les façades, d'un blanc des plus élégants, se voient rythmées par un jeu de balcons en quinconce. Couronnées d'attiques offrant de magnifiques terrasses plein ciel, vous vous trouvez alors aux premières loges d'un panorama rêvé, entre nature et montagnes. Contactez-nous dès maintenant, notre offre s'adapte à vos besoins et votre budget ! *offre valable du 15 septembre au 31 octobre 2023. Date de livraison : 2ème trimestre 2024 E.-D.

VIA ROCCA

LA ROCHE-SUR-FORON (74800)

À partir de 375 000 €

En cette rentrée, accédez à la propriété ! Prix ajustés + étude de votre financement + frais de notaire offerts*. À 400 m du centre-ville, tous les commerces et services sont à votre portée. Goûtez au plaisir d'accéder à toutes les commodités et les infrastructures culturelles, sportives et scolaires en moins de 10 minutes à pied. Promenez-vous dans les rues pleines de charme du centre-ville. Positionnée en légère hauteur de la ville, notre nouvelle résidence Via Rocca propose une vue imprenable sur les massifs montagneux alentours. Une sensation d'espace et de fraîcheur s'invite alors dans votre quotidien. Derniers appartements disponibles, livraison cette année ! *offre valable du 15 septembre au 31 octobre 2023 Date de livraison : 4ème trimestre 2023 E.-D.

SOLARIS

VALENCE (26000)

À partir de 154 900 €

En cette rentrée, accédez à la propriété ! Prix ajustés + étude de votre financement + frais de notaire offerts*. Découvrez "Solaris", votre nouvelle résidence au coeur d'un parc arboré, située à côté des commerces mais aussi de toutes les infrastructures scolaires : lycées, universités, centres de formation. Solaris se compose de vastes appartements tous prolongés par de jolis balcons, terrasses ou jardins privatifs. Cette résidence est idéale pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant ! Date de livraison : 2ème trimestre 2025 E.-D.

AMALTHEA

TIGNIEU-JAMEYZIEU (38230)

À partir de 214 900 €

En cette rentrée, accédez à la propriété ! Prix ajustés + étude de votre financement + frais de notaire offerts* A Tignieu-Jameyzieu, commune cossue iséroise située non loin de Lyon et de son attractivité, découvrez notre nouvelle résidence 'Amalthea". Construite en retrait de la rue pour vous assurer une vie douce et tranquille, cette jolie résidence se compose d'une vingtaine d'appartements seulement, du 2 au 4 pièces avec jardin, balcon ou terrasse en attique. Amalthéa s'implante parfaitement dans l'environnement alentour grâce à ses jolies façades au teinte beige clair et à ses espaces végétalisés collectifs. *Offre valable du 15 septembre au 31 octobre 2023. Date de livraison : 1er trimestre 2025 E.-D.

GAÏA

CHAPAREILLAN (38530)

À partir de 229 000 €

En cette rentrée, accédez à la propriété ! Prix ajustés + étude de votre financement + frais de notaire offerts* Au coeur des plus beaux paysages de Savoie, enveloppée par le parc naturel régional de la Chartreuse, Chapareillan vous propose un environnement ressourçant. À 35 min* de Chambéry et à moins d'une heure de Grenoble, dynamisme économique, animations et bassins d'emploi sont rapidement accessibles. C'est dans cet environnement que vous découvrirez Gaïa, une résidence intimiste de 22 logements seulement du 2 au 4 pièces. Chaque appartement a été conçu pour garantir une belle luminosité dans votre intérieur avec belles ouvertures toute hauteur. L'agencement des pièces de vie, soigneusement pensé, garantie à l'espace nuit, intimité et tranquillité. Les séjours se prolongent sur un extérieur sous forme de balcons ou de vastes terrasses plein ciel, orientés favorablement pour profiter d'horizons dégagés. *Offre valable du 15/09 au 31/10 2023. Voir conditions en agence ou sur www.edouarddenis-immobilier.com Date de livraison : 3ème trimestre 2025 E.-D.

AU JARDIN DES DAMES

BOURG-EN-BRESSE (01000)

À partir de 182 900 €

En cette rentrée, accédez à la propriété ! Prix ajustés + étude de votre financement + frais de notaire offerts* Cachée derrière un grand mur d'enceinte, à l'abri des regards, vous entrez dans un véritable jardin, dans lequel vous pourrez vous balader ou vous prélasser. La résidence se compose d'appartements du 2 au 5 pièces agrémentés d'espaces extérieurs idéalement orientés. Au dernier étage, profitez d'appartements duplex dans un esprit "maison sur le toit". C'est un véritable paradis qui s'offre à vous. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! *Offre valable du 15 septembre au 31 octobre 2023. Voir mentions sur www.edouarddenis-immobilier.com Date de livraison : 4ème trimestre 2025 E.-D.

POLYGONE

RIORGES (42153)

À partir de 144 900 €

Intégrée au centre de Riorges, desservie par la rue Maréchal Foch, la résidence Polygone bénéficie d'une situation centrale. Avec des appartements du 2 au 4 pièces, Polygone vous offre le choix de trouver l'intérieur qui s'adaptera le mieux à votre quotidien. Agencés de manière contemporaine, avec une cuisine lumineuse ouverte sur le séjour, ils sont tous prolongés par un bel espace extérieur privatif. Au rez-de-chaussée, de beaux jardins encadrés de haies végétalisées offrent à leurs occupants un endroit calme où se ressourcer. Dans les étages, de généreux balcons apportent intimité et douceur de vivre. L'un et l'autre sont assez spacieux pour recevoir du mobilier d'extérieur et servir de décor pour des moments de convivialité. Date de livraison : 1er trimestre 2025 E.-D.

LES SENIORIALES

CLERMONT-FERRAND (63000)

À partir de 159 000 €

Baisse des prix + frais de notaire offerts ! Profitez des dernières opportunités pour investir ! Située à Clermont-Ferrand, à deux pas du centre-ville et de ses commodités, découvrez notre résidence les Sénioriales. Cette résidence propose des appartements du studio au 3 pièces bien agencés. Au sein de la résidence, Les Sénioriales proposent des services clés en main. Venez vite découvrir ce projet idéal pour vivre sa retraite en partageant des moments conviviaux et riches en échange ou pour investir en pinel ! Date de livraison : 4ème trimestre 2024 E.-D.

OPUS

CLERMONT-FERRAND (63100)

À partir de 189 900 €

Une résidence idéalement située, proche du centre-ville. Conçue dans un style résolument contemporain, l'architecture met l'accent sur le design et les performances énergétiques qui assurent une qualité de vie optimale et durable. En façades, les parements en bois naturel, qui dissimulent les portes des garages au rez-de-chaussée et habillent les garde-corps, confèrent à l'ensemble une atmosphère des plus chaleureuses. Côté intérieur, la résidence accueille des appartements à la fois lumineux, intimistes et idéalement agencés de manière contemporaine avec une grande cuisine ouverte comme pièce de vie maîtresse. Particulièrement généreuses, les surfaces intérieures allant du 2 au 4 pièces sont toutes prolongées avec amplitude par un espace extérieur privatif, sous la forme d'un grand balcon, d'une belle terrasse à ciel ouvert ou d'un beau jardin : la promesse d'agréables moments de convivialité en plein air. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Date de livraison : 4e trimestre 2025 E.-D.

ANCORA

CHAMBÉRY (73000)

À partir de 240 000 €

Vous souhaitez vivre en centre-ville? Utiliser les transports en commun ou tout faire à pied? Découvrez Ancora, votre nouvelle résidence qui respecte les nouvelles normes environnementales ! Une résidence qui facilite votre quotidien : des locaux vélos équipés, un atelier de réparation et de bricolage au RDC, des logements à haute qualité d'usage, modulables aux surfaces généreuses, 100% des logements avec un espace extérieur privatif, 100% des logements traversants ou bi-orientés à partir du T3, un espace commun et sa terrasse en roof top, dont l'usage sera défini en concertation avec les habitants, un jardin maraicher ! Une résidence à haute valeur environnementale : une construction mixte bois / béton, Label biosourcé niveau 1,utilisation des énergies renouvelables (Panneaux photovoltaïques + géothermie). N'hésitez plus et contactez-nous pour en savoir + ! E.-D.

ABUELAS

HAUTE-RIVOIRE (69610)

À partir de 284 900 €

À mi-chemin entre Lyon et Saint-Étienne, Haute-Rivoire profite d'une situation de choix. Commune à taille humaine, Haute-Rivoire a su préserver toute son authenticité. La douceur de vivre de son centre-bourg chaleureux et convivial charme les habitants qui apprécient effectuer leurs emplètes dans les petits commerces et services de proximité. Épicerie, boulangerie, coiffeur, fleuriste, café et bien d'autres, les attendent pour accompagner leurs journées.. Dans la périphérie du centre-bourg et de ses animations, une nouvelle adresse voit le jour. Au sein d'un quartier résidentiel préservé, le site profite d'horizons champêtres d'un côté et de vues dégagées sur le parc aux Biches, ses jeux pour enfants et ses terrains de tennis, de l'autre. Abuelas se compose de maisons 5 pièces avec garage et jardin. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! *voir mentions sur www.edouarddenis-immobilier.com E.-D.

FACTORY

ST-ETIENNE (42000)

À partir de 79 000 €

Emplacement rare dans le quartier de la Manufacture où création, innovation et art de vivre foisonnent. Cette adresse d’avenir est portée par le rayonnement international de la Cité du Design et du pôle universitaire tout proches. La résidence est parfaitement connectée aux transports urbains : gare TER, lignes de tramway et de bus, le tout dans un rayon de 8 minutes à pied. La résidence aux élégantes lignes contemporaines s’intègre harmonieusement au futur parc paysagé en phase avec le style architectural du quartier. Les appartements, déclinés du studio au 5 pièces, seront prolongés de généreuses surfaces extérieures ; balcons, loggias, ou terrasses. Ils seront dotés de nombreuses ouvertures offrant des vues dégagées et des intérieurs lumineux. Possibilité de TVA à taux réduit sous condition d’éligibilité. Date de livraison : Novembre 2024 PI

Millésime 1853 – Résidence Seniors

À partir de 205 200 €

Démarrage des travaux ! Au cœur de Vichy, découvrez un projet dédié aux investisseurs, une nouvelle résidence Seniors. Elle bénéficie d’un emplacement unique à proximité immédiate des thermes, des commerces et des parcs qui font tout le charme de Vichy, la ville du bien-être. Opportunité rare pour effectuer un placement financier sans risque qui allie rentabilité, valorisation patrimoniale et optimisation fiscale. Une adresse idéale pour investir et bénéficier d’avantages fiscaux grâce au statut Loueur Meublé Non Professionnel. Exonéré de TVA et soumis à une fiscalité avantageuse, votre appartement vous assure des loyers garantis et nets de charge. Du studio au 3 pièces, avec balcon, loggia ou terrasse plein ciel, découvrez une sélection d’appartements soigneusement meublés et équipés. Date de livraison : Novembre 2025 CO

L'INATTENDUE

COLLONGES-SOUS-SALEVE (74160)

À partir de 500 000 €

À 20 min de Genève, Collonges-sur-Salève se trouve au cœur d’un bassin à l’économie florissante, totalisant environ 500 000 emplois . À 5 mn de la résidence, Archamps Technopôle accueille près de 1600 salariés dans un esprit d’émulation et d’excellence technologique. Les grandes zones d’emplois suisses – Bardonnex, Carouge, Genève – se rejoignent en un quart d’heure. Voisine d’Archamps et de Bossey, Collonges-sous-Salève figure parmi les destinations favorites des travailleurs frontaliers. Elle se caractérise par un marché immobilier très tendu, avec une offre largement inférieure à la demande. Très prisée pour sa situation géographique et par ses atours touristiques, Collonges-sous-Salève constitue un excellent choix de placement locatif comme patrimonial. Du 2 au 5 pièces, avec balcons, jardins ou terrasses, les appartements répondront aux projets les plus exigeants. Date de livraison : Mars 2024 CO

EN VUE

RUMILLY (74150)

À partir de 223 000 €

Une ville dynamique, un cadre préservé ouvert sur le Jura et les Alpes, une architecture contemporaine chaleureuse, des vergers généreux, des appartements dotés de belles prestations. Offrez un écrin radieux à votre art de vivre. À 3 min du centre de Rumilly, des commerces et de la gare reliant Annecy en 15 min, découvrez des appartements déclinés du studio au 4 pièces, prolongés par de beaux espaces extérieurs dont de superbes terrasses en attique avec des vues panoramiques sur les reliefs environnants. Une opportunité pour vivre comme pour investir à mi-chemin entre Annecy et Aix-les-Bains. Date de livraison : Juin 2024 CO

ONIRIK

ANNEMASSE (74100)

À partir de 346 500 €

Avec cette nouvelle réalisation, vous vivrez Annemasse sous son meilleur jour, dans un cadre privilégié entre ville et nature, à seulement quelques minutes du centre, des grands axes et de la gare SNCF. Située au pied de la future ligne de tram qui reliera bientôt la commune à Genève en 25 min et à proximité directe de nombreux commerces et services du quotidien ainsi que des équipements scolaires, sportifs et culturels, cette adresse offre une situation idéale pour un quotidien facilité. La résidence dévoile des appartements neufs du studio au 5 pièces, qui se prolongent pour la plupart par des espaces extérieurs agréables, pour de beaux moments de partage. Pour un ensoleillement optimal tout au long de l’année, la majorité des logements sont traversants et bénéficient d’une double-orientation. Ils offrent également une vue imprenable sur le Mont Salève et certains privilégiés disposeront même d’une grande terrasse privative plein-ciel. Date de livraison : Février 2024 PI

VERTUOSE

À partir de 300 000 €

Participez à l’éclosion d’un poumon vert au centre-ville d’Annecy. Assistez à la métamorphose d'un immense site bâti en un quartier résidentiel d’exception plaçant le lien humain et la nature au cœur du projet. Signés par les architectes de renom, Nicolas Laisné et Groupe 6, les bâtiments dévoilent de superbes appartements contemporains. Déclinés du studio au 5 pièces, ils offrent un confort de vie rare, à l’image de la capitale de Haute-Savoie. Date de livraison : Juin 2025 CO

OSMOSE

À partir de 264 000 €

Après le succès commercial de Vertuose, voici le deuxième volet du programme phare au cœur d’Annecy. Conduit par les architectes de renom Nicolas Laisné et Groupe 6, le nouveau quartier des Hirondelles poursuit son dialogue lumineux entre une architecture contemporaine audacieuse et une nature omniprésente. Ouverts sur de superbes balcons, des terrasses plein ciel et des rooftops inédits, les appartements offrent un confort d’exception. Du studio au 5 pièces duplex, découvrez sans attendre une sélection de biens rares, dont certains à prix maitrisés. Date de livraison : Juin 2026 CO

HOTEL DIEU

CLERMONT FERRAND (63000)

À partir de 266 200 €

Par son histoire, ses façades imposantes et sa situation en cœur de ville, l’Hôtel-Dieu est devenu une icône clermontoise et un des monuments patrimoniaux les plus emblématiques de la ville. Ainsi, 123 appartements, du T1 au T4 vont être créés. La cour intérieure, actuellement en friche sera restaurée en jardins. Ce programme éligible au dispositif fiscal Monument Historique possède de nombreux atouts. * ATTENTION CERTAINS LOTS NE SONT PAS 100% DEDUCTIBLES – Merci de vous rapprocher de votre conseiller. * PARKINGS NON VISIBLE SUR LE SITE MAIS OBLIGATOIRE A 28 000 € SUIVANT GRILLE DE PRIX Date de livraison : Décembre 2025 H&P

L'Orée Bissy

CHAMBERY (73000)

À partir de 189 000 €

À 10 min du centre-ville de Chambéry, cette résidence profite d’une adresse active avec commerces, écoles, équipements sportifs et bus en pied d’immeuble. Valorisant son quartier résidentiel aux vues dégagées, elle développe une architecture résolument contemporaine faisant la part belle aux terrasses, filantes ou en attique. Grandes ouvertures sur l’extérieur, prestations soignées et volumes harmonieux… Les appartements offrent un confort rare, décliné du studio au 4 pièces. Une opportunité pour réaliser un placement solide et défiscaliser dans une ville à fort potentiel locatif. Date de livraison : Novembre 2025

3.0

L'ISLE D'ABEAU (38080)

À partir de 310 000 €

Ville moderne à l’esprit village, L’Isle d’Abeau bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires pour un quotidien pratique et agréable : transports, commerces & services de proximité, complexes sportifs, établissements scolaires… Avec ses 80 hectares d’espaces verts, les habitants profitent d’un véritable poumon en plein cœur de ville. La résidence 3.0 s’inscrit dans le projet global « Cœur de L’Isle » qui a pour objectif de créer un lieu de convivialité durable pour les futurs habitants. Inscrite dans un parc clos, arboré et végétalisé, la résidence offre un accès privilégié à la plaine centrale sur laquelle toutes les activités en plein air sont envisageables. Composée de 189 appartements collectifs et de logements intermédiaires duplex dans un esprit de maison, la résidence propose des appartements du studio au 5 pièces dotés de larges ouvertures et prolongés pour certains d’un balcon, d’une loggia intimiste ou d’une belle terrasse. Date de livraison : Septembre 2023 PI

MAISON GAVIN

GRENOBLE (38000)

À partir de 456 370 €

À seulement quelques mètres des berges de l’Isère, se découvre la Maison Gavin. Cet immeuble jouit d’une situation exceptionnelle dans l’hypercentre grenoblois, entre le Jardin de Ville, la Place de Gordes et l’Église Saint-André. Le Jardin de Ville offre une véritable parenthèse de nature pour flâner sans modération. Les habitants de la Maison Gavin pourront aussi profiter de nombreuses infrastructures culturelles et sportives qui se situent à proximité immédiate de l’immeuble comme une bibliothèque, un cinéma, un théâtre ou encore un centre sportif. De plus, il ne leur faudra que deux minutes de marche pour atteindre le téléphérique de Grenoble Bastille, et parvenir sur les hauteurs de Grenoble par les airs. Date de livraison : Octobre 2026 H&P

L'Etoilé

MIONNAY (01390)

À partir de 259 000 €

En investissant au cœur de Mionnay, vous misez sur des atouts fortement recherchés sur le marché locatif : un cadre plaisant, une notoriété grandissante, une localisation stratégique à 25 km de Lyon. Parfaitement reliée à la métropole, la ville profite d’une desserte de l’A46 permettant d’atteindre le centre-ville en moins de 30 min, l’aéroport Saint-Exupéry en 25 min. Depuis la gare située à 1 km de la résidence, les trains rejoignent la Part-Dieu en 20 min. À deux pas de toutes les commodités, la résidence offre une qualité de vie attrayante conjuguée au confort de l’immobilier neuf. Ses agencements adaptés au télétravail, ses généreux espaces extérieurs, ses performances énergétiques sauront convaincre tous les profils, vous assurant une gestion locative aisée. À deux pas de la mairie de Mionnay, elle propose une sélection d’appartements contemporains déclinés du studio au 5 pièces. Date de livraison : Mai 2024 CO

Ouréa

À partir de 302 000 €

Cadre authentique et parc arboré : cette nouvelle résidence à Crozet vous réserve un décor enchanteur. Confidentielle, elle se compose de bâtiments de 12 appartements seulement, déclinés du 2 au 4 pièces. Percés de larges baies vitrées, ils s’ouvrent sur de vastes balcons et d’agréables jardins privatifs. Une adresse rare pour habiter ou investir à 20 min du Grand Genève. Date de livraison : Septembre 2025 CO

COURS D'O

PONT DE CLAIX (38800)

À partir de 197 000 €

POINTS FORTS DU PROGRAMME LOCALITE Au sud de Grenoble, Pont-de-Claix se niche entre le massif du Vercors et la chaine de Belledonne A 20 minutes du centre de Grenoble Stations de ski toutes proches Une ville connectée bénéficiant d'une situation stratégique dans la métropole Grenobloise COMMODITES Centre ville à 3 minutes à pied de la résidence proposant commerces, services divers et variés Localisation idéale à deux pas du Drac, du centre ville et des grands axes de communication Des équipements scolaires allant de la maternelle au collège et des infrastructures sportives et culturelles RESIDENCE 1 bâtiment Du T2 au T5 Panneaux solaires, stationnements en sous sol et jardins privatifs Livraison 3T2025 Conf...

PHAR'AARON II

LA TALAUDIERE (42350 )

À partir de 109 000 €

À saisir - derniers lots disponibles ! À proximité de St Etienne, La Talaudière vous offre un cadre de vie exceptionnel. Adoptez un nouveau cadre de vie à proximité des commerces et des écoles. Le Phar’Aaron II, vous propose des appartements déclinés du studio au T5 ainsi que 9 commerces ou locaux d’activités. La résidence se compose de 3 bâtiments contemporains qui s’harmonisent pour créer un nouveau centre-ville. Les appartements proposent des prestations de qualité : parquet contrecollé dans les chambres, meubles vasques Chêne Vert, volets roulants motorisés, cuisines ouvertes, nombreux espaces de rangement… Encadrés par de larges baies vitrées, les séjours profitent d’une belle luminosité, prolongés par des espaces extérieurs généreux. Tous les logements profitent de terrasses ou balcons de 8 à 64 m². Ici, vous aimerez tout ce qui vous entoure … N’hésitez plus et contactez-nous pour habiter ou investir.

NEW LIFE

SAINT-ETIENNE (42000)

À partir de 171 612 €

Derniers lots disponibles !! Dans un cadre de vie idéal, vous vous trouverez à proximité immédiate des commerces, services, transports (tramway), écoles, infrastructures sportives et parcs. New Life est une résidence de standing de 62 appartements du T1 au T5 dont les prestations ont été pensées pour satisfaire votre confort et votre bien-être au quotidien : volets roulants électriques, parquet contrecollé dans les chambres, salle de bains élégante avec meuble vasque, miroir bandeau lumineux, carrelage grand format, vidéophone... Vous pourrez également profiter d'un vaste espace vert et d'un accès privé à la piscine partagée. La capitale du Design fait la part belle à la culture et vous trouverez dans les environs de la résidence, la comédie de Saint-Etienne, la cité du Design et plusieurs salles de concert. Livraison début 2024 Demath....

LES JARDINS D'HYPOLYTE

TASSIN LA DEMI LUNE (69160 )

À partir de 285 000 €

Livraisons immédiates. Dernières opportunités pour habiter une résidence d’exception ! Plus que quelques logements disponibles (dont derniers étages avec belle terrasse !) au sein de la résidence Les Jardins d’Hypolyte, à quelques minutes du cœur de Lyon. Au cœur de Tassin La Demi-Lune, à quelques pas du centre-ville, profitez ici d'une adresse idéale à deux pas des transports, commerces, services et écoles. Vivre ou investir ici, c’est surtout bénéficier d’un cadre de vie naturel dans un environnement boisé, tout en profitant des avantages de la métropole. Derniers beaux appartements du 2 pièces au 5 pièces confortables, lumineux, offrant des prestations d’exception (parquet, carrelage et faïence Saloni, fibre optique, boîtes aux lettres connectées…). Chaque appartement comporte un placard d'entrée équipé, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains équipée (meuble + pare douche + sèche serviettes), une cuisine équipée (en option). La grande majorité des appartements est prolongée d’un large espace extérieur : jardin privatif, loggia ou terrasse. Vous souhaitez devenir propriétaires ? Vous profitez ici d'une adresse idéale dans la couronne lyonnaise à deux pas du centre-ville et d'un habitat d’exception, pour votre plus grand confort. Appartement témoin meublé à visiter sur rendez-vous ! Demath...

AUREALES

SAINT-GERMAIN-AU-MONT-D'OR (69650)

À partir de 240 000 €

AUREALES, UNE RESIDENCE INTIMISTE DE 20 LOGEMENTS ! Choisir un cadre de vie où il fait bon vivre ! Découvrez une nouvelle résidence intimiste située dans un écrin de verdure aux portes de Lyon. A Saint-Germain-au-Mont-d'Or, à deux pas de la gare SNCF qui rejoint l'ultra-centre de Lyon en moins de 20 minutes, profitez ici d'une adresse idéale à proximité des transports, commerces, services et écoles. Du T1 au T4 Duplex, vivre ou investir ici c'est surtout bénéficier d'un cadre naturel préservé! Envie d’un appartement avec une grande terrasse ou un jardin privatif, économe en énergie ? Ici chaque logement bénéficie d’un espace extérieur et présente de belles prestations : grands séjours prolongés par des espaces extérieurs, parquet contrecollé dans les chambres, placard équipé, carrelage et faïence dans les pièces d'eau, salles de bains équipées, volets roulants électriques et chauffage collectif et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur… Envie d'un logement qui s'adapte à votre projet de vie ? Demathieu Bard Immobilier vous propose un concept d'habitat inédit breveté, EVOLUVIE®, vous permettant d'adapter votre logement dans le temps grâce à un système de cloisons modulables : un appartement divisible en deux // deux appartements distincts, conçus pour n'en faire qu'un. Vous souhaitez devenir propriétaires ? Vous profiterez ici d'un cadre de vie agréable où tout est conçu pour s'installer paisiblement et vivre une vie de famille épanouie ! Vous souhaitez devenir investisseurs ? Réalisez ici un investissement pertinent dans les Monts d'Or. LIVRAISON 3T2025 DEMAT...

FLOREA

SAINTE FOY L'ARGENTIERE (69610)

À partir de 145 000 €

Habiter ou investir aux portes du Grand Lyon ! Au cœur des Monts du Lyonnais, en cœur de bourg, profitez d’un emplacement idéal à moins d’1 km de tout : à quelques pas des commerces, écoles, services, marché, à 240 m de la gare routière et à proximité immédiate de la nationale N89. Bénéficiez ici surtout d’espaces agréables à vivre ! La conception des logements, du T2 au T4, privilégie la lumière et les espaces ! Chaque appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour sur cuisine ouverte (équipement en option), d’un profond balcon, d’une terrasse à ciel ouvert ou d’un jardin privatif au rez-de-chaussée, d’une salle de bains équipée et d’une place de parking. Vous souhaitez devenir propriétaires ? Vous profitez ici d’une situation idéale dans un environnement de verdure au pied des commodités et de logements fonctionnels agréables à vivre. Ou vous souhaitez devenir investisseurs ? Réalisez ici un investissement durable dans un cœur de bourg attractif aux portes du Grand Lyon. LIVRAISON FIN 2025 DEMATH...

ARBORE'SENS

SAINT-PRIEST (69800 )

À partir de 207 000 €

Travaux en cours! Venez découvrir notre résidence Arboré’Sens, située dans un écrin de verdure aux portes de Lyon. A Saint-Priest, au pied de la station de Tramway T2 (arrêt Alfred de Vigny), profitez ici d'une adresse idéale à deux pas des transports, commerces, services et écoles. Vivre ou investir ici, c'est surtout bénéficier d'un cadre naturel préservé ! Arboré'Sens présente 58 appartements neufs du studio au 4 pièces, fonctionnels et lumineux avec balcons, loggias, terrasses et jardins privatifs au rez-de-chaussée, le tout ouvert sur un jardin commun abritant de nombreux arbres remarquables. Envie d'un logement qui s'adapte à votre projet de vie ? Demathieu Bard Immobilier vous propose un concept d'habitat inédit breveté, EVOLUVIE®, vous permettant d'adapter votre logement dans le temps grâce à un système de cloisons modulables : un appartement divisible en deux // deux appartements distincts, conçus pour n'en faire qu'un. Vous souhaitez devenir propriétaires ? Vous profitez ici d'un cadre de vie agréable où tout est conçu pour s'installer paisiblement et vivre une vie de famille épanouie ! Livraison: 4T2024 DEMAT...

LES ALLEES DU MOULIN

FRANCHEVILLE (69340)

À partir de 280 000 €

Au coeur du convoité "Ouest Lyonnais", à seulement 10 km de la Presqu'île de Lyon, Francheville bénéficie d'une situation idéale entre le dynamisme d'une métropole internationale et la fraîcheur d'une nature préservée. Desservie par le rseau de transport en commun lyonnais, Francheville est connectée à toute la Métropole gràce à 5 lignes de bus dont 3 lignes majeures (C4, C20 et C19). Inspirés des grands domaines, trois volumes d’habitation de faible hauteur viennent border un espace paysager commun où le végétal s’impose. Du 2 au 5 pièces, la résidence met à disposition un choix d’appartements spacieux dotés de belles prestations. ANJA

TILIA

À partir de 418 000 €

Résidence intimiste de 23 logements seulement dans le quartier emblématique de la Croix-Rousse. En coeur d'ilôt et au pourtour de la copropriété, un jardin agrémente la parcelle. Les prestations soignées assurent un confort au quotidien et font de cette résidence un investissement pérenne. ANJA...

LA VIE EN VERT

SAINT PRIEST (69800)

À partir de 373 000 €

La résidence La Vie en Vert est située dans le village commerçant de Saint Priest. Parfaitement relié à Lyon par les transports en commun, l'emplacement bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute permettant de rejoindre le centre-ville en 20 minutes seulement. L'environnement est verdoyant et paisible grâce à ses parcs ; pratique et convivial grâce à ses marchés, commerces de proximité et restaurants. Écoles, collèges et lycées en font également un lieu familial. La résidence La Vie en Vert est conçue pour permettre à ses habitants de profiter d'un cadre de vie tourné vers la nature. Les 3 bâtiments qui la composent ressemblent à des maisons entourées d'espaces verts. Chaque logement bénéficie, en effet, d'un jardin privatif ou d'un vaste balcon. Les espaces communs sont pensés pour favoriser la convivialité tout en conservant l'intimité et la sécurité des occupants. Derrière l'ensemble, prennent place 5 maisons jumelées et leurs jardins privatifs, qui disposent de 2 stationnements en sous-sol chacunes. Idéales pour un achat en résidence principale, ces maisons T4 et T5 s'organisent sur deux étages et leur agencement est pensé pour une vie familiale. Les prestations des logements sont soignées et qualitatives pour offrir des espaces de vie à la fois pratiques et confortables. Anja...

NEXT DOOR

À partir de 390 000 €

7 minutes à pied seulement sépare cette résidence haut de gamme de la Gare Part-Dieu : un emplacement d'exception, au sein du coeur actif de la ville de Lyon. Découvrez ses 11 appartements de cachet aux superbes prestations et ses 2 rarissimes maisons sur cour avec jardin ! Vous apprécierez ses bâtiments fabriqués d'un mélange de verre et d'aluminium, ses espaces extérieurs soignés, ses terrasses sans vis-à-vis et ses garages fermés. Anja...

Les Terrasses du Pilat II

CHASSE SUR RHONE (38670)

À partir de 215 800 €

Découvrez en avant-première notre nouvelle résidence, Les Terrasse du Pilat II, dans un domaine paysager clos et sécurisé. Elle est composée de seulement 61 appartements de 2 et 3 pièces tous dotés d’un espace extérieur et de 7 maisons de 4 pièces prolongées de jardins engazonnés. Aux portes de Lyon, à seulement 5 min* des belles enseignes du centre commercial Chasse Sud et à proximité de l’échangeur autoroutier permettant de rejoindre Givors er Saint-Etienne, savourez à la qualité de vie résidentielle de Chasse sur Rhône, une commune à taille humaine et attrayante proposant toutes les commodités du quotidien, commerces de proximité, établissements scolaires, bibliothèque, école de musique et complexe sportif. La Gare TER permet de rejoindre Lyon en moins de 20 min* Nichée dans un quartier pavillonnaire, Les Terrasses du Pilat II bénéficient de l’attractivité de la métropole de Lyon tout en préservant une extraordinaire douceur de vivre. Commerces de proximité, établissements scolaires, transports en commun, tous les atouts sont réunis pour un quotidien radieux.

Natur’A

COUBLEVIE (38500)

À partir de 207 000 €

À proximité de Grenoble et au sein du parc naturel régional de la Chartreuse, découvrez en avant-première Natur’A, un nouveau lieu de vie composé d’appartements de 2, 3 et 4 pièces tous prolongés d’un espace extérieur. Devenez propriétaire à Coublevie, une ville chargée d’histoire, verdoyante et montagneuse qui a su préserver sa douceur de vivre au rythme des saisons. Comme les 4 900 habitants, vous bénéficiez de tous les atouts et des multiples équipements d’une ville dynamique. Marché alimentaire, commerces de proximité, 2 écoles, 1 collège, équipements sportifs et culturels, plus de 40 associations (éducation, culture, sport, loisirs…), tous les services de proximité indispensables pour animer votre quotidien. Un cadre de vie idéal pour une vie de famille épanouie. À moins d’1mn* à pied de la mairie, Natur’A est idéalement située à proximité de toutes les commodités au quotidien. Son écrin arboré et ses façades contemporaines aux tonalités claires et boisées se fondent avec élégance dans l’unité végétale et résidentielle du site. Chaque appartement bénéficie d’un jardin, balcon ou terrasse plein ciel. Quelques privilégiés profiteront d’une vue dégagée sur les massifs. Un îlot paysager aménagé (jardins partagés, zones de compostage…) permettra aux résidents de profiter de moments de détente et convivialité. Cette nouvelle réalisation bénéficie d’une localisation privilégiée : A 1 min* à pied du bus ligne 2 (direction : Le Parvis – Voiron), à 6 min* à pied de l’école maternelle d’Orgeoise, à 8 min* en voiture de la zone commerciale Voiron, à 30 min* en voiture de Grenoble et de la station de ski Saint-Pierre de Chartreuse.

TERRES DE LAYA

LA MOTTE-SERVOLEX (73290)

À partir de 293 000 €

Présentation de votre programme neuf TERRES DE LAYA à La Motte-Servolex Découvrez notre nouvelle réalisation à La Motte Servolex, aux portes du Bourget du lac ! Un Ecoquartier avec des ambitions écologiques fortes qui réunit plus de 300 engagements environnementaux ! Un art de vivre tourné vers la nature et la simplicité ... Notre projet est composé de 3 bâtiments largement espacés pour laisser entrer pleinement la lumière et préserver l'horizon. Cet ensemble est composé de 74 logements du studio au 5 pièces. Des appartements de caractère, lumineux, en majorité multi orientés avec des surfaces confortables et de beaux espaces extérieurs (terrasses panoramiques, balcons...) et des vues sur le Lac du Bourget pour les étages supérieurs.. Vous découvrirez un parc généreusement arboré, de nombreux espaces partagés (potagers, bacs à compost, aires de jeux et de loisirs...) et une offre de services réservée exclusivement aux copropriétaires. Des véhicules en autopartage, une salle commune dédiée aux résidents, une chambre d'hôtes pour recevoir ses amis ou sa famille.. Tout est prévu pour vous faciliter la vie le tout dans un cadre exceptionnel au plus près de la nature ! LIVRAISON FIN 2024

ORÉA

CHINDRIEUX (73310 )

À partir de 254 000 €

OREA : ENTRE LAC DU BOURGET ET MONTAGNE, PROCHE AIX LES BAINS - TOURISTIQUE PC PURGE. RE 2020. ACTABLE 3T 2023. Village en bordure du LAC DU BOURGET, limitrophe 01 ET 74. Résidence INTIMISTE de 19 logements, R+2, T3 etT4 uniquement. Vis-à-vis quasi inexistant. LOGEMENTS LUMINEUX : grandes baies vitrées et double expos. BALCONS/TERRASSES OU RDJ pour chaque logements. Vue sur col de la CHAMBOTTE à l'EST et DEGAGEE soleil couchant à l'OUEST. Garages (16000€) et pk ext (8000€) en niv RDC. ZONE C -> RP en marché de report AIX LES BAINS. LMNP s’y prête parfaitement car secteur touristique. A 1.5km de la plage/base de loisirs/port de plaisance du Châtillon, à l’extrémité. Marché AIX LES BAINS à 19KM, desservie par le TER (en 11 MIN / gare de CHINDRIEUX à 1.5km). Annecy à 33km. ZAC de Culoz à 10MIN. Ecoles/Gymnase/Commerces à moins de 1km. Voie verte à proximité. Futur projet agglo GRAND LAC Horizon 2030.

L'ECLAT

LA MOTTE-SERVOLEX (73290)

À partir de 240 500 €

Devenez propriétaire à La Motte-Servolex, à quelques mètres du centre ville. Pour habiter ou investir, découvrez les appartements neufs, du 2 au 4 pièces avec balcon ou terrasse pour la plupart. Pour le confort de tous, la résidence se situe à proximité de toutes les commodités : banque, commerces, station-service, collège, complexe sportif, gymnase, pharmacie, garage, restaurant, poste, boulangerie ...

LE DOMAINE DU POYET

FRONTENEX (73460)

À partir de 220 000 €

Découvrez ce programme immobilier neuf à Frontenex Venez habiter en maison à seulement 10 minutes d'Albertville ! Au coeur d'un quartier résidentiel, en prise directe avec la nature, votre nouvelle adresse prend place. Sur l'ancien territoire des Forges historiques du Poyet et sous le regard de son ancienne cheminée emblématique, vous profitez d'un cadre de vie apaisant. Envie d'une maison ou d'un appartement duplex? Livraison fin 2024 E.D

TRAIT D'UNION

LA MOTTE-SERVOLEX (73290)

À partir de 385 000 €

Magnifique résidence intimiste de 35 logements en R+3 dans un environnement très résidentiel. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Liv Fin 2023 E.D

Le Domaine de Buttet

LE BOURGET-DU-LAC (73100)

À partir de 279 000 €

C’est route du Tunnel, à distance piétonne du centre-bourg, et dans un lieu oxygéné par un parc de 1 ha, que le programme immobilier neuf Le Domaine de Buttet prend place. Ici, vous profitez d’une parfaite quiétude résidentielle. Programme RE 2020 proposant une majorité d’appartements de configuration traversante avec double prolongement extérieur. Ces 4 unités résidentielles neuves s’agencent autour d’un jardin paysager commun. 4T2024

PHILAE

AIX-LES-BAINS (73100)

À partir de 213 300 €

Choisissez l'art de vivre d'Aix-les-Bains, entre ses rives limpides et ses reliefs verdoyants... Située dans le quartier de l'hippodrome, à deux pas de toutes commodités, PHILAE Résidence conjugue cadre de vie privilégié et attractivité économique. Ce tout nouveau lieu de vie, à l'architecture contemporaine, sise à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville Aixois, et offre un large choix d'appartements neufs, du studio au 4 pièces. Livraison 1T2025 Nexi

RESONANCE

CLERMONT-FERRAND (63000)

À partir de 209 000 €

C'est au calme, dans un secteur résidentiel, que YOUR IMMOBILIER vous propose de découvrir Résonance. Elle se situe à proximité du centre-ville, à 15 mn à pied de la place de Jaude et à proximité de la commune de Chamalières. Vous bénéficiez de tous les commerces, restaurants, écoles à quelques minutes de chez vous. Résonnance vous propose des appartements aux belles prestations du 2 au 4 pièces, confortables et lumineux bénéficiant tous d'un espace extérieur et d'une place de stationnement. Certains biens sont proposés avec de grandes terrasses ou des rez-de-jardin. Choisir Résonance, c'est faire le choix : > D'un investissement patrimonial > D'une adresse au coeur d'un quartier résidentiel NEXITY

BELLE VIE

CLERMONT-FERRAND (63000)

À partir de 215 800 €

Proche du centre de Clermont-Ferrand et de tous ses commerces, c'est dans le quartier de la Pradelle que notre résidence Belle Vie prend place.JUSQU'AU 31/05 : Pour habiter : Frais de notaire OFFERTS Pour investir : Frais de notaire + 1 an de gestion + mise en place du premier locataire OFFERT Cette résidence propose des appartements du studio au 5 pièces tous dotés d'un jardin, balcon, ou terrasse pour profiter pleinement de l'extérieur. Certains d'entre eux ont même une vue panoramique sur le Puy de Dôme ! Tous bénéficient d'une place de stationnement privative. Faites l'expérience d'une Belle Vie à Clermont Ferrand : > Une résidence adaptée à tous les styles et à chaque étape importante de la vie : des appartements du studio au 5 pièces à l'agencement soigné > Aux portes du centre-ville, le quartier de la Pradelle cultive une ambiance résidentielle et accueillante > Trois îlots à l'architecture sobre et élégante entourés de jardins partagés favorisant la convivialité nexity

VALENTY

CLERMONT-FERRAND (63000)

À partir de 161 500 €

RARE A CLERMONT-FERRANDC'est dans le quartier Coubertin - Les Salins, à proximité immédiate de l'hypercentre ville que nous vous proposons notre nouvelle résidence. A 10 minutes à pied de la place de Jaude, découvrez des appartements de standing aux belles prestations, du studio au 5 pièces tous prolongés d'un extérieur généreux. La résidence Valenty a été conçue comme un ensemble élégant, reflétant une belle identité architecturale cachant au coeur d'îlot un jardin suspendu. Les plus de la résidence : > Un emplacement exceptionnel et rare à deux pas du centre-ville de Clermont-Ferrand > Une architecture contemporaine mariant des matériaux traditionnels et naturels : bois, béton ondulé, métal ... > Un véritable jardin partagé au coeur de la résidence NEXITY

LE QUARTZ

CLERMONT-FERRAND (63000)

À partir de 152 000 €

Présentation du programme LE QUARTZ- Une résidence d'exception au coeur du nouveau quartier Saint-Jean. Nexity et l'atelier PetitDidierPrioux Architectes signent, avec Le Quartz, une réalisation de caractère inscrite dans le projet de transformation de l'éco quartier Saint-Jean. JUSQU'AU 31/05 : Pour habiter : Frais de notaire OFFERTS Pour investir : Frais de notaire + 1 ans de gestion + mise en place du premier locataire OFFERT Elle est située à moins de 10 min à pied de l'avenue de la République et proche des commerces et de toutes commodités Le Quartz dévoile un style élancé empreint d'allure et d'élégance, Nexity vous y propose en exclusivité des appartements du studio au 5 pièces aux prestations soignées Lignes affirmées et design soigné confèrent au Quartz un style résolument contemporain, à l'image de la pierre dont elle porte le nom, la résidence affiche une teinte claire éclatante, qui renvoie la lumière et fait rayonner l'ensemble. NEXITY

INTIMISTE

CLERMONT-FERRAND (63100)

À partir de 189 000 €

C'est à proximité du quartier République que prend place notre nouvelle résidence INTIMISTE.JUSQU'AU 31/05 : Pour habiter : Frais de notaire OFFERTS Pour investir : Frais de notaire + 1 an de gestion + mise en place du premier locataire OFFERT La résidence est composée d'appartements du 2 au 3 pièces tous prolongés d'un espace extérieur : vastes balcons, profondes loggias, jardins privatifs ou terrasses à ciel ouvert. Les larges baies vitrées et hautes fenêtres laissent entrer naturellement la lumière dans chacun des appartements. Choisir de s'installer dans la résidence INTIMISTE c'est : > Bénéficier au quotidien d'un emplacement idéal : proximité place des Carmes, gare à moins de 10 min à pied, commerces et services au pied de l'immeuble > S'assurer un quotidien calme dans un bâtiment de faible hauteur en plein centre-ville > Habiter dans une résidence à l'architecture élégante et épurée nexity

LE MONTAIGNE

CLERMONT-FERRAND (63100)

À partir de 149 900 €

Situé au coeur de l'Auvergne, Clermont-Ferrand bénéficie d'un cadre privilégié entre deux magnifiques parcs naturels. L' environnement calme et familial du quartier Montjuzet fait de lui un endroit prisé par les Clermontois. Au coeur d'un quartier paisible, au croisement des rues Eugène Pelletan et Montaigne, votre nouvelle adresse se dessine. Composée de deux bâtiments de faible hauteur à l'habillage simple et élégant, la résidence s'intègre respectueusement dans son environnement. Au 2e étage, une grande terrasse partagée, dotée d'une pergola et d'un jardin, vous attend, offrant un lieu de convivialité idéal. Le Montaigne a tout pour séduire ses habitants, en quête d'un cadre de vie alliant tranquillité, instants de partage et intimité préservée. Des appartements du studio au 4 pièces se dévoilent alors. Chaque surface intérieure a été pensée pour offrir des pièces de vie adaptées à votre quotidien. E.D

AU PLURIEL

CLERMONT-FERRAND (63000)

À partir de 199 500 €

Au Pluriel a été pensée comme un véritable parc paysager associant essences locales, façades en bois et cheminements piétons. Votre résidence vous propose des appartements du studio au 3 pièces ouvrant tous sur un espace extérieur. E.D

LES ALLÉES BLATIN - TRANCHE 2

CLERMONT-FERRAND (63000)

À partir de 191 500 €

Vivre à Clermont-Ferrand pour profiter de la qualité de vie qu’offre l’Auvergne attire chaque année de plus en plus de nouveaux habitants. Au cœur du Puy-de-Dôme, sentinelle de toute une région, et grâce à son architecture ouverte et spacieuse en symbiose avec un environnement naturel, Clermont-Ferrand dispose de nombreux atouts pour réaliser un investissement immobilier. Les Allées Blatin est un projet immobilier situé au beau milieu d’un quartier prestigieux et très prisé du centre-ville de Clermont Ferrand. La situation exceptionnelle de la rue Blatin permet à ses nouveaux résidents de bénéficier d’un havre de paix inestimable tout près du cœur battant de la ville. Sa proximité immédiate avec la place de Jaude et le tramway facilite et simplifie tous les déplacements quotidiens pour rejoindre tous les services tertiaires : profitez du calme de la nature et bénéficiez des avantages d’un environnement convoité de par son hyper-proximité du centre-ville. Bénéficiez de prestations haut de gamme pour cette résidence au style haussmannien ornée de superbes terrasses, balcons et loggias avec à l’Est, d’imprenables vues sur la Cathédrale Notre-Dame de l’Assomption et sur la Basilique Notre-Dame-du-Port. Côté Ouest, un magnifique paysage s’offre également à vous avec des vues sur la Chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO et Montjuzet. VINCI

LES ALLÉES BLATIN - TRANCHE 3

CLERMONT-FERRAND (63000)

À partir de 209 500 €

À propos de la résidence LES ALLÉES BLATIN - TRANCHE 3 Vivre à Clermont-Ferrand pour profiter de la qualité de vie qu’offre l’Auvergne attire chaque année de plus en plus de nouveaux habitants. Au cœur du Puy-de-Dôme, sentinelle de toute une région, et grâce à son architecture ouverte et spacieuse en symbiose avec un environnement naturel, Clermont-Ferrand dispose de nombreux atouts pour réaliser un investissement immobilier. Les Allées Blatin est un projet immobilier situé au beau milieu d’un quartier prestigieux et très prisé du centre-ville de Clermont Ferrand. La situation exceptionnelle de la rue Blatin permet à ses nouveaux résidents de bénéficier d’un havre de paix inestimable tout près du cœur battant de la ville. Sa proximité immédiate avec la place de Jaude et le tramway facilite et simplifie tous les déplacements quotidiens pour rejoindre tous les services tertiaires : profitez du calme de la nature et bénéficiez des avantages d’un environnement convoité de par son hyper-proximité du centre-ville. Bénéficiez de prestations haut de gamme pour cette résidence au style haussmannien ornée de superbes terrasses, balcons et loggias. VINCI

LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 2

CLERMONT-FERRAND (63000)

À partir de 155 000 €

À propos de la résidence LES FABRIKS DE MAI - TRANCHE 2 Découvrez notre nouvelle collection d’appartements au cœur du quartier République. Une résidence à l’architecture bien pensée pour que chaque appartement bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5mn pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. Vinci

Grand Angle

CLERMONT-FERRAND (63100)

À partir de 204 000 €

Une résidence de standing pour vivre ou investir à Clermont-Ferrand Investir à Clermont-Ferrand, c’est miser sur le potentiel grandissant d’une ville à taille humaine, jeune et en développement. Au carrefour des axes majeurs Paris-Montpellier (A71/A75) et Lyon-Bordeaux (A89), la capitale historique de l’Auvergne a le vent en poupe : demande locative croissante et recul de l’offre s’associent pour un marché particulièrement tendu. Grand centre universitaire, la commune héberge 40 000 étudiants, soit un quart de sa population. Représentant un potentiel locatif immense, ils participent au dynamisme de l’agglomération, alimentant les centres de recherche et les 3 pôles de compétitivité de la ville. Référence mondiale en pneumatique, Clermont-Ferrand incarne une industrie moderne et performante. Bientôt desservie par une nouvelle ligne de bus à haut niveau de service, l’adresse est idéale pour un placement solide et pérenne. KAUFMAN

Garden City - Inten'City

CLERMONT-FERRAND (63100)

À partir de 164 000 €

Une résidence connectée à la nature ! Pour profiter de la nature et de la ville sans concession, Inten’city est votre meilleur atout. Les vues préservées de chaque appartement se tournent pour certaines vers le parc et ses arbres majestueux. Le cœur d’îlot invite à la rêverie sous ses arbres mais aussi à l’activité sportive grâce aux agrès en bois accessibles à tous. VALO

PLURI'ELLES

CLERMONT-FERRAND (63100)

À partir de 142 000 €

PLURI’ELLES, une résidence à taille humaine dans un quartier vivant et facile à vivre ! Bel espace vert au cœur de la résidence avec un jardin potager pour participer à la convivialité. Local vélos avec un espace réparation pour faciliter l’usage des modes doux. Une résidence apaisée et apaisante pour des locataires qui restent ! PLURI’ELLES , une résidence 100% piétonne.

Résiden'Ciel

CLERMONT-FERRAND (63100)

À partir de 116 050 €

CLERMOND-FERRAND, dynamique et authentique ! Capitale historique de l'Auvergne, la ville est aujourd'hui un pôle économique majeur et dynamique qui rassemble 290 000 habitants, dont 14 000 entreprises et 2 universités. Clermond-Ferrand est dans le top 4 des villes les plus attractives en terme de loisirs, culture et environnement... Candidate au titre de Capitale Européenne de la Culture 2028! RESIDEN'CIEL Au sein d'un quartier jeune et dynamique, à proximité des écoles et des commerces, cette résidence à taille humaine dispose de 2 bâtiments, avec espace vert partagé en cœur d'ilot pour 29 appartements : du T2 au T4 Local vélo équipé Parking en sous-sol.

EMBELLIE

À partir de 150 000 €

De nombreux appartements du T2 au T5 Réservés à une poignée de privilégiés, 11 lofts en duplex offrent un nouveau regard sur la vie au coeur du centre-ville roannais. Surplombant l'espace public, ils arborent une architecture contemporaine qui repose d'abord sur le mariage du béton et de l'aluminium avec le bois, et surtout sur les toitures asymétriques : un clein d'oeil au passé industriel et à ses hangars dits "shed". Composé de 4 ou 5 pièces, chaque lofts dispose de son entrée indépendante, desservie par une coursive arborée. Les appartements déclinés du 2 au 5 pièces proposent des volumes généreux baignés d'une belle lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures vitrées, de beaux extérieurs privatifs permettent de vivre des moments précieux en famille ou entre amis. Logia et balcons intimistes, grandes terrasses sur le toit à l'abri des regards, vivez pleinement le privilège, d'une vie dedans et dehors. NOHAO

PREMIERES LOGES

RILLIEUX LA PAPE (69140)

À partir de 255 924 €

Noaho vous présente cette nouvelle résidence est constituée de 86 logements. Imaginez de belles terrasses plein sud ornées de magnifiques tonnelles végétalisées, et laissez-vous emporter par le panorama majestueux sur le grand paysage ! Au nord-est de Lyon, surplombant le Rhône, Rillieux-la-Pape, riche d'un magnifique patrimoine naturel, est un bel exemple de « campagne en ville ». Forte d'un développement économique sans précédent, la commune a su se réinventer ces dernières années pour répondre aux modes de vie de demain et pour le plus grand confort de ses habitants : équipements modernes, réseaux de transport efficaces (bus et train). Dynamique mais sans stress, verdoyante mais connectée, Rillieux-la-Pape vous offre un équilibre de vie parfait.

ELOGE

MEYTHET (74960)

À partir de 219 000 €

ELOGE, cette nouvelle résidence constitué de 34 appartements du studio au 5 pièces, avec de très belles superficies de terrasses et loggias. ELOGE, une nouvelle résidence, avec des appartements déclinés du studio au 5 pièces, traversant ou doté d'une double orientation pour offrir de beaux volumes inondées d'une belle lumière naturelle. Véritables pièces de vie additionnels dans le prolongement des séjours, de belles Loggias ou de magnifiques terrasses à ciel ouvert vous inventent à profiter jour après jour du panorama majestueux sur les sommets alentour... NOHAO

IDYLLE

RILLIEUX-LA-PAPE (69140)

À partir de 229 000 €

Cette petite résidence Idylle nichée dans la nature, du studio au 5 pièces, certains appartements ont été pensés en duplex et d'autres offrent une entrée indépendante dans un esprit maison. Les volumes sont généreux et faciles à aménager. Les pièces de vie se prolongent sur de belles terrasses ou degrands jardins privatifs. Tranquillité et confort pour ce programme immobilier neuf Rillieux Vancia (69) Résidence de 29 logements du studio au 5 pièces, simplex, duplex, avec de belles terrassesou grands jardins. Ydille réinvente les codes traditionnels du corps de ferme. Alliant hormonieusement l'esprit rural avec un design contemporain, la résidence s'articule autour d'un agréable coeur d'îlot végétalisé, à l'abri des regards.

IMAGIN

SAINT PRIEST (69800)

À partir de 229 000 €

Laissez-vous charmer par Imagin, notre nouvelle résidence à Saint-Priest Village! Composée de 21 logements seulement, allant du 2 pièces au 4 pièces, cette résidence véritable bijou intimiste, vous offrira un environnement au charme rural mais doté de toutes les richesses de la vie citadine. Noaho vous présente sa nouvelle résidence Imagin à Saint Priest Village. La résidence propose 21 logements du 2 pièces au 4 pièces, de très belles prestations, de nombreuses terrasses et balcons qui prolongent les appartements,rythment les facades de la résidence. Au dernier étages de magnifiques terrasses plein ciel de près de 30 m² viennent donner aux appartements des airs de maisons suspendue.Privilllège rare en coeur de ville, d'agréables jardins privatifs offre une communion avec la naturedes plus apprciables. Quartier le plus prisé de la commune, " le village" a su préserver tout son charme d'antan. NOHAO

HARMONIE

DECINES-CHARPIEU (69150)

À partir de 256 000 €

Laissez vous transporter par Harmonie, notre nouvelle résidence à Décines ! Composé de 31 appartements seulement, ce bâtiment intimiste mise sur la sobriété et l'élégance pour vous charmer. Ses meilleurs atouts : un emplacement idéal, un accès facilité et des espaces extérieurs omniprésents. Parfait pour une vie citadine en toute tranquillité. Nohao

IZY

À partir de 215 396 €

Grigny est une ville à la campagne. À seulement 15 minutes de Lyon et 30 minutes de Saint-Étienne, elle bénéficie d’une situation géographique de choix dans un cadre de vie idéal. Entre les Coteaux du Lyonnais et les Lônes du Rhône, elle bénéficie d’un patrimoine naturel environnant exceptionnel. Véritable poumon vert, la commune a été récompensée par le label « 0 pesticides ». Parmi les villes les plus jeunes du département du Rhône, elle développe son dynamisme et son énergie avec de nombreux projets ambitieux. L’éducation et la qualité de vie sont au cœur des priorités de la commune, afin d’offrir à ses habitants une ville verte, durable et accueillante. IZY est une résidence à l’architecture élégante et contemporaine située à l’entrée de Grigny, en retrait de la rue et abritée par la végétation avec en son cœur un magnifique volet paysager où plus de 100 arbres seront plantés. Ce programme propose une vie connectée à la nature avec des appartements du 2 au 4 pièces chaleureux et confortables ouverts sur des extérieurs : balcons, loggias et terrasses. Conçue avec des lieux de partage, de repos mais aussi d’échanges enveloppés par des espaces verts pour permettre de tisser de vrais liens entre voisins. La ligne de bus 80 située au pied de la résidence vous mènera à la Gare de Grigny (TER vers Lyon et Saint-Etienne). Votre cadre de vie sera amélioré par la proximité des commerces, équipements scolaires, publics et sportifs. Bénéficiez d'une TVA réduite à 5,5 % (sous conditions). VIN

LES BALCONS DE JULIETTEV RS

DÉCINES-CHARPIEU (69150)

À partir de 170 300 €

Bénéficiez de tous les avantages d’un investissement en résidence gérée : une rentabilité performante pour vos compléments de revenus et une gestion sans contrainte. « Les balcons de Juliette » bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter facilement de tous les avantages et centres d’intérêt décinois Située à seulement 10 km du centre de Lyon et parfaitement desservie par un réseau de transports en commun performant, Décines-Charpieu est une ville d’eau et de nature où il fait bon vivre. VIN

LES 4 TEMPS

DÉCINES-CHARPIEU (69150)

À partir de 306 000 €

Décines-Charpieu est un véritable écrin de verdure pour lequel un futur brillant se dessine aux confins des Alpes et du Massif Central et à quelques encablures de la Méditerranée. Au cœur du Grand Lyon, cette commune s’impose comme une évidence pour les acquéreurs autant que pour les investisseurs. Elle offre à ses riverains une véritable qualité de vie et de services tout en préservant une âme de village où il fait bon vivre. À seulement quelques minutes du centre-ville de Lyon, Décines-Charpieu est une ville dans la ville. Écoles, collèges, lycées, salles de spectacle, clubs de voiles et d’aviron, centres nautiques, cette commune est devenue la nouvelle destination de loisirs de l’Est lyonnais. Pour les amoureux de la nature, à pied ou à vélo, il est possible de se promener le long du canal de Jonage, du lac du Grand Large ou dans le parc de Miribel. Les 4 Temps est une résidence composée de 2 immeubles, proposant des appartements allant du studio au 5 pièces et sur seulement 4 étages. Tous les logements sont prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif et tous les espaces extérieurs sont végétalisés. Les lieux de vie de haut standing offrent des prestations d’exception ainsi que de vastes baies vitrées qui conjuguent lumière naturelle et confort intérieur. VIN

HÉRITAGE

À partir de 230 000 €

Lyon est parfaitement située entre mer et montagne, à la confluence du Rhône et de la Saône et inspire pour son rayonnement économique et culturel. Vivre à Lyon c’est aussi faire le choix d’une urbanité douce. L’âme de la ville repose sur un urbanisme, une mobilité et un environnement qui prennent soin de l’humain, du végétal et de l’animal. Montchat est un quartier village au cœur du 3ième arrondissement de la métropole lyonnaise. Véritable écrin privilégié, le quartier est doté de nombreux commerces et services de qualité et d’associations sportives et culturelles tournées vers l’art de vivre lyonnais. La résidence Héritage s’inscrit au cœur de cet arrondissement discret et typique comme une adresse de choix. Ce nouveau programme immobilier rend hommage à un site emblématique : l’ancienne clinique Eugène André et à l’histoire remarquable des lieux avec la réhabilitation d’un bâtiment Art Déco monumental et sobre. Le cabinet d’architecture, l’Atelier 127, est resté fidèle à la géométrie originelle pour proposer des rez-de-jardin, des duplex et des appartements inspirants et d’exception. Découvrez des appartements patrimoniaux d’exception du studio au 5 pièces dont des duplex avec rooftops aux prestations haut de gamme, ouverts sur un panorama unique à Lyon. VIN

EKLOSE

VÉNISSIEUX (69200)

À partir de 154 000 €

Vénissieux est une commune située au sud de la métropole lyonnaise. Troisième ville du Rhône et connue pour sa qualité de vie de premier ordre, elle présente tous les avantages du Grand Lyon. À proximité des 7ième et 8ième arrondissements de Lyon, elle oscille entre dynamisme citadin et nature apaisante. Vénissieux profite également d’une formidable desserte de transports en commun offrant à ses riverains un quotidien optimisé et facilité. Idéale pour les familles, elle dispose de nombreux commerces, services, groupes scolaires, infrastructures sportives et culturelles et d’un vaste bassin d’emploi. Toutefois, cette commune ne présente pas uniquement une situation géographique avantageuse, elle représente également 320 hectares de verdure ponctués de parcs et de squares. Eklose est une résidence au cœur d’un environnement harmonieux et paisible, c’est un projet constitué de 2 bâtiments de 3 étages reliés par un hall d’entrée commun traversant offrant une vue sur le cœur d’îlot paysager depuis la rue. Construite au sein d’un quartier résidentiel et convivial, elle se dessine à travers de nombreux jardins, de potagers entretenus et d’une multitude d’espaces verts arborés. Située en lisière du 8ième arrondissement de Lyon, elle propose l’équilibre parfait entre calme et effervescence citadine. À seulement quelques minutes à pied de la place Ennemond Romand, à 3 minutes des axes autoroutiers et à 450 mètres de la nouvelle ligne de tram T6 (arrêt Beauvisage-Pressensé), elle jouit d’une localisation privilégiée et très prisée. Du studio au 5 pièces, tous les appartements sont dotés d’un extérieur végétalisé : balcon, terrasse ou jardin privatif. VIN

WELLCOME HARMONY

À partir de 254 000 €

Au cœur du territoire de GERLAND, notre nouvelle résidence Harmony se décline du studio au 5 pièces avec des appartements qui s’ouvrent pour la plupart sur de généreux balcons ou des terrasses. Ces espaces extérieurs privatifs offrent de belles vues sur une large promenade arborée et calme. Commerces, écoles, restaurants… Une manière unique pour vous de vivre en symbiose avec votre habitat et votre ville. VIN

WELLCOME COCOON

À partir de 404 000 €

Bienvenue au cœur d’un nouveau mode de vie… le vôtre ! Le quartier de Gerland se réinvente et imagine une nouvelle osmose en ville, au fil de la nature, des modes de déplacements doux et surtout de vos envies. Dans ce nouvel espace résidentiel, chaque m² d’espace partagé, de jardin paysager, de terrasse à ciel ouvert ou d’appartement personnalisé a été pensé en harmonie avec son temps. Alors, bienvenue chez vous !

HORA

CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

À partir de 348 000 €

Caluire-et-Cuire est une adresse très prisée et enviée. Elle surplombe le Rhône dans le prolongement du plateau de la Croix-Rousse. Bordée par deux cours d’eau et parsemée de vastes forêts, de squares et d’espaces verts, cette localisation fait la part belle à la nature et offre un point de vue exceptionnel sur Lyon. Hora est une résidence à la croisée de deux destinations singulières : la Croix-Rousse et Caluire-et-Cuire. Au cœur du projet émerge un îlot de verdure, un jardin luxuriant au milieu du bâti pour constituer un véritable havre de paix. Les appartements allant du studio au 5 pièces en R+2 +attiques sont tous dotés d’espaces extérieurs exceptionnels : balcon, terrasse, rooftop avec jardinières, jardin privatif.

SPHERE

TASSIN-LA-DEMI-LUNE (69160)

À partir de 299 000 €

Tassin-la-Demi-Lune est une commune située à seulement quelques minutes en voiture de Lyon et à 12 minutes de la gare TGV Lyon Perrache. Elle séduit avant tout pour sa proximité avec la métropole et pour son cadre de vie de qualité. Cette commune qui témoigne d’un riche passé historique s’urbanise et se métamorphose pour faciliter les déplacements doux et pour rester tournée vers l’avenir. Elle entretient la mixité de ses infrastructures et propose tous les commerces et services de proximité à ses riverains pour un confort optimal au quotidien. Son attractivité et son dynamisme séduisent les jeunes cadres comme les entreprises, qui investissent dans le développement des infrastructures de la ville. Aux portes de Lyon et au cœur de Tassin-la-Demi-Lune, Sphère est une résidence conçue dans un environnement calme et résidentiel pour un cadre de vie à la fois doux et dynamique. Parsemée d’espaces verts et à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle est une adresse rare et très prisée. Composée de bâtiments à taille humaine (sur seulement 2 étages), elle propose des appartements du studio au 5 pièces. Tous les logements disposent d’un extérieur : balcon, terrasse et jardin. Ces espaces extérieurs prolongent les lieux de vie et offrent à leurs résidents un accès privilégié sur la nature environnante. VIN

TERRE DE SIENNE

BELLEVILLE (69220)

À partir de 178 421 €

Situé à BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS proche de la gare et à seulement 35mn de LYON, découvrez notre nouvelle résidence constituée de deux bâtiments à taille humaine. De par son architecture « Beaujolaise » elle offre aux habitants des logements ouverts sur des loggias, terrasses en attique ou jardins privatifs. Un bel espace paysager en cœur d’îlot, favorisera les échanges autour d’un jardin partagé composé d’un verger. Contactez-nous dès à présent nos conseillers pour découvrir cette adresse en avant-première. TVA réduite VIN..

DOMAINE DE MONPLAISIR

ESTRABLIN (38780)

À partir de 169 000 €

Secteur Estrablin QUARTIER : Votre nouvelle résidence est idéalement située, à 3km du centre d'Estrablin, 5km du cœur de Vienne et moins de 30 minutes en voiture de Lyon. Au calme et à proximité des grands axes (A7, N7), des zones d'activité et commerciales de la vallée du Rhône, vous bénéficiez de tous les atouts d'une aire d'influence majeure : Lyon, Vienne et Saint-Quentin-Fallavier. Les communes d'Estrablin, Septème et Serpaize sont à quelques pas. Vous conciliez le calme et la sérénité d'un emplacement stratégique et bénéficiez de tous les avantages de Vienne, véritable ville d'Art et d'Histoire,Que ce soit culturellement (avec plus de 45 monuments historiques, le festival Jazz à Vienne et deux théâtres), au niveau associatif et sportif (plus de 13000 adhérents), gastronomique, ou encore au niveau de l'engagement pour le respect de l'environnement (23% de la ville sont des zones boisées) Vienne et son agglomération ont tout pour vous séduire ! RÉSIDENCE : Au cœur d'un superbe espace boisé protégé, où nature rime avec confort et harmonie, découvrez tout le charme de votre nouvelle résidence, le Domaine de Monplaisir. L'architecture sobre et épurée ainsi que le choix des matériaux subliment cet écrin naturel. Les deux bâtiments, respectivement de deux étages, s'inscrivent avec classe dans cet environnement boisé et vous garantissent une qualité de vie optimale. Ce lieu intimiste s'ouvrira à seulement quelques privilégiés. PRESTATIONS : Tous les appartements, du 2 au 5 pièces, bénéficient de prestations haut de gamme à la hauteur du lieu d'exception. Vous rejoindrez votre appartement par ascenseur, directement depuis votre stationnement privatif en sous-sol. Grâce à de larges ouvertures, chacun profite du domaine avec des espaces extérieurs privatifs (jardins ou terrasses). Vous pouvez bénéficier d'un logement connecté et évolutif pour faciliter votre quotidien. Selon votre emploi du temps, les prestations sont 100% personnalisables pour vous offrir plus de confort, de sécurité et d'économies. Vous pourrez alors programmer vos équipements et les piloter à distance pour profiter au mieux de votre intérieur. Pas d'inquiétude, nous vous accompagnons dans la prise en main de votre logement intelligent. N'attendez plus et découvrez vite le Domaine de Monplaisir ! URBAT

LE PAVILLON GABRIEL

L'ARBRESLE (69210)

À partir de 199 000 €

Présentation du programme Idéal pour habiter ou investir (Zone B1) A 20km seulement de la métropole du Grand Lyon, évadez-vous à l'Arbresle avec notre nouvelle résidence Le Pavillon Gabriel.Nexity vous présente sa nouvelle résidence intimiste de 22 appartements seulement, à 5 minutes à pied du centre-ville.Habiter au Pavillon Gabriel, c'est faire le choix de vivre au sein d'un village dynamique et de rejoindre la métropole en 25 minutes grâce au tram-train. Notre résidence vous propose des appartements du 3 au 4 pièces, prolongés de généreuses terrasses, balcons et rez-de-jardin. Vous bénéficierez également d'une ou deux places de stationnement privatives ainsi que d'une cave. Acheter un logement neuf c'est faire le choix de : frais de notaire réduits, norme de construction dernière génération, avantages fiscaux, économies d'énergie grâce à un logement durable, un logement à personnaliser selon vos envies. NEXITY

LE DOMAINE

FRANCHEVILLE (69340)

À partir de 313 100 €

Le programme immobilier neuf Le Domaine Francheville Le Bourg est une synthèse parfaite entre proximité avec le centre de Lyon et vie de village. Son centre-bourg concentre toutes les commodités dans un cadre naturel préservé. Le bus à deux pas rejoint rapidement la gare de Francheville (Lyon Gorge-de-Loup et métro D à 14 min ou l'hypercentre de Lyon à 18 min). Programme RE2020 avec espaces verts communs et jardin potager partagé. LNC

ÔPALE

À partir de 221 000 €

Profitant d'une position dominante, offrant de belles vues dégagées pour la plupart des appartements, la résidence « Ôpale » se déploie sur 3 îlots autour desquels des espaces verts plongent les habitants dans une parenthèse de verdure, calme et sereine. Dans un style ancré dans l’air du temps, les architectes de l’agence QUI PLUS EST ont privilégié des lignes épurées et des teintes chaleureuses. Aux soubassements recouverts de carreaux en céramique s’ajoutent des couleurs chaudes allant de l’ocre au gris anthracite en passant par le beige. Enfin, les garde-corps en verre opalescent filtrent les vues tout en laissant passer la lumière naturelle : pour des intérieurs toujours plus accueillants ! VALO EDELIS

Bellicime

SAINT NAZAIRE LES EYMES (38330)

À partir de 244 000 €

Adresse en cœur de village, splendides vues sur les montagnes, environnement paisible et architecture de standing…Laissez-vous charmer par l’atmosphère exclusive de cette nouvelle résidence Cogedim à Saint-Nazaire-les-Eymes. Au cœur d’une commune cotée de la vallée du Grésivaudan, découvrez une palette d’appartements contemporains déclinés du 2 au 4 pièces, avec balcons ou vastes terrasses. Une opportunité pour vivre comme pour investir à 15 min du centre-ville de Grenoble. COGEDIM

Jardins Magnan

BOURGOIN JALLIEU (38300)

À partir de 286 422 €

À Bourgoin-Jallieu, Cogedim signe une nouvelle résidence, idéale pour investir (Pinel B1) ou devenir enfin propriétaire de votre logement neuf grâce à la TVA réduite à 5,5 %. Alliant le calme d’un quartier résidentiel et la proximité d’une zone commerciale à 750 m, elle offre un quotidien agréable et facile à vivre à 10 min à pied de la mairie et du centre-ville. Habillée de nature, cette résidence contemporaine se compose de 7 bâtiments intimistes de 2 à 4 appartements par palier sur 3 niveaux seulement. Du 2 au 5 pièces, les plans font la part belle à la lumière naturelle et aux espaces extérieurs conçus comme de véritables pièces supplémentaires : balcon, loggia, terrasse plein ciel ou jardins privatifs jusqu’à 185 m2. Une adresse sereine à 30 min de Lyon par l’A43. COGEDIM

Le Domaine des Saules Blancs Tranche 3

À partir de 243 000 €

Succès commercial ! Après Gaïa et Maloé, ouverture de la nouvelle résidence Serena et sa nouvelle collection d’appartements. Encore de belles opportunités à saisir du 2 au 4 pièces. Des vues d’exceptions sur les montagnes, un vaste parc intérieur et une architecture créative… Votre résidence neuve à Meylan allie l’authenticité d’une adresse en cœur de ville à un souffle contemporain, en phase avec l’identité innovante de la terre d’élection de la « Silicon Valley » à la française. Du 2 au 4 pièces, découvrez des appartements parfaitement agencés qui se prolongent en extérieur par de superbes balcons-loggias ou terrasses plein ciel. COGEDIM

Le Domaine des Saules Blancs Tranche 2

À partir de 293 000 €

Au cœur de la Silicon Valley française Créée dès 1972, la Technopole Inovallée, une des pionnières de l’Hexagone, contribue depuis 50 ans à l’attractivité économique de l’agglomération grenobloise. Totalisant près de 12 000 emplois, elle offre un cadre de travail exceptionnel, plébiscité par les 375 entreprises qui y sont implantées. À seulement 10 min de vélo, ou 7 min par le bus C1 qui passe au pied de la résidence, Meylan figure parmi les communes de prédilection de ses salariés. Avec son environnement privilégié et ses équipements sportifs, culturels et scolaires de grande qualité, la commune affiche une cote de popularité en hausse continue. Elle bénéficie d’une forte demande locative, propice à un investissement dans le cadre du dispositif Pinel comme en régime locatif meublé. Le rayonnement de la métropole grenobloise, 1er pôle de recherche après Paris et 5e ville la plus innovante du monde, alimente la croissance soutenue du marché immobilier. Des vues d’exceptions sur les montagnes, un vaste parc intérieur et une architecture créative… Votre résidence neuve à Meylan allie l’authenticité d’une adresse en cœur de ville à un souffle contemporain. Du 2 pièces au grand 5 pièces familial, découvrez des appartements parfaitement agencés qui se prolongent en extérieur par de superbes balcons-loggias ou terrasses plein ciel. COGEDIM

Perspectives

À partir de 225 000 €

À 20 min de Grenoble, cette nouvelle résidence vous offre le meilleur du Grésivaudan. Une adresse privilégiée à deux pas des équipements, des vues imprenables sur les montagnes, un agréable jardin paysager, une architecture confidentielle et raffinée, répondant aux exigences environnementales. Du 2 au 5 pièces, les appartements sauront vous séduire par le standing des prestations, les belles expositions et les espaces extérieurs ouverts sur les grands paysages. Une opportunité rare pour habiter comme pour investir dans un bassin économique prospère. COGEDIM

Jardin d’Iro

À partir de 275 500 €

Un placement pour investir aux portes de Lyon À 20 km de Lyon et à 17 km de Vienne, Grigny profite de tout le dynamisme du Grand Lyon dans un cadre familial et verdoyant. Un emplacement de choix pour concrétiser aisément un premier investissement. Classée en zone B1 du dispositif Pinel, la commune permet de conjuguer défiscalisation et rentabilités attractives. Une opportunité pour construire votre patrimoine dans un contexte porteur. Proche de la gare, des commerces et des grands espaces verts, l’adresse est promise à de belles perspectives de valorisation et saura séduire des locataires exigeants. La nouvelle résidence Cogedim séduit par son architecture contemporaine, ses volumes intimistes et son agréable jardin intérieur. Découvrez en exclusivité ses 27 appartements, déclinés du 2 au 5 pièces, avec loggia ou terrasse.

IRIZEA

VENISSIEUX (69200)

Entre Vénissieux-Village et Grand Parilly, un placement stratégique Troisième ville du Rhône, 6e ville de la région, Vénissieux conjugue démographie croissante et développement urbain prospère en lisière des 7e et 8e arrondissements lyonnais. Parfaitement connectée par le TER, le métro et le tramway, elle profite de la rocade et des autoroutes A7 et A43 pour s’imposer comme l’adresse montante du Grand Lyon. D’ici 2025, son nouveau quartier du Grand Parilly incarnera un pôle incontournable de l’économie métropolitaine avec ses 20 ha de bureaux, commerces, infrastructures, activités et espaces verts. Située à seulement une station de métro de ce programme d’envergure, votre résidence est promise à une forte demande locative et à de belles perspectives de valorisation. Un placement d’avenir qui vous permet aujourd’hui d’optimiser votre fiscalité grâce au dispositif Pinel (zone B1). Oxygénée par un agréable jardin intérieur, la résidence dévoile des appartements contemporains du 2 et 5 pièces, prolongés par de beaux espaces extérieurs : balcon, loggia ou terrasse en cascade. Rares en ville, les cinq appartements de 4 et 5 pièces s’ouvrent sur des jardins privatifs ou terrasses allant jusqu’à 112 m². COGEDIM

6ÈME ART LAFAYETTE

À partir de 345 000 €

LANCEMENT COMMERCIAL Une adresse RARE, une nouvelle résidence d’EXCEPTION… A deux pas à pied des Halles Paul Bocuse, ICADE vous propose un véritable bijou en plein cœur de LYON 6ème. A proximité immédiate des commerces, des transports (bus, tramway, gare Part-Dieu à 14 minutes à pied) et des écoles, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans le quartier le plus prisé de Lyon. Une vie citadine à conjuguer à un quotidien proche de la nature. En effet, vous bénéficiez à quelques minutes de chez vous du magnifique Parc de la Tête d’Or pour vos ballades dominicales ou votre footing hebdomadaire… Découvrez des appartements de grand standing aux belles orientations pour des logements baignés de lumière. Contactez-nous dès à présent pour découvrir cette nouvelle adresse. ICADE

CONFIDENCE Montchat

À partir de 1 100 000 €

Une résidence pleine de charme pour toutes vos envies. Cette adresse confidentielle dévoilera 27 appartements du 2 au 5 pièces, 1 maison sur le toit et 1 maisons d’architecte. D’un style contemporain très soigné, la résidence offre des perspectives sobres avec des loggias, de magnifiques terrasses et de beaux jardins privatifs, le tout agrémenté d’une magnifique Roseraie en cœur d’îlot. Les façades sont travaillées avec soin et proposent des tonalités sobres et élégantes ainsi que de beaux matériaux. Un traitement particulier est apporté aux prestations et aux espaces verts. Située au calme, la résidence s’élève sur trois étages seulement et bénéficie d’une architecture pensée pour s’harmoniser avec son environnement. Quand le bien-être s'invite à l'intérieur comme à l'extérieur. 27 APPARTEMENTS NEUFS AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME ! Découvrez des appartements spacieux du 2 au 5 pièces avec loggias, grandes terrasses et jardins privatifs. Dès le hall d'entrée, dessiné et imaginé par une décoratrice d'intérieur, le ton est donné, vous pénétrez dans une résidence de qualité aux belles prestations. Les appartements bénéficient d’espaces de vie généreux où de larges baies vitrées y font entrer la lumière. Connectés et intelligents, vous profitez de tout le savoir -faire d'icade pour des appartements nouvelle génération. 1 MAISON SUR LE TOIT AUX PRESTATIONS UNIQUES ! Les appartements d’exception sur le toit profitent d’une terrasse venant prolonger les espaces. Les pièces de vie aux dimensions généreuses et les grandes terrasses donneront, à votre quotidien, un air de vacances. Des prestations d'exception comme le plancher chauffant et rafraîchissant, les baies vitrées à galandage ouvrant sur les extérieurs, seront vous ravir au quotidien. 1 MAISON NEUVE AU DESIGN RÉSOLUMENT CONTEMPORAIN A l'intérieur, nichées au coeur du jardin, découvrez notre maison d'architecte. Ses façades, aux lignes contemporaines, sont rythmées par des murets et des poches végétales pour une intimité préservée. Elle a été imaginée avec de belles pièces de vie donnant sur le jardin ou la terrasse. ICADE

PURE-PARILLY

VENISSIEUX (69200)

À partir de 236 500 €

MAQUETTE 3D LES LOTS REFERENCES AVEC LA LETTRE "i" SONT DES LOTS INVESTISSEURS LES AUTRES LOTS NE PEUVENT ETRE VENDUS QU'EN RESIDENCE PRINCIPALE Découvrez notre nouveau projet résidentiel emblématique situé à Parilly à proximité immédiate du métro. ICADE témoigne ici de tout son engagement et son savoir-faire autour des thèmes qui lui sont chers : Le bien-être et la santé des résidents, la biodiversité et le respect de la nature, le mieux vivre ensemble et la centralité. La résidence propose des appartements du studio au 5 pièces avec de belles surfaces habitables lumineuses, de grands balcons et terrasses, des stationnements en sous-sol. Une architecture et une conception bioclimatique au service de la planète. Soucieux des enjeux environnementaux, ICADE met toute son expertise à votre service et au service de la planète. Notre nouvelle résidence vise les labels écoresponsables exigeants : E + C- (Energie + et Carbone -), BEPOS Effinergie (Bâtiment à Energie Positif) tout cela dans le respect la norme NF habitat HQE (norme Haute Qualité Environnementale). Votre résidence est en avance sur son temps dans le respect de l’environnement et la réduction des dépenses énergétiques. Des services à co-construire : Nous vous proposons ici de collaborer ensemble pour imaginer, dessiner et construire les différents services et espaces communs : locaux containers, terrasses et jardins partagés seront donc à définir avec vous afin que votre résidence soit à votre image et réponde précisément à vos besoins et envies. ICADE

ReNaissance

VILLEURBANNE (69100)

À partir de 170 000 €

A la frontière du 6ème arrondissement de Lyon, découvrez notre nouvelle résidence intimiste au cœur de Villeurbanne En lieu et place de l’ancienne maternité de la clinique du TONKIN, ICADE associé à Imring et Novaxia Developpement dévoilent une nouvelle adresse à l’architecture élégante et intemporelle. ReNaissance, résidence intimiste composée de seulement 25 logements et d’un local d’activité en rez-de-chaussée, vous ouvre les portes d’un cadre de vie sans pareil. Vous apprécierez les avantages d’un cœur de ville connecté à la nature avec l’emblématique Parc de la Tête d’Or à moins de 10 min à pied. Pour la majorité traversant ou à double-orientation, les logements proposés ont été travaillés avec soin pour vous offrir un confort thermique sans égal. Les appartements offrent des espaces de vie lumineux s'ouvrant sur l'extérieur par de larges baies vitrées. 2 duplex reprenant une architecture en toit terrasse typique du mouvement moderne des années 1930 seront proposés dans la résidence. Contactez-nous dès aujourd’hui pour bénéficier du meilleur choix. ARCHITECTES URBANISTES : CARTA - REICHEN ET ROBERT ASSOCIES Aux portes du 6è arrondissement de Lyon À moins de 10 min à pied du Parc de la Tête d’Or, en lieu et place de l’ancienne maternité de la clinique du TONKIN. ICADE

LES JOURS NOUVEAUX - LA PLACE CENTRALE Retour à la liste Imprimer Favoris

À partir de 229 000 €

INVESTISSEZ en plein cœur de la métropole lyonnaise ! PINEL ZONE B1 C’est à BRON que nous vous proposons de découvrir « La Place Centrale ». Aux portes de LYON, elle est idéalement située à 15 min de la gare de la Part-Dieu, 20 min de l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry et est desservie par 3 lignes de tramway et de multiples lignes de bus. Pour vos envies de nature, le parc de Parilly est lui à moins de 10 min. Conçue selon une approche bioclimatique, « La Place Centrale » vous propose des appartements multi-orientés et traversants qui bénéficient d’apports naturels de chaleur en hiver. Du 2 au 5 pièces, tous les logements sont prolongés par de belles surfaces extérieures. Des espaces vélos à chaque palier ont été disposés et les ascenseurs ont été dimensionnés en conséquence. Également, afin de libérer de précieux mètres carrés chez vous, des celliers sont répartis à tous les niveaux, à proximité des logements. Innovante, la résidence offre un niveau de confort inédit en toutes saisons, grâce au respect de la norme RE 2020 qui vise à éliminer le gaspillage énergétique. Une co-promotion ICADE & NEXITY.

LE BELVÉDÈRE

À partir de 288 000 €

Une adresse idéale pour INVESTIR au cœur de la métropole de LYON ! PINEL ZONE B1 Aux portes de LYON, BRON bénéficie d’une situation privilégiée à 15 min seulement de la gare de la Part-Dieu et 20 min de l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry. La ville est également desservie par 3 lignes de tramway et de multiples lignes de bus. Pour vos envies de nature, le parc de Parilly est lui à moins de 10 min. Répondant à la RE2020 -10%, cette nouvelle résidence vise l'excellence environnementale, garantie d'un investissement d'avenir et de charges maitrisées. Imaginée autour de 3 bâtiments, « Le Belvédère » vous propose des appartements à double orientation pour un maximum de luminosité. Du 2 au 5 pièces, tous les logements bénéficient de larges ouvertures, prolongées par de balcons généreux. Des locaux à vélos sont disposés à proximité des appartements pour vous faciliter le quotidien. Une co-promotion ICADE & NEXITY. N’attendez plus pour HABITER ou INVESTIR !

VERCOEUR

À partir de 236 000 €

Au pied du Vercors, goûtez à la quiétude résidentielle de Claix avec cette résidence intimiste fondue dans la nature. Tous ouverts sur un bel espace extérieur, les appartements profitent de superbes vues sur les montagnes environnantes. Du studio au 5 pièces, ils offrent un confort absolu avec leurs orientations lumineuses et leurs volumes généreux. Une adresse privilégiée à 17 min de Grenoble et de ses grands bassins d’emploi.

ECHO

À partir de 527 000 €

Situation : Description : Vues exceptionnelles sur la skyline et les plus beaux sites lyonnais (Fourviere, Part Dieu, Rhône...) Appartements neufs haut de gamme jusqu'au 5 pièces Une architecture audacieuse avec la lumiére ominprésente et des prestation haut de gamme. Services innovants : Co-conception des espaces communs (salle commune / espace détente dans la cour jardinée). Conciergerie numérique. BI VALO

LES TERRASSES DU LUGDUNUM

À partir de 480 000 €

L’opération prend place dans le 6e arrondissement de Lyon, un quartier dense, en lieu et place d’une salle d’arts martiaux. Cette résidence intimiste à l’adresse prestigieuse est composée de 8 logements de grande qualité. Tous les appartements, traversants nord-sud, bénéficient d’une fraicheur et d’une luminosité naturelle. Chaque logement possède un espace extérieur de belle dimension, balcon ou terrasse, telle une pièce en plus. VALO COFFIM AURA

PLEIN SAONE

COLLONGES-AU-MONT-D'OR (69660)

À partir de 450 000 €

Un patrimoine naturel à partager ! Une qualité architecturale et paysagère intimement liées... Trois bâtiments de seulement 2 étages et leur attique suivent la pente douce du terrain en un ensemble harmonieux, parfaitement orienté. Le parement en pierres dorées raconte les villages du beaujolais, le bardage bois en attique et en fond de loggia rappelle les guinguettes des bords de Saône… Chaque appartement est conçu pour offrir des surfaces généreuses et une volumétrie optimisée qui créent une sensation d’espace, une respiration intérieure. VALO SLC

COEUR BALZAC

VILLEURBANNE (69100)

À partir de 303 500 €

VILLEURBANNE, CAPITALE FRANCAISE DE LA CULTURE EN 2022 Commune prisée à quelques minutes du centre-ville de Lyon, Villeurbanne est la deuxième ville du département du Rhône. Fière de son identité bien marquée, elle brille grâce à de grands projets urbains comme Le Rize, le pôle Pixel ou encore le Théâtre Nationale Populaire. LA RESIDENCE COEUR BALZAC Au Sud de Villeurbanne, à l’orée du quartier Montchat, positionnée sur la rue Antonin Perrin, se trouve notre nouvelle résidence Urbat : Cœur Balzac. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à votre confort : établissements scolaires de la maternelle à l’université, équipements sportifs et culturels, commerces... Tout est là ! Dans un écrin préservé, la résidence profite d’un environnement verdoyant propice à la sérénité, affichant une architecture contemporaine avec des lignes élégantes et colorées. À l’intérieur, les appartements proposent des espaces de vie lumineux s’ouvrant sur l’extérieur par de larges baies vitrées. lots disposés sur 2 bâtiments du T2 au T5 triplex place de stationnement privative en sous-sol pour chaque logement aménagements optimisés et prestations soignées

LE QUADRANT

BRIGNAIS (69530)

À partir de 289 200 €

BRIGNAIS, MA VIE EN MIEUX Aux portes sud de l’agglomération, entre Monts du Lyonnais et Vallée du Garon, Brignais conjugue les attraits de la ville et de la campagne. Le cœur de bourg cultive des accents presque provençaux avec son ancien pont de pierre qui enjambe la rivière et ses places pavées ombragées par les platanes. La ville a su conserver son authenticité et sa douceur de vivre tout en développant un cadre de vie dynamique avec 5 pôles d’activités : le centre commercial Saint Genis 2 la zone de loisir du Méga CGR un City Stade le complexe sportif Bri’Sport la salle de spectacle du Briscope. LA RESIDENCE LE QUADRANT Chaque famille bénéficiera d’un espace extérieur entre 2 et 3m de profondeur très confortables pour déjeuner, dîner ou se détendre... Et pour répondre parfaitement à vos attentes, vous pourrez choisir avec les autres copropriétaires entre différents usages, atelier vélo ou bricolage/jardinage ! Enfin, la résidence sera composée de : 80 logements du 2 au 5 pièces habitations réparties sur 6 petits bâtiments un jardin paysagé 2 terrasses partagées de 45m² 2 locaux communs VALO BI

COEUR VERNAY

CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

À partir de 294 000 €

Coeur Vernay s’intègre parfaitement au tissu environnant essentiellement composé de maisons. Petite résidence "confidentielle", elle propose 10 appartements d'exception, déclinés du 2 au 4 pièces, aux prestations haut de gamme. Son architecture valorisante mêle habilement codes contemporains, matériaux traditionnels et ambiance résolument maison. VALO Groupe Gambetta

BIELLA

À partir de 275 000 €

Petite copropriété de 41 logements répartis sur 2 bâtiments · Appartements avec des surfaces généreuses · Inondées de lumières naturelles et bénéficiant de tour le confort que l'on peut attendre d'un habitat moderne SLC PITANCE

L'ATELIER DELLE

VILLEURBANNE (69100)

À partir de 252 500 €

Résidence intimiste de seulement 26 logements, L’Atelier Delle invite à la convivialité entre voisins en proposant de multiples lieux d’échanges : espaces verts avec aire de repos, potager participatif, cour intérieure. Vous aurez le choix ! Devenir résident de L’Atelier Delle, c’est également profiter de tout le confort d’une résidence contemporaine. PC obtenu le 30 septembre 2020 et PC purgé le 28 avril 2021. Chaque appartement, du studio au 5 pièces, bénéficie d’un espace extérieur généreux : terrasse ou jardin en rez-de-chaussée, balcon ou loggia avec vue sur le jardin, et grande terrasse en étage. À l’intérieur, vous serez séduits par leurs aménagements optimisés et la grande qualité des prestations : espaces de vie lumineux, volets roulants électriques, salle de bain aménagées, placards équipés… N’attendez plus, venez choisir le vôtre ! VALO URBAT

NATUREA

SIMANDRES (69360)

À partir de 241 000 €

FLORILLA

RILLIEUX-LA-PAPE (69140)

À partir de 233 000 €

SILVER GARDEN

À partir de 197 400 €

Entre la facilité d’accès aux commodités d’une capitale et la tranquillité de vie de la campagne, la résidence Silver Garden Feyzin est conçue pour offrir à chacun la liberté de choisir son mode de vie, de personnaliser son logement ainsi que de sélectionner sur-mesure les services et prestations à la carte qui correspondent parfaitement avec le mode de vie de chacun. PC obtenu le 1er juillet 2022 et PC purgé le 1er octobre 2022. Vous pourrez pleinement profiter des avantages et garanties d’un logement neuf, le tout au sein d’un quartier intergénérationnel en étant proche du centre-ville et de ses commodités. La résidence Silver Garden Feyzin compte 96 logements du 2 au 3 pièces équipés de la climatisation dans les séjours ainsi qu’un accès à des espaces communs comme le Club House ou les espaces extérieurs avec un parc de près de 2500 M² composé d’un verger, potagers et surtout de terrains stabilisés pour les traditionnelles parties de boules lyonnaises. VALO M ET A PROMOTION

SERENITY

À partir de 192 500 €

Un superbe jardin en cœur d’îlot, telle est la surprise que vous réserve Serenity, résidence implantée à seulement 200 mètres de la ligne 6 du tramway, sur la route de Vienne, située à la fois sur le 8e arrondissement de Lyon et sur Vénissieux. La végétation haute plantée en pleine terre dans cet espace crée une oasis de fraîcheur entre les deux petits bâtiments de cette résidence contemporaine, close et sécurisée. Elle s’intègre parfaitement, avec une grande classe, dans son environnement. Pour votre confort au quotidien, chaque bâtiment, l’un de trois étages, l’autre de cinq étages, dispose d’un ascenseur, d’un parking en sous-sol et d’un local dédié aux deux-roues. Quant aux 38 appartements, qui vont du studio au 4 pièces, ils bénéficient tous de prestations soignées. De larges baies vitrées garantissent une luminosité optimale et s’ouvrent sur des terrasses et/ou des jardins privatifs. VALO URBAT

KUBIK GARDEN

VENISSIEUX (69200)

À partir de 182 500 €

Ville dynamique, vous trouverez à Vénissieux tous les équipements et commerces du quotidien, et profiterez d’animations commerçantes, culturelles et sportives tout au long de l’année. Aussi, avec le tramway T4, le métro D et les différentes lignes de bus, Vénissieux est très bien connectée : vous rejoindrez le cœur de Lyon en quelques minutes. Avec son architecture contemporaine, Kubik Garden vient s’insérer dans un environnement résidentiel neuf de qualité, dont les nombreuses respirations végétales permettent aux résidents de profiter d’un cadre nature. À cela s’ajoute la promesse d’un quotidien facile : arrêt de bus, tram et métro se rejoignent en moins de 10 minutes à pied; le centre-ville et ses commodités se trouvent à moins de 500 mètres. Écrin de verdure dans la ville, la résidence Kubik Garden vous séduira par son architecture graphique: 2 petits bâtiments de 37 logements du studio au 4 pièces avec un jardin arboré à l’arrière. Chaque appartement profite d’un large espace extérieur dans la continuité de son séjour/cuisine. À l’intérieur, les logements ont été conçus avec soin : des espaces de vie conviviaux et modernes, de larges baies vitrées pour plus de luminosité et des prestations de qualité pour votre bien-être. Alors n’attendez plus, venez vite choisir le vôtre !

TARRACOTTA

À partir de 145 000 €

Située au 126 A de la rue Marietton à Écully, à la frontière de Lyon 9ème, la résidence TERRACOTTA répondra parfaitement aux besoins des futurs résidents. Le bâtiment à l’architecture épurée et contemporaine accueillera 29 appartements meublés (en option), soit 47 chambres au total. Les appartements de la résidence se déclinent du studio au 3 pièces (pour les colocations). VALO ALILA

LE CORNER

Nos studios ont été conçus comme de véritables cocons au cœur de la résidence. Entièrement équipés avec un mobilier éco responsable ils permettront aux résidents de se sentir dans un environnement ˝ Chill˝ . VALO WARMUP

PIERRA NOVA

BRIGNAIS (69530)

À partir de 272 500 €

Bienvenue à BRIGNAIS ! À une quinzaine de kilomètres* de Lyon, et aux portes des Monts du Lyonnais, incontournables lieux d’évasion où se côtoient vignobles, forêts et paysages vallonnés, Brignais offre tous les attraits et les avantages d’une ville à la campagne. Riche d’un patrimoine historique parfaitement conservé, traversée par le Garon qui lui confère un charme pittoresque, la commune se classe parmi les plus attrayantes du territoire. À seulement 5 minutes* à pied du centre historique de Brignais, qui concentre tous les commerces et les services essentiels au quotidien, PIERRA NOVA proﬁte d’un emplacement en tout point idéal. Depuis l’adresse, 15 minutes* à pied suffisent pour rejoindre la ligne de bus 12 du réseau TCL. Vous êtes également tout proche de la gare de Brignais, dont des liaisons en Tram-Train, vous relient directement vers le pôle multimodal de Gorge de Loup en 21 minutes*. Appartements, duplex et « esprit maisons » Répartis dans un bâtiment à taille humaine s’élevant sur 2 niveaux, les appartements du 2 au 4 pièces dévoilent de belles surfaces prolongées sur l’extérieur et agencées avec soin. Au calme, accessible via un cheminement piéton bordé de végétaux, les logements du 2 au 5 pièces proﬁtent de tous les avantages d’une maison individuelle, notamment une entrée privative, un plan traversant et des expositions optimisées au Sud/Ouest ! Au rez-de-chaussée, les logements de plain-pied s’ouvrent sur une terrasse doublée d’un jardin privatif. Au premier étage, place aux duplex avec terrasse qui donnent la sensation de vivre à ciel ouvert ! Les architectes en parlent “PIERRA NOVA” prend racine sur un terrain chargé d’histoire qui marque de façon singulière le paysage urbain de Brignais. Au siècle dernier, cette parcelle était destinée à la culture des cerises. De ce passé dédié à la production maraîchère subsiste un hangar ainsi qu’une clôture en pierres apparentes de couleur ocre brun caractéristiques des bâtisses composant le centre historique de la ville. Dans ce contexte, le concept architectural du projet s’appuie sur l’intention de traduire une mutation contemporaine du site dans le respect de l’histoire.« Christophe KHOLER Ι URBAN SPIRIT Architecte « L’enveloppe paysagère sur l’ensemble du site a été pensée de manière à intimiser les logements, embellir le cadre de vie de ses occupants tout en valorisant la biodiversité. Sur la frange Sud, des jardins privatifs se déploient offrant de belles profondeurs jusqu’à la lisière du vallonnement paysagé arboré. Le choix des essences végétales s’est orienté vers une palette colorée et ﬂeurie. Résolument tourné vers le bien-être des habitants, ce parti pris paysager s’est attaché à créer un cocon végétal paisible.« Camille GARREAU Ι Paysagiste BDP CONCEPT Boulangerie, pharmacie et commerces 2 min* à pied Supermarché 3 min* à pied Place du 8 mai 1945 4 min* à pied Ecole et groupe scolaire 5min* à pied Centre culturel Le Briscope 13 min* à pied Gare TER 5 min* en voiture

INSPIRE

VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400)

À partir de 227 000 €

Bienvenue à Villefranche-sur-Saône ! À seulement 30 kilomètres* de la Presqu’Île Lyonnaise, la capitale du Beaujolais affiche une vitalité sans commune mesure. Desservie par l’autoroute A6 et directement reliée à la Part-Dieu via le TER, Villefranche est intimement liée à la métropole du Grand Lyon. Labelisée “Ville et Pays d’Art et d’Histoire”, elle plonge ses habitants dans une atmosphère d’inspiration Renaissance héritée de sa longue et riche Histoire. Quand l’architecture épouse le cadre Dessinée par l’agence d’architecture ATELIERS-A-TRAITS, la résidence INSPIRE s’impose comme l’un des projets phares de l’écoquartier Monplaisir. Cumulant des matériaux nobles et biosourcés, à l’image du bois qui rend les façades particulièrement élégantes, INSPIRE est le résultat d’une conception bioclimatique, à la fois design et écoresponsable. Imaginée dans un style résolument contemporain, elle se fond discrètement dans son environnement et laisse une place de premier choix à la nature. L’écoquartier Monplaisir, une nouvelle manière de vivre ensemble, solidaire et vertueuse ! À 12 minutes* de marche de la gare TER de Villefranche, et à moins de 350 mètres* de la rue Nationale, cet écoquartier s’impose naturellement comme la nouvelle adresse phare du Beaujolais. Véritable ville-jardin, l’écoquartier Monplaisir est né de la volonté de créer un espace qui soit à la fois vivant, durable et convivial. Construit de manière écoresponsable autour de valeurs fortes comme la transition énergétique, la cohésion sociale et la mixité des usages, Monplaisir est l’exemple parfait de ce que doit être la ville de demain ! « Une des question fondamentale qui nous anime en tant que citadin est celle du “ bien vivre-ensemble ”. “Bien Vivre” implique que chacun puisse mener la vie qu’il a choisie avec toutes les spécificités propres à chaque individu. Ainsi, l’habitat contemporain se doit d’être le potentiel d’accueil de ces vies, le support de ces moments partagés, le cadre de souvenirs voués à rester. La notion de “ vivre-ensemble ” ajoute à cela une autre dimension : celle de faire partie d’une société partageant l’espace de la ville. Dans sa forme actuelle, l’habitat collectif ne laisse que peu d’espace pour qui puissent se développer des moments de partage. Ainsi, nous proposons un parcours extérieur depuis l’espace public vers son logement : D’abord un cheminement sur des coursives propices à l’appropriation et aux rencontres Puis l’accès à de grands balcons privatifs ouverts sur le paysage Avant de rentrer chez soi dans un logement traversant par un séjour à la surface généreuse De plus, plusieurs typologies de logement sont présentes afin de satisfaire le plus grand nombre. Que l’on préfère un espace de vie complètement ouvert sur l’extérieur ou un espace traversant EST/OUEST, les deux configurations existent. Ce projet semble peut-être sortir de l’ordinaire mais sachez qu’il a été conçu pour participer à l’émergence d’une ville durable et bienveillante, en accord avec les aspirations de notre société en pleine évolution. » Mathieu LAMOTTE Ι A-TRAITS ARCHITECTES Centre-ville et hyper-centre 2 min* à pied Groupe scolaire 7 min* à pied Gare routière de Villefranche-sur-saône 12 min* à pied Supermarché 5 min* en voiture Accès autoroute A6 11 min* en voiture

OMSMOSE

CHASSIEU (69680)

À partir de 278 000 €

Bienvenue à CHASSIEU ! La résidence Osmose bénéficie d’un emplacement idéal qui conjugue la sérénité d’un quartier résidentiel à la proximité immédiate du centre. Implantée dans un environnement généreusement boisé, à deux pas du parc du Rotagnier, la propriété dévoile ses espaces verts et ses terrasses ponctués de gradins et de pas japonais. Une promenade paysagère révèle la présence de grands arbres, tandis qu’un jardin ouvert et vallonné serpente entre les bâtiments. UNE RÉSIDENCE INTIMISTE AU CŒUR D’UNE PROPRIÉTÉ VERDOYANTE Osmose a été conçue pour préserver l’intimité et le confort de ses occupants. Ouverts sur l’extérieur grâce à la présence d’un jardin privatif, d’une généreuse terrasse en attique ou d’une loggia, les logements offrent des agencements intelligents pensés pour le bien-être au quotidien. Belle luminosité, prestations exigeantes et finitions soignées complètent les atouts de cette résidence équipée de stationnements en sous-sol. « La plupart des gens pensent qu’un architecte est un artiste immergé dans sa bulle, qui dessine des immeubles en mettant sa créativité au service de son ego. La réalité est bien différente. Le métier d’architecte tel que je le pratique est basé sur l’écoute et l’échange avec les partenaires de l’acte de bâtir afin de concevoir, au final, des lieux de vie en adéquation avec un site, une époque, un environnement, une histoire. La résidence Osmose traduit parfaitement la démarche et l’état d’esprit dans lequel elle a été créée. Une saine complicité et un profond respect mutuel avec le promoteur, des échanges fructueux avec le paysagiste (BDP Concept), une réflexion et un dialogue enrichis d’expériences et de sensibilités ont permis d’affiner les choix et d’optimiser la qualité des logements proposés. La conception de la résidence Osmose est basée sur la recherche d’une volumétrie au service des usages. Le fractionnement en trois entités permet la pluralité des orientations, des vues tout en réduisant les vis-à-vis. En termes d’écriture architecturale, le projet s’inscrit dans un registre contemporain. Un vocabulaire sobre et épuré, allié à la noblesse et à la pérennité des matériaux, fait d’Osmose une résidence de standing singulière au sein de la ville de Chassieu. » CHRISTOPHE KOHLER, ARCHITECTE Arrêt de bus n°68 au pied de la résidence Parc du Rotagnier 400 mètres Groupe scolaire maternelle et primaire, Collège 500 mètres Commerces de proximité 600 mètres Gare de la Part-Dieu 11 km BATI LYON

EMPREINTE

À partir de 330 000 €

Au cœur d’un quartier attractif, en pleine expansion EMPREINTE prend vie dans le 7ème arrondissement, dans le quartier des Girondins. À 3 min* à pied des Berges du Rhône et à seulement 750 mètres de la Place Jean Jaurès, son adresse vous offre un emplacement de choix au sein d’un quartier d’avenir, vivant & dynamique. Ici, vous êtes à proximité des lieux culturels importants de Lyon : Musée des Confluences, Aquarium de Lyon, Centre évènementiel de la Sucrière.. Son emplacement de choix vous place également à quelques minutes du métro B (Charpennes-Oullins), des lignes de tramway et de bus pour vous relier facilement aux quatre coins de Lyon. Équilibre architectural, engagement & innovation La résidence EMPREINTE s’intègre dans une démarche aussi esthétique que vertueuse. Grâce à ses procédés constructifs et le recours à des matériaux de haute qualité environnementale, cette résidence privilégie l’optimisation énergétique. Construction mixte bois-béton Matériaux décarbonés et biosourcés Chauffage urbain à granulés bois Jardin paysagé et végétalisé Une bulle de caractère EMPREINTE propose 36 appartements répartis entre 2 bâtiments reliés par des coursives trônant sur le cœur végétalisé de votre résidence. Du 2 au 5 pièces, chaque appartement a été conçu pour perfectionner votre quotidien grâce à des intérieurs sublimés par de larges baies vitrées ouvrant sur de généreux espaces extérieurs privatifs et aménagés de rangements. Le mot de l’architecte » Le projet est situé sur la rue des Girondins, entre deux immeubles de hauteurs différentes. Cette configuration nous a amené à proposer un immeuble d’habitation composé de deux volumes de hauteurs distinctes, créant une alternance d’épannelage et une variation volumétrique. Ils sont reliés par des passerelles animant la césure ainsi créée entre la rue et le jardin. Cette césure, orientée nord/sud, offre plusieurs qualités urbaines et architecturales : une transparence entre la rue et je jardin, un apport de lumière du sud sur la rue orientée au nord, des doubles et triples orientations pour les logements. Les espaces extérieurs sont disposés au sud, en contact direct avec le jardin situé en cœur d’ilot. Nous avons retenu pour ce projet un mode constructif ambitieux : une structure en béton armé support de façades en ossature bois et des planchers en bois massif pour les balcons et passerelles. Dans le contexte urbain de la césure, nous proposons une homogénéité de l’ensemble des façades. Elles seront constituées d’un parement extérieur en terre cuite et de bandeaux métalliques horizontaux. Les façades intérieures des balcons seront quant à elles traitées en bois. « Régis Gachon Ι Atelier Régis Gachon Architecte Adresse de choix A 3 min à pied* des Berges du Rhône Labels et certifications Vertus environnementales & énergétiques Transports Au pied de la résidence Place Jean Macé 8 min en vélo*

ROOF

À partir de 300 000 €

Bienvenue à LYON 9ème ! Cet arrondissement aux quartiers historiques de la Métropole, s’étendant le long de la Saône, recèle d’atouts. Roof se situe rue du Béal, dans le quartier Gorge de Loup/Valmy, principalement résidentiel et en plein renouvellement. UNE RÉSIDENCE UNIQUE AUX MULTIPLES QUALITÉS Roof est unique. Par son emplacement privilégié et rare mais surtout par le nombre d’atouts qu’elle présente : calme, standing, prestations, confort, qualité de vie, architecture, environnement paysager, terrasses… Roof a vraiment tout pour plaire, c’est une très belle opportunité ! UN DESIGN AMBITIEUX ET CONTEMPORAIN Les deux bâtiments constituant Roof s’implantent de part et d’autre d’une rue végétale. Leur architecture en gradin, leur attique et la toiture végétalisée donnent à l’ensemble une singularité audacieuse. La résidence a vraiment de la personnalité. Les façades sont élégantes et sobres. La part belle est faite aux terrasses, balcons et loggias. Roof c’est aussi un art de vivre. » Pour ce projet à dominante végétale, nous proposons une architecture de transition qui met en scène les respirations végétales et fait écho au grand paysage. L’architecture en gradins est l’élément fort du projet, elle rythme les façades. En lien avec son logement, chaque gradin accueille une confortable terrasses plein ciel aux vues lointaines. Les façades sud des bâtiments sont pliées afin de créer des loggias intimes. Le contact avec les arbres et la lumière naturelle est permanent. Au rez-de-chaussée, une attention particulière a été portée aux vastes halls d’entrée. »

RESTO VERSO

À partir de 230 000 €

Bienvenue à Vaise – Lyon 9ème ! Cet arrondissement aux quartiers historiques de la Métropole, s’étendant le long de la Saône, recèle d’atouts. Roof se situe rue du Béal, dans le quartier Gorge de Loup/Valmy, principalement résidentiel et en plein renouvellement. L’art de vivre, en ville Depuis la rue des Docks, on perçoit l’effervescence des commerces, services et restaurants qui accueillent notamment chaque jour, les salariés du pôle d’activités voisin, constitué d’entreprises de renom et du Campus Verrazzano. Bassin de vie, bassin d’emploi… mais aussi destination loisirs grâce à la proximité immédiate du Pathé Vaise ou encore de l’I-Way, vivez ici le meilleur de la ville dans un environnement urbain renouvelé et dynamique. Recto Verso, côté tradition Rue des Docks, l’architecture renoue avec la tradition des immeubles lyonnais. Toiture tuile à deux pans, grandes fenêtres avec encadrement, garde-corps en serrurerie rappelant les ferronneries d’époque… nombreux sont les marqueurs d’un style chic et authentique, qui confèrent à la résidence un certain cachet. Cette réinterprétation contemporaine du style traditionnel lyonnais, porte la signature patrimoniale des réalisations de caractère. Recto Verso, côté modernité Rue de la Martinique, les lignes sobres et épurées de la résidence s’inscrivent dans le prolongement du bâti environnant. Couronnés d’un attique, les volumes sont animés par de grandes loggias qui séquencent le bâtiment. « Implanté au cœur de Vaise, sur deux rues aux identités très différentes, le projet dialogue avec les bâtiments anciens de la rue des Docks en proposant une façade lyonnaise réinterprétée et vient s’insérer dans une séquence plus contemporaine sur la rue de la Martinique. Des percées visuelles sont aménagées vers un jardin de cœur d’îlot permettant de créer un ensemble construit subtil et cohérent à l’échelle de l’îlot. » Romain ROUSSET Ι Rue Royale Architectes Commerces de proximité 1 min à pied* Pôle d'activités Vaise - Industrie 2 min à pied* Gare de Vaise 10 min à pied* Gare SNCF Lyon Part Dieu 15 min en voiture*

ILEX

FRANCHEVILLE (69340)

À partir de 228 000 €

Entre effervescence citadine et ambiance village, entre urbanité et nature, Francheville incarne l’idéal que l’on prête aux adresses les plus réputées de l’Ouest lyonnais. Du style et de l’harmonie Ilex propose un ensemble résidentiel cossu et intimiste, qui s’articule autour de 2 bâtiments de faible hauteur. Depuis la rue, la résidence dévoile un geste architectural soigné. Un design affirmé, cadencé par de nombreuses ouvertures et séquencé par des teintes aux accords harmonieux qui témoigne d’une qualité de conception associant esthétique et pérennité. Moderne et intemporelle, l’architecture laisse entrevoir les prémices d’un dialogue privilégié entre le bâti et la nature qui l’entoure. Ici l’architecture joue plus que jamais la carte de l’ouverture, pour profiter d’un décor végétal immersif. La vie grandeur nature ! Le nom de la résidence est inspiré de la richesse de la palette végétale qui compose le volet paysager. Avec une nature omni présente votre nouvelle résidence vous propose une vie « grandeur nature ». Tout d’abord, appréciez le bénéfice d’un environnement zen, apaisant ou inspirant. Depuis son jardin, sa fenêtre, son balcon ou sa terrasse, chacun instaure à sa manière un rapport individualisé avec l’écrin verdoyant qui l’entoure. Bus : Ligne 14 arrêt les Genêts Au pied de l'immeuble Commodités et commerces 5 min à pied Gare d'Alaï 10 min à pied Gorge de Loup 5 min en voiture

PRISME

À partir de 196 276 €

Bienvenue à Bron ! Avec son agenda culturel, ses équipements sportifs répondant à toutes les envies, pas moins de 320 commerces, artisans et ses marchés à ciel ouvert plusieurs fois par semaine, Bron fait preuve d’une vitalité débordante ! En plus de sa proximité avec le boulevard Laurent Bonnevay, la ville est desservie par de nombreuses lignes de bus, les tramways T2, T5, T6, ainsi que le métro D, vous offrant une véritable liberté de déplacements. Entre urbanité et nature Conçu par l’Atelier d’architecture Urban’Spirit, PRISME dévoile deux facettes, l’une en écho à la ville, l’autre réservant un écrin intimiste, accessible depuis un cheminement bordé de jardinières. Véritable trait d’union entre la rue et le jardin intérieur, ce corridor ouvre la voie d’un univers végétalisé en cœur de ville. Côté architecture, élégance et sobriété sont de mises, avec des façades habillées de béton mouchardé et des claustras verticales destinées à rendre les loggias encore plus intimistes. L’ensemble incarne ainsi le style épuré de l’architecture contemporaine. En cœur d’îlot, la résidence PRISME dévoile un jardin paysager privatif. Cet espace s’illustre par sa remarquable profusion d’essences végétales. Confort intérieur & vie au grand air Du 2 au 5 pièces, la résidence PRISME se plie à tous les styles de vie et aux attentes de chacun. Agencés de manière contemporaine, ils garantissent une qualité de vie ancrée dans la durée. Aux derniers étages, quelques appartements d’exception avec grandes terrasses à ciel ouvert sont d’authentiques maisons sur les toits où les maîtres-mots sont intimité et art de vivre. Le mot de l’architecte Dans une volumétrie simple et épurée, la conception de l’immeuble repose sur la volonté d’offrir une pluralité d’orientations à l’ensemble des logements. Composé de 2 volumes reliés par un jeu de passerelles vitrées, le bâtiment reprend les 3 ordres classiques de composition. Un rez-de-chaussée surélevé traité comme un socle puissamment ancré au sol, un corps de bâtiment s’élevant sur 4 niveaux et 1 attique faisant office de couronnement. Le corps du bâtiment s’élève quant à lui sur quatre niveaux dans une écriture sobre et rigoureuse. Un dispositif de claustras verticaux assure l’intimité au droit des espaces extérieurs. L’attique, implanté en retrait des façades, abrite des appartements dont les généreuses terrasses les assimileront à des « maisons sur le toit ». Bus 25 - Gare Part-Dieu - Sept Chemins Au pied de l'immeuble Commerces de proximité 2 minutes à pied Hôpital Médipôle Lyon-Villeurbanne 5 minutes en voiture Centre commercial Carré de Soie 5 minutes en voiture Parc relais - Métro ligne A - Vaulx-en-Velin la Soie 5 minutes en voiture BATI LYON

LE DOMAINE DES MERISIERS

ROUSSILLON (38150)

À partir de 154 587 €

Environnement champêtre, patrimoine historique et vie active se conjuguent à Roussillon pour vous offrir un cadre exemplaire. Pour parfaire votre bien-être, Cogedim vous propose de beaux appartements contemporains et des maisons familiales, du studio au 5 pièces, dans un domaine paysager finement travaillé. Surfaces extérieures généreuses, prestations de qualité, grande luminosité et performance énergétique… succombez au confort du neuf. COGEDIM

LES ALLEES DE HIKARI

GRENOBLE (38100)

À partir de 186 000 €

À 13 min du centre-ville en voiture ou en vélo par la voie verte, cette nouvelle résidence Cogedim réinvente l’art de vivre en ville. Salle commune prolongée par une terrasse sur le toit, accès indépendants, jardins privatifs jusqu’à 162 m², balcons et terrasses plein ciel… elle marie convivialité et intimité, ville et nature, pour un bien-être tout en équilibre. À deux pas des transports et des commerces, l’adresse est idéale pour devenir enfin propriétaire ou pour réaliser un solide investissement. En co-promotion avec Codevim. Date de livraison : Juillet 2024 COGEDIM

AUDACITY

GRENOBLE (38000)

À partir de 211 000 €

Avec cette nouvelle résidence, Cogedim associe la qualité d’une adresse en centre-ville à l’excellence de l’architecture contemporaine. À deux pas des commerces et des transports en commun, la réalisation propose 25 appartements parfaitement adaptés aux attentes actuelles. Belles orientations, espaces de télétravail, séjour-cuisine spacieux, espaces extérieurs généreux… découvrez une palette d’appartements du 2 au 5 pièces, idéaux pour habiter comme pour investir (Zone Pinel B1).

PAVILLON JAURES

SAINT PRIEST (69800)

À partir de 178 000 €

Au sud de la Métropole de Lyon, Kaufman & Broad signe une élégante résidence contemporaine proposant des studios avec un espace extérieur pour la majorité. Au cœur de Saint-Priest, entre le centre-ville et Saint-Priest Village, l’adresse est particulièrement agréable à vivre. Commerces, services, établissements scolaires, tout est accessible à pied, et le tramway T2 au pied de la résidence facilite tous les déplacements dans l’agglomération. Lumineuse, la composition architecturale articule deux petits bâtiments au graphisme épuré autour d’un vaste hall d’entrée vitré laissant entrevoir les jardins. Entourée par un muret surmonté de grilles en fer forgé, la résidence close et sécurisée offre un havre de sérénité, avec jardin et potager partagés. À 5 min à pied de la Mairie et des commerces Tramway T2 au pied de la résidence Architecture contemporaine Belles surfaces extérieures Jardins d'agrément et d'usage (aire de jeux et potagers partagés) KAUFMAN

LES MARELLES

TERNAY (69360 )

À partir de 234 000 €

AVANT PREMIERE Entre Rhône et collines verdoyantes, Ternay dévoile un cadre attrayant et une douce qualité de vie à 20 min* de Lyon et de Vienne. Commune familiale de 6000 habitants, elle dispose de tous les commerces, équipements, parcs et associations essentiels pour l’épanouissement de chacun. À deux pas de la mairie, de l’école, de la bibliothèque et du complexe sportif, cette nouvelle résidence profite d’un emplacement privilégié pour une vie agréable au quotidien. Contemporaine et rythmée, son architecture associe l’esthétique de bâtiments de faible hauteur et de matériaux comme la pierre de parement et le bois. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements offrent des prestations haut de gamme et se prolongent sur de beaux espaces extérieurs, jardins, balcons et terrasses en attique, avec pour certains des vues dégagées sur le massif du Pilat. Commune résidentielle Tous commerces et équipements Architecture soignée Belles surfaces extérieures Vues sur le massif du Pilat Parking en sous-sol KAUFMAN

DOMAINE BEAU VALLON

Solaize (69360 )

À partir de 264 000 €

Un cadre de vie bucolique, EN APPARTEMENT OU EN MAISONS JUMELÉES À SOLAIZE Solaize, commune résidentielle de 3000 habitants située à 20 min* de Lyon par l’A7, offre une belle qualité de vie pour les familles. Avec ses commerces de proximité, ses services, ses équipements de loisirs et ses paysages verdoyants et apaisants qui répondent à toutes les attentes. Sur un terrain de près de 3 hectares bordé d’espace boisé, ce nouveau domaine résidentiel se compose de seulement 19 maisons jumelées de 3 ou 4 chambres avec jardin privatif et parkings et 18 appartements répartis sur deux bâtiments en R+1. Deux modèles de maisons de 91 m2 habitables avec vaste séjour/cuisine et 3 chambres à l’étage et de 108 m2 habitables avec grand salon, 4 chambres dont une en rez-de-jardin. Elles sont livrées clé en main avec des jardins privatifs plantés. Les appartements, de 2 à 5 pièces aux surfaces généreuses, se prolongent sur de belles terrasses ou des jardins privatifs. Prestations soignées. Vous pourrez profiter, de plus, des nombreux espaces verts et des jardins partagés pour vous ressourcer. Commune résidentielle 20 min* de Lyon par l’A7 Proximité des commodités Belles surfaces intérieures et extérieures Domaine paysager et jardins partagés KOFMAN

LES TERRASSES DE L'OUEST

LENTILLY (69210 )

À partir de 258 000 €

A Lentilly, charmante commune résidentielle de 6500 habitants, découvrez une qualité de vie précieuse à 20 km au nord-ouest de Lyon. Dotée des équipements scolaires, culturels et sportifs nécessaires à un quotidien épanouissant, elle se distingue par son esprit village avec ses commerces, restaurants, cafés et son marché pour une ambiance des plus conviviale. Entre cœur de village et horizons dégagés, cette nouvelle résidence s’intègre avec élégance dans un environnement résidentiel verdoyant. Déclinés du 2 au 4 pièces, ses appartements bénéficient de surfaces généreuses, d’agencements soignés, de prestations de standing et, pour la majorité d’entre eux, de vues imprenables sur les Monts du Lyonnais. Un bien-être exclusif qui se prolonge en extérieur par de grands espaces privatifs : jardins, balcons et terrasses en attique. Commune résidentielle recherchée Résidence intimiste et sécurisée Belles surfaces habitables avec grands extérieurs Vues dégagées sur les Monts du Lyonnais Parking en sous-sol KAUFMAN

PUR VALMY

À partir de 298 000 €

Une adresse recherchée DU 9ÈME ARRONDISSEMENT DE LYON A Lyon, le quartier en renaissance du 9ème arrondissement vous invite à concrétiser votre rêve en investissant dans l’immobilier neuf. Venez découvrir en avant-première, au cœur de Vaise, la nouvelle résidence contemporaine signée Kaufman & Broad qui accueille des appartements du 2 au 4 pièces entièrement dédiés à votre bien-être. Optimisant les orientations pour des intérieurs lumineux, ils s’ouvrent pour la plupart sur des loggias. À moins de 10 min à pied de la gare Lyon Vaise et des bords de Saône, et à 5 min de la station de métro Valmy, de la mairie du 9e et des commerces, cette adresse vous permet de profiter pleinement de la ville. Protégée par des arbres majestueux, deux bâtiments présentent de belles façades épurées et accueillent des appartements neufs et spacieux. Cœur de Lyon Vaise Métro D à 5 min à pied Architecture contemporaine Belles surfaces intérieures Loggias KAUFMAN

CARRE NATURE

RILLIEUX-LA-PAPE (69140 )

À partir de 228 000 €

À 10 min en TER de la gare Part Dieu*, avec une bonne desserte par les transports en commun Lyonnais, Rillieux-la-Pape offre une transition épanouissante entre la Métropole et les grands espaces naturels. Proposant une large palette d’infrastructures sportives et culturelles, de commerces et de services, la commune séduit les familles en quête d’une qualité de vie équilibrée. Au cœur d’un quartier pavillonnaire calme et verdoyant, cette nouvelle adresse sélectionnée par Kaufman & Broad vous place à 10 min à pied de la gare TER*, des écoles et des équipements de loisirs. Parfaitement intégrée dans son environnement avec son architecture intemporelle, la résidence se compose de 4 petits bâtiments à taille humaine, organisés au cœur d’un espace paysager. Déclinés du 2 au 4 pièces, les appartements aux agencements soignés, optimisent l’espace et la lumière et se prolongent sur des terrasses avec jardin privatif ou de grands balcons. Résidence sécurisée avec accès par portail électrique Quartier pavillonnaire calme Gare TER à 10 min à pied* Commerces et services à 2 min* Bâtiments intimistes KAUFMAN

COTE CIEL

PONT DE CLAIX (38800)

Un emplacement privilégié, porteur d’une nouvelle centralité.Cette résidence révèle deux bâtiments à l’architecture moderne, mêlant le verre et le bois, juste équilibre entre minéral et végétal. De larges ouvertures viennent rythmer ses façades élancées. L’ensemble s’intègre harmonieusement avec l’environnement, associant confort et esthétique sur l’un des emplacements les plus stratégiques de la ville. Implantée aux Minotiers, la résidence se situe dans un secteur en pleine effervescence. Cette adresse incarne le berceau des projets les plus ambitieux de la ville avec notamment le futur Centre des Sciences-Planétarium. Côté Ciel vous propose un emplacement privilégié, porteur d’une nouvelle centralité. GRENOBLE HABITAT

DOLCE VIA

SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)

À partir de 207 000 €

Dolce Via, une douceur de vivre s’invite à Saint-Martin-d’Hères. Entre ville et montagne, le quartier Les Taillées entretient son côté pratique et paisible. Profitant d’un cadre verdoyant sur les berges de l’Isère, la résidence Dolce Via jouit d’un environnement résidentiel connecté.À proximité immédiate des transports en commun et des voies cyclables, vous rejoignez les quatre coins de l’agglomération grenobloise en quelques minutes. Cette résidence à taille humaine réunit tous les avantages pour une vie de famille, de couple ou de célibataire paisible !

LIBERTY

VILLEFONTAINE (38090)

À partir de 201 000 €

La résidence est conçue autour des deux bâtiments, les pavillons Guimard et Tiffany en hommage aux deux figures emblématiques de l’Art Nouveau. Proposée en R+2 avec un total de 47 appartements du T2 au T4, cette architecture intemporelle laisse la part belle aux espaces verts, aux terrasses généreuses et au luxe suprême, le calme. En intérieur comme en extérieur, la nature inspire Liberty. Une fois passé le portail d'entrée aux formes iconiques, vous entrez dans un monde où tout n'est qu’inspirations, émotions et où la nature nous impose sa beauté sauvage et organisée.

L'EMERA

DARDILLY (69570 )

À partir de 259 000 €

Découvrez notre nouvelle résidence située à une dizaine de kilomètres au nord-ouest de Lyon, dans la commune très recherchée de Dardilly. S'insérant harmonieusement dans un hameau peuplé de maisons, les 2 petits bâtiments aux toitures en tuiles, abritent 25 appartements seulement. Du 2 au 4 pièces en attique, ils disposent tous d'un espace extérieur donnant sur un îlot paysager circulaire, engazonné et planté. RT 2012 - 10%. 2 bâtiments R+2 sur 1 niveau de sous sol. 25 lots : 17 en accession libre + 8 sociaux en diffus MARIGNAN

LE CLOS LAFAYETTE

VILLEURBANNE (69100 )

À partir de 481 000 €

Une situation idéale pour les actifs et familles avec enfants, à 10 min à pied de Lyon Part-Dieu dans un quartier très bien desservi par les transports en commun et animé par de nombreux commerces. Tous les établissements, de la crèche au lycée sont dans un rayon de 1 km. MARIGNAN

FAUBOURG VALMY

À partir de 280 000 €

Située dans le quartier Valmy Saint-Pierre de Vaise, notre nouvelle résidence à Lyon 9e offre des appartements du studio au 4 pièces duplex. Vivant avec ses nombreux commerces, le quartier est aussi hyper connecté avec une offre complète de transports (métro, train, bus et 2 stations multimodales Vaise et Gorge de Loup). Pour les étudiants, le campus universitaire HEP Lyon René Cassin est à moins de 10 minutes à pied. 69 lots du T1 au T5 terrasse + 3 commerces. BAT C = 21 sociaux LMH. PC Purgé. Actabilité Novembre 2022. En plein COEUR du quartier VALMY à Lyon 9. METRO D à 240m/GARE Gorge de Loup à 700m/gare de VAISE à 900m. Campus Univ René Cassin et ses 23 écoles/7400 ETUDIANTS à 500m. LYON Presqu'île BELLECOUR en 6MIN de METRO. QUAIS de Saône à 300M. Vraie VIE DE QUARTIER - 60 COMMERCES à proximité. Toits TERRASSES disponibles. PRESTATIONS PREMIUM. MARIGNAN

LES ORÉADES

NEUVILLE SUR SAÔNE (69250)

À partir de 295 000 €

30 logements du T2 au T4 Duplex. 6 logements sociaux diffus. Petite résidence intimiste développée sur R+2 + combles. Vues dégagées sur parc et château d'Ombreval, les Monts d'Or et la Saône pour les étages supérieurs côté SUD OUEST. Environnement résidentiel proche du centre historique très qualitatif. Changez pour une meilleure qualité de vie dans notre résidence située à Neuville-sur-Saône, commune recherchée à une quinzaine de kms de Lyon. Composée de 30 appartements neufs du 2 au 4 pièces, dont des duplex, elle a été pensée pour préserver des vues sur le Château d’Ombreval tout proche et profite de belles perspectives sur la Saône et les Monts d’Or. Idéalement placée à 350 m du centre-ville et de ses commerces, elle profite aussi non loin des quais de Saône propices aux balades. MARIGNAN

LUMÉA

À partir de 214 800 €

Vivez à Lyon dans le 8e arrondissement, dans un quartier calme, proche du centre-ville et très bien desservi par les transports en commun ! Répartis sur 4 étages, les 26 appartements seulement, du studio au 4 pièces, s'ouvrent tous sur un espace extérieur, balcon, jardin ou terrasse. En attique, des appartements d'exception réservés à quelques privilégiés sont prolongés par des terrasses aux dimensions généreuses. Avec 2 lignes de tramway T2 et T4 à proximité immédiate, l'emplacement de la résidence est idéal pour s'installer en famille ou pour investir en vue de louer. MARIGNAN

ESPRIT LUMIÈRE

À partir de 270 000 €

A 10 min du tramway T4 dans une rue calme du 8e, votre futur appartement du studio au 5 P avec balcon, terrasse s'ouvre sur un parc paysager. Vous bénéficiez d'un parking sécurisé et d'une crèche pour vos enfants. Tous les commerces sont à proximité place Belleville et route de Vienne. MARIGNAN

L'ABSOLU

FRANCHEVILLE (69340)

À partir de 309 400 €

Dans une commune cotée de l'ouest lyonnais aux allures de village, notre nouvelle résidence est construite autour d'un poumon vert. Clôturée et sécurisée, elle s'élève sur 3 niveaux plus un attique, le tout surmonté d'une toiture terrasse végétalisée. A l'arrière, un vaste espace paysager aux ambiances de sous-bois, apporte de la fraicheur aux appartements. Du 2 au 4 pièces, ils sont tous prolongés par des balcons, loggias ou jardins privatifs et de très belles terrasses bien orientées au dernier étage pour quelques privilégiés seulement. Pour votre confort de vie, tout est à proximité, commerces et services du quotidien. MARIGNAN

Terre d’Emma

GRENOBLE (38100)

À partir de 197 000 €

Au coeur du nouvel écoquartier Flaubert, Terre d'Emma s'ouvre sur le paysage environnant et les montagnes. Résidence à l'architecture singulière et organisée autour d'un coeur d'îlot paysager, aménagé en forêt urbaine, elle propose des appartements du 2 au 5 pièces duplex, bien agencés, confortables et modulables. Tous les appartements bénéficient d'un balcon, d'une loggia, d'une terrasse ou d'un jardin et pour certains de très belles vues sur les montagnes. Construction utilisant des matériaux bio et géo-sourcés (terre, paille et bois), performances énergétiques d'exception, isolation acoustique de grande qualité, chauffage urbain alimenté à 80 % en énergies renouvelables.

Tempo

À partir de 189 000 €

La Résidence Tempo, au cœur de ce Domaine « Le Clos Coquet », donne le « la » et s’intègre harmonieusement avec une élégance contemporaine à son environnement et ce grâce au traitement de son bâti, de ses volumes, de son toit-terrasse végétalisé et des tons minéraux des façades. Située en retrait de l’avenue Jean Jaurès, dans un ensemble clos et privatif, la Résidence Tempo déploie ainsi une architecture épurée, moderne et intemporelle, jouant sur les lignes et les matières pour apporter élégance et esthétisme à cette Résidence au grand cachet. Les parties communes comme les espaces extérieurs végétalisés sont conçus et réalisés avec soin pour assurer confort et sécurité. TRGNAT VALO

PARENTHESE

GRENOBLE (38100)

À partir de 142 000 €

Résidence intimiste 35 logements au total : 26 logements en accession allant du studio au 4 pièces (seuls 2 T4 en attique) 2 bâtiments sur un socle de parking enterré : BAt A entrée de parcelle R+ 3 Bât B R+2+attique Environnement pavillonnaire et grands collectifs haut R+8 et tour R+15. Grand espace commun végétalisé et ombragé grâce aux arbres implantés sur celui-ci. Attique, balcons et jardins privatifs Double orientation pour la plupart des logements Locaux vélos en RDC et sous-sol + arceaux en surface à proximité des halls Caves en RDC et sous-sol et celliers Stationnements au sous-sol : 17 places boxées et non boxées. BI VALO

Coté Poesie

SAINT-MARTIN-D'HERES (38400)

À partir de 189 000 €

Grâce au soin apporté à l'architecture des constructions et au choix volontariste du beau pour les matériaux comme pour les prestations, l'investissement que vous réaliserez est un investissement qui se valorise au fil du temps. TRIGNAT VALO

Chamarande

SASSENAGE (38360)

À partir de 195 000 €

D’une architecture résolument contemporaine, la Résidence Chamarande du programme Parc et Village allie design et élégance intemporelle, afin de vous apporter douceur de vivre tout en s’intégrant parfaitement dans son environnement naturel. Tombez sous le charme des appartements de cette Résidence qui offrent de grands espaces de vie bien agencés, laissant entrer un maximum de lumière, propices au calme comme aux moments de partage. Leurs espaces extérieurs généreux vous permettront de profiter de la vue magnifique sur les massifs environnants et sur le parc privatif de plus de 2 hectares de la Résidence pour le plaisir des petits comme des grands. Profitez des avantages de la ville tout en gardant un sentiment d’espace et de liberté . TRIGNAT valo

LE CLOS DU MARVERAND

À partir de 349 000 €

Le Clos Marverand est un programme immobilier neuf doté d'un emplacement idéal en matière d'accessibilité et de cadre de vie. Deux résidences neuves composent ce programme RT 2012. Prestations qualitatives : 4 pièces duplex et 5 pièces de plain-pied avec entrée privative indépendante, double orientation majoritaire, jardins potagers partagés, etc. LNC

PLAIN'ITUDE

À partir de 293 000 €

Découvrez prochainement notre nouvelle adresse à Lyon. Le programme immobilier neuf Plain'Itude ouvre ses portes dans le 8e arrondissement en plein essor, à proximité des universités et d'hôpitaux renommés. Parmi les 29 appartements de ce programme RT 2012 : logements avec accès privatifs indépendants du hall d'entrée, certains appartements avec 2 terrasses plein ciel, séjour à double orientation dès le 3 pièces... LNC

LES FAUBOURGS - VILLEURBANNE GRATTE CIEL

VILLEURBANNE (69100)

À partir de 479 000 €

C'est dans le quartier des Gratte-Ciel en plein renouveau que s'implante le programme neuf Les Faubourgs Villeurbanne Gratte-Ciel. Bus, métro A et future station du T6* à distance piétonne. Programme RT 2012 intimiste de 29 appartements neufs dotés de belles prestations : quelques logements à double ou triple orientation**, suite parentale, dressing et salle d'eau privative, cuisine ouverte ou fermée à partir du 3 pièces. LNC

O'COEUR DE VILLE

À partir de 311 000 €

Ce programme immobilier neuf présente de nombreux atouts : proximité des facultés de médecine et de l'université de Lyon-II, desserte directe sur Lyon, situation centrale, etc. Ce programme est une opportunité pour les actifs ou les étudiants souhaitant être proches de leur lieu de travail et d'études, ainsi que pour les personnes à la recherche d'accessibilité et de services. LNC

PATIO PRESSENSÉ

VENISSIEUX (69200)

À partir de 219 000 €

Le programme immobilier neuf Patio Pressensé s'implante dans un quartier recherché, voisin du 8e arrondissement lyonnais. Excellente qualité de desserte : transports en commun à distance piétonne (bus, tram T4 et T6), périphérique et A7 rapidement accessibles. Résidence neuve RT 2012 avec nombreux appartements à double ou triple orientation et beau jardin paysager collectif. LNC

O'VILLAGE

VAULX-EN-VELIN (69120 )

À partir de 184 000 €

Limitrophe de Villeurbanne, le programme immobilier neuf O'Village vous réserve un des quartiers les plus cotés de Vaulx-en-Velin : Le Village. Le bus à deux pas vous simplifie la liaison avec les métros A et B, le tramway T3 et T7, le tram-train Rhônexpress. Accès à A42 à 1,7 km (connexion rapide avec rocade Est et périphérique Laurent-Bonnevay). Programme RT2012 avec beaux espaces verts communs. LNC

SQUARE RABELAIS

SAINT-FONS (69190)

À partir de 182 100 €

Vous recherchez une adresse située non loin de la Vallée de la Chimie et de Lyon ? Le programme immobilier neuf Square Rabelais vous réserve une localisation à proximité de la gare de Saint-Fons et d’un futur arrêt du tramway 10*. Accès aisé au périphérique. Programme RE2020 avec beaux espaces verts communs proposant un certain nombre d’appartements à double ou triple orientation. SQUARE RABELAIS

Côté 8ème

VENISSIEUX ( 69200)

À partir de 296 000 €

Le programme immobilier neuf Côté 8ème s’implante dans un quartier en renouveau doté d’une bonne accessibilité : bus rejoignant la place Bellecour en 30 mn, tram T4 reliant Lyon-Part-Dieu en 13 mn, périphérique à 500 m… Cette résidence neuve comprend un coeur d’îlot paysager accessible à tous. Il bénéficie d’une exposition est-ouest accompagnant le soleil du matin jusqu’au soir. LNC

LES ALLÉES DU CHATEAU

CHARLY (69390 )

À partir de 485 000 €

C'est au coeur d'un village, parmi les plus cotés du sud-ouest lyonnais, que vous convie ce nouveau programme immobilier neuf. Avantages en matière de mobilité : proximité de l'A450 et de l'A7, de la gare de Vernaison ; future station* « Hôpitaux sud » de la ligne 1 du métro à 7,2 km et l'école privée Saint-Charles face à la résidence. Programme RT 2012 avec beaux espaces verts communs. LNC

SQUARE RÉPUBLIQUE

GIVORS (69700 )

À partir de 202 100 €

C'est un quartier paisible en renouveau urbain que vous réserve le programme immobilier neuf Square République. Centre-ville et commodités à deux pas. Proximité immédiate de la gare (Lyon-Part-Dieu à 18 min), 4 lignes de bus dans les 200 m, rapidité d'accès à l'A47 et à l'A7. Ce programme RT 2012 comprend un coeur d'îlot paysager accessible à tous les résidents. Nombreux appartements neufs à double ou triple orientation. LNC

LES ALLÉES PERRONCEL

VILLEURBANNE (69100 )

À partir de 272 000 €

Le programme immobilier neuf Les Allées Perroncel s'inscrit dans un environnement urbain en pleine modernisation. Ici, vous êtes à distance piétonne du très réputé campus de LyonTech-La Doua. Bonne qualité de desserte : bus à deux pas reliant la gare de Villeurbanne en 15 min ; accès rapide au périphérique, au tramway (ligne 1 et future ligne 6*) et au métro (A). Programme RT 2012 doté d'un beau jardin paysager commun. LNC

Les Villas Flora

VAULX-EN-VELIN (69120)

À partir de 300 000 €

Une vie de village aux portes de Lyon Laissez-vous séduire par le charme de Vaulx-en-Velin Village, ces rues paisibles, son environnement verdoyant mais aussi la proximité de ces commerces, écoles et services accessibles à pied ou en vélo. Profitez du parc de Miribel Jonage et de ses activités et venez découvrir Les Villas Flora, résidence intimiste de 16 maisons duplex du T3 au T4. Chacune dispose d’un jardin paysagé bordé de haies mélangeant floraison et persistance. Toutes les villas bénéficient d’un beau séjour ouvrant sur une terrasse en bois pour profiter des extérieurs. Cette résidence agrémentée d’un jardin partagé composé d’arbres majestueux en fait une adresse propice au calme et à la convivialité. Chaque villa aura un garage sécurisé en sous-sol, accessible par un ascenseur, favorisant ainsi un environnement paisible. R2I

NUANCE

VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400)

À partir de 249 900 €

Dernières disponibilités 3, 4 et 5 pièces ! A 2 minutes à pied de la rue Nationale, découvrez Nuance, une résidence de standing alliant bien-être, confort de vie et situation exceptionnelle. Nuance vous propose des appartements spacieux avec balcons, terrasses ou jardins privatifs pour profiter d'une vie en extérieur. Découvrez nos dernières opportunités offrant de vastes surfaces ainsi qu'une exposition idéale ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! E-D

PARTITION

SATHONAY CAMP (69580)

À partir de 455 000 €

Plus que 3 appartements disponibles 4 et 5 pièces ! Au pied des commerces mais à l'abri des trépidations urbaines, votre nouvelle résidence se compose d'appartements du 2 au 5 pièces avec balcons, terrasses en attique ou jardins privatifs. En coeur d'îlot, vous apprécierez ce vaste espace paysager composé de pas japonnais et de nombreuses essences locales. Profitez d'un large choix de typologies.

ESPRIT VILLAGE

SAINT-LAURENT-DE-MURE (69720)

À partir de 264 000 €

Derniers appartements 3 et 5 pièces disponibles ! Découvrez cette jolie résidence au coeur du nouveau centre-bourg de Saint Laurent de Mure : Du studio au 5 pièces, les appartements s'adaptent facilement à tous les modes de vie. Leurs points communs ? Des volumes optimisés, des pièces lumineuses et un chez-soi tellement agréable à vivre. Dans un style contemporain, les matériaux et équipements ont été sélectionnés pour vous offrir tout le confort moderne. La cuisine s'ouvre sur le salon avec des pièces à vivre aérées et conviviales. Les chambres quant à elles, offrent des espaces intimistes et douillets. Tout est réuni pour des moments de partage et de cocooning uniques. Le dernier étage bénéficie de grandes terrasses plein ciel. E-D

CLOS DU MIDI

Messimy (69510)

À partir de 324 900 €

À deux pas de la place de l'Église, l'architecture du Clos du Midi se dessine avec des lignes élégantes entre tradition et modernité. À l'animation commerçante proposée au niveau du rez-de-chaussée, s'ajoute un volet paysager soigné qui vient créer une véritable percée végétale reliant la rue de Verdun à la rue Bouchard. Ce sont deux volumes qui s'élèvent côte à côte sur deux niveaux. Chacun s'habille d'un soubassement en pierre, gage d'une intégration harmonieuse dans leur environnement traditionnel. Au sein du Clos du Midi, ce sont des appartements du 2 au 4 pièces qui vous sont proposés. Des pièces de vie généreuses s'accordent avec aisance à vos envies d'aménagement, vous permettant de créer l'intérieur qui vous ressemble. De belles ouvertures laissent entrer le soleil et baignent votre quotidien. *Voir mentions légales sur www.edouarddenis-immobilier.com et les conditions en agence. E-D

LES JARDINS DE MÂA

À partir de 325 000 €

Cette superbe résidence s'intègre parfaitement dans son environnement. Composée de deux bâtiments, vous pourrez apprécier le jardin en coeur d'ilôt qui vous apportera bien-être et verdure en plein centre de Lyon. Les Jardins de Mâa proposent des appartements du 2 au 4 pièces dont 3 appartements coup de coeur 'Esprit Loft' avec leur entrée indépendante. E-D

Les Prairies de Saint-Pierre

Saint-Pierre-de-Chandieu (69780)

À partir de 224 900 €

Au cœur du village de Saint-Pierre-de-Chandieu, découvrez votre futur projet immobilier neuf répondant à la norme RE2020. Cette nouvelle norme environnementale plus exigeante vous offrira un confort énergétique supérieur à la RT 2012 et un certain confort d’été avec notamment la gestion pilotée des volets en cas de forte chaleur. Les systèmes constructifs choisis permettent également de diminuer l’empreinte carbone de votre futur logement. Choisissez parmi une diversité d’habitat : Des appartements neufs du 2 au 4 pièces dont quelques attiques, avec espace extérieur pour tous Des maisons neuves de 4 ou 5 pièces avec jardin, terrasse et pergola sur parcelles jusqu’à 550 m² Pour votre confort, les logements disposent de pièces de vie généreuses avec baie coulissante, d’une belle luminosité, d’espaces de rangements et de prestations de qualité. Certaines villas disposent également de prestations spécifiques comme une suite parentale, une pompe à chaleur avec plancher chauffant (et potentiellement rafraîchissant) et un récupérateur d’eau de pluie dans le jardin. Les habitants des appartements pourront accéder à un local vélo équipé pour ranger et réparer leurs deux-roues. Deux zones d’espaces verts à votre disposition : une zone pour les enfants avec des jeux en bois et une zone pour les pratiques sportives. Votre quotidien sera facilité en étant à quelques minutes à pied du centre-bourg de Saint-Pierre-de-Chandieu, de ses commerces, transports, écoles / collège.

XVI

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

À partir de 591 000 €

Succombez à une résidence neuve d'exception à Tassin-la-Demi-Lune ! Dernières opportunités ! Derniers appartements du 3 au 5 pièces, dont quelques duplex. Prestations raffinées, espaces extérieurs aux surfaces généreuses (terrasse ou jardin jusqu’à 167 m²) et vues dégagées répondront à toutes vos exigences. Les appartements sont traversants et disposent d’un stationnement en sous-sol. La résidence est située dans le centre-ville de Tassin-la-Demi-Lune, à l'abri des grands boulevards. Les écoles (élémentaire et collège), les commerces et le centre culturel l'Atrium vous seront accessibles en quelques minutes à pied seulement. A 8 minutes à vélo du programme neuf XVI, vous accèderez à la gare Ecully-La-Demi-Lune, à 11 minutes au pôle multimodal de Gorge de Loup (bus, métro) et, enfin, à 3 minutes en voiture se trouve un supermarché. BI

LE 21

À partir de 336 000 €

Le 21, votre futur programme neuf à Lyon 6ème. Une résidence intimiste de 14 appartements neufs et raffinée jusqu'au moindre détail, proche des Brotteaux. L'architecture sobre et élégante s'inscrit parfaitement dans l'esprit du quartier et chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences des habitants. Pour un confort de vie sans compromis, la majorité des appartements neufs bénéficient d'un espace extérieur, de brise-soleil orientables positionnés sur la façade pour profiter d'une vraie loggia, de grandes baies coulissantes dans les pièces de vie avec menuiseries extérieures en aluminium laqué et d'une hauteur sous plafond entre 2m60 et 3 m. Seuls 14 foyers privilégiés auront la chance de vivre à cette adresse rare située à moins de 5 minutes à pied des Brotteaux. Ce quartier vous offre toutes les commodités du quotidien : transports (bus à proximité, tramway T1 et T4 à 3 minutes à pied, métros A et B à 7 minutes à pied, gare Part-Dieu à 15 minutes à pied), écoles (de la maternelle à l'enseignement supérieur), commerces, restaurants. Profitez également du parc de la Tête d'Or à 15 minutes à pied, et de la Cité internationale à 10 minutes à vélo. Un accompagnement sur-mesure pour personnaliser votre logement est prévu grâce à un partenariat noué avec un architecte d'intérieur. Vous serez conquis par cette copropriété confidentielle. BI

PRELUDE

À partir de 220 588 €

Prélude, une belle opportunité pour devenir propriétaire à Lyon en profitant de la TVA 5.5% ! (pour les primo-accédants - sous conditions). Située dans un quartier résidentiel à Lyon 8e, à proximité des transports en commun mais aussi des grands axes routiers, vos déplacements seront facilités. Vous pourrez aussi vous aérer au parc de Parilly en 5 minutes à pied. La Presqu'île est accessible en 20 minutes en métro. Prélude, plus qu'une résidence neuve, est un lieu de vie qui participe à la préservation de l'environnement et de la biodiversité grâce à ses aménagements verts : toiture végétalisée, bacs à compost, jardinières disséminées sur les étages, nichoirs, jardin d'agrément. Du 2 au 4 pièces, à chaque projet de vie correspond un logement : premier appartement ou logement familial ! Pour votre confort, les logements sont lumineux, fonctionnels et économes en énergie. BI

Nidéal

SAINT PRIEST (69800)

À partir de 239 600 €

Au cœur du bassin de l'Est et du Sud-Est de Lyon, Saint-Priest est une ville idéale pour y vivre : Excellente desserte en transports en commun et via les grands axes routiers, Nombreux espaces naturels : un tiers de sa surface est dédié aux espaces de détente et de loisirs et aux zones agricoles ou rurales. Sans oublier le parc de Parilly, véritable poumon vert de l’Est lyonnais, tout proche. Votre futur cocon est éco-responsable : Résidence respectant les normes de la Règlementation Environnementale 2020 (RE 2020) : système énergétique avec moins d’impact carbone Espaces extérieurs partagés, compost, espace dédié à la biodiversité… Votre appartement a une double-orientation pour profiter au maximum des apports du soleil. En plus d’être doux pour la nature, votre futur logement neuf prend soin de vous : Surfaces confortables et bien conçues, Confort d’été et économie assurés grâce à une meilleure isolation et au système de chauffage (pompe à chaleur) Balcon, terrasse ou jardin pour profiter de l’extérieur dès les premiers beaux jours Garage en sous-sol TVA 5,5 % 1 pour les primo-accédants (et sous réserve d’éligibilité) BI

CEDRES D'OR

Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370)

À partir de 314 000 €

Présentation de votre programme neuf CEDRES D'OR à Saint-Didier-au-Mont-d'Or Succombez à une résidence d’exception ! Située au cœur du village de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, à 5 minutes à pied de l'église, la résidence se compose de 26 appartements neufs du 2 au 4 pièces et est entourée d'un jardin commun avec cèdres centenaires. L'architecture authentique et raffinée rend honneur à l'identité architecturale du village en y apportant un souffle de modernité. Chaque appartement neuf a été pensé avec un espace extérieur généreux, de grandes surfaces vitrées, une pièce de vie spacieuse, un plancher chauffant et rafraîchissant, etc. Quelques logements seulement pourront profiter également d'un brise-soleil orientable, d'une multi-orientation et d'une suite parentale avec dressing et/ou salle d'eau. Profitez des vues dégagées ou sans vis-à-vis pour tous les logements. A quelques minutes à pied de la résidence, le centre-bourg et ses commerces. A 6 minutes à pied d'une école maternelle et élémentaire et à 1 minute à pied du collège/lycée privé Fromente-Saint-François. Transports en commun : bus à 5 minutes à pied, gare de Dardilly à 9 minutes en voiture et gare de Vaise à 11 minutes en voiture.

ENVOL

Colombier-Saugnieu (69124)

À partir de 384 000 €

Présentation de votre programme neuf ENVOL à Colombier-Saugnieu Une véritable opportunité pour acquérir votre première maison neuve en toute sérénité ! Choisir le neuf c'est simplifier votre achat : maison et espace extérieur livrés finis, prêts-à-vivre ; dépenses maîtrisées grâce à la RT 2012 ; garantie décennale. Commune privilégiée de l'Est Lyonnais, Colombier-Saugnieu profite d'une centralité exceptionnelle entre de nombreux bassins attractifs d'emploi. A quelques minutes en voiture, les grands axes facilitent l'accès à de nombreuses entreprises de secteurs variés, autour de Lyon mais aussi dans le Nord-Isère. A l'abri de l'effervescence des grands centres urbains, une vie de famille en toute quiétude, à des prix très attractifs ! Dans ce cadre de vie idéal et pratique au quotidien, dernières opportunités pour acheter une maison neuve 4 pièces avec terrasse et jardin clôturé, engazonné et végétalisé jusqu’à 216 m², à 5 minutes du cœur village commerçant. Découvrez une résidence conviviale, entourée d'espaces paysagers verdoyants. L'ensemble conservera l'esprit village et intimiste, avec différents petits bâtiments. Vous pourrez profiter du jardin commun pour jouer avec vos enfants ou vous reposer. BI pas d'externalisation

LE CLOS DES CERISIERS

SAINT-GENIS-LES-OLLIÈRES (69290)

À partir de 281 000 €

Une résidence intégrée dans un verger préservé A seulement 300 mètres à pied de toutes les commodités et services du cœur de village à la fois serein et dynamique, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié ! Ce projet s'inscrit dans la volonté d'OGIC de préserver au maximum la nature et le patrimoine existants. Plus de la moitié du terrain est composé d'un espace vert en partie conservé et embelli ! Plus qu'un simple espace paysager, ce dernier sera le trait d'union de la résidence entre les petits bâtiments sur rue et les maisons de ville en fond de parcelle. Ici, la nature est reine, y compris dans les allées bordées et striées de verdure. Pour profiter des beaux jours, la résidence offre des espaces communs végétalisés. Une réalisation responsable et vertueuse Engagée dans une démarche de labellisation Biodivercity®, la réalisation propose un concept de vie au cœur d’un verger pour favoriser la croissance de l’agriculture urbaine, et les échanges entre habitants. BiodiverCity® est le premier label international qui valorise la prise compte de la biodiversité dans les projets de construction, de rénovation, d’exploitation et les opérations d’aménagement. Ce label, porté par de grands acteurs de l’immobilier via le Conseil International de la Biodiversité et de l’Immobilier (CIBI), permet de garantir : - Un management et un pilotage de la biodiversité de la programmation jusqu’à l’exploitation - Un cadre de vie qualitatif aux utilisateurs et des espaces d’appropriation pour des activités liées à la nature en ville - Une valeur écologique des espaces verts créés pour les espèces locales. Une architecture dédiée à une nouvelle vie tout en douceur Sur la rue Marius Poncet les bâtis de deux étages seulement, à l'architecture aérée, respirent l’esprit traditionnel. Parés de couleurs beige et ocre rehaussés par le brun-gris des garde-corps et des volets coulissants persiennes, ces bâtisses rappellent sans équivoque des maisons à l’esprit bourgeois. Plutôt appartement ou maison ? Les bâtiments sur rue abritent les appartements neufs du 2 au 4 pièces proposant à chacun de ses habitants de larges ouvertures sur un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin. Ils sont conçus de manière à offrir des espaces de vie optimisé et agréable à vivre. Un produit idéal pour un jeune couple ou si vous recherchez à vous rapprocher des commodités et profiter du confort unique du neuf. Côté maison, avec leurs larges baies vitrées s’ouvrant plein sud sur une vaste terrasse au seuil d’un jardin clos ombragé de grands arbres, les 8 maisons de ville jumelées de la résidence s’élèvent en écho aux deux petits immeubles. A l’intérieur, les volumes sont conçus pour favoriser votre confort. Au rez-de-jardin, votre cuisine ouverte sur séjour, offre un espace de vie spacieux, cet espace de vie est complété par une buanderie pour vous faciliter le quotidien. A l’étage, le coin nuit composé de trois chambres et d’une salle de bain privilégie le calme et l’intimité. OGIC

PASSAGE DU JOUR

À partir de 445 000 €

Le Point-du-Jour tire son nom de sa situation géographique avantageuse. Il est situé en hauteur et à l’ouest de la colline de Fourvière : c’est donc ici que viennent poindre chaque matin les premiers rayons du soleil. Fort d’une expérience sur ce quartier, OGIC vous propose de découvrir sa dernière réalisation « Passage du Jour ». Au 65-67 de l’avenue du Point du Jour, face du Parc de la Mairie, s’immisce en toute discrétion, une nouvelle résidence à la fois élégante et atypique. Le parti pris de l’architecte est d’offrir aux futurs habitants une mixité de produit sur un même projet. Côté Avenue du Point du Jour, face au parc de la mairie, un premier bâtiment doté d’appartements 1, 2, 3 ou 4 pièces redessine l’image de cette adresse privilège à travers une architecture contemporaine, au caractère rassurant et pérenne. Au pied de sa façade, un passage invite le regard à emprunter une petite allée pavée ouvrant sur un cœur d’îlot paysager. Celui-ci permettra aux futurs résidents de bénéficier d’un environnement naturel et inscrit ce projet dans la continuité des grands espaces extérieurs des résidences voisines. OGIC

TILIA AVANT PREMIERE

FRANCHEVILLE (69340)

Avec la possibilité de pouvoir rejoindre le centre-ville de Lyon en moins de 10 minutes* en voiture, ou grâce au funiculaire de Lyon, les habitants de la résidence "Carré Antonin" ont l’occasion de se déplacer partout en peu de temps. Située aux numéros 48-50 de l’avenue Barthélémy Buyer, à 500 mètres de la place de Trion (boulangerie, boucherie, supermarché, restaurants), notre nouvelle réalisation prend place au cœur de cette partie de la ville où les nouvelles adresses sont rares. Son environnement végétal unique et rare à Lyon, sa situation idéale à moins de 10 minutes* à pied du groupe scolaire Ferdinand buisson et du collège/lycée "La Favorite" en passant par le parc de la passerelle, la vie au quotidien prend ici un nouveau sens. Rejoindre le centre-ville de Lyon n'a jamais été aussi simple, avec l'arrêt de la ligne de bus 55 au pied de la résidence et qui permet d(arriver à Perrache en seulement 10 minutes. Commerces, groupes scolaires réputés et nombreux espaces verts publics...ici, tout concourt à faire du quotidien une expérience sans cesse renouvelée. Avec la volonté de créer un lieu de vie dans lequel la nature est libre, cette architecture à taille humaine laisse une place importante aux espaces verts. Au centre de la résidence, la placette arborée et aménagée d’une table et de bancs sert de transition ainsi que de lieu de passage aux habitants avant d’accéder à leur appartement. Côté appartements : L'adresse Votre nouvelle adresse promet une vie plus facile avec l'ensemble des commodités à proximité. Depuis votre résidence, quelques pas suffisent pour rejoindre les commerces et services de Francheville. A 100 mètres, la ligne de bus 14 vous amène en moins de 15 minutes à la Gare d’Oullins ou à Gorge de Loup. Aussi, 15 minutes de marche vous séparent de la gare de Tassin Alaï où deux lignes de train vous permettent de rejoindre le centre-ville de Lyon en quelques minutes. Le projet Deux bâtiments résolument contemporains se font face en étant respectueux des mêmes exigences : celles du confort et du bien-être, au cœur d’un patrimoine végétal conservé. Le premier bâtiment, en retrait de l’avenue du Chater, conserve l’esprit des constructions existantes et s'adapte aux arbres remarquables présents sur le site, permettant ainsi d'offrir caractère intimiste aux appartements. En cœur d’îlot, la forme du second bâtiment s’organise également autour de la végétation existante du terrain pour favoriser la conversation des sujets les plus imposants. Un ilot de nature est ainsi créé offrant différents espaces partagés aux futurs habitants. Les appartements Dotés de belles ouvertures, les appartements du 2 au 4 pièces ont tous un espace privatif ouvrant l’habitat sur l’extérieur sous la forme de balcon, de terrasse ou de jardin privatif . Les derniers étages sont conçus comme des maisons sur le toit et dévoilent de très belles terrasses qui offrent à votre famille un véritable espace de vie supplémentaire et l’agrément d’un environnement « nature » OGIC

CHATEAU BEL AIR

ALBIGNY SUR SAONE (69250)

À partir de 465 690 €

Bienvenue à Albigny-sur-Saône, au Château Bel Air. Les équipes d’Histoire & Patrimoine réhabilitent cette maison de maître datant du XVème siècle. Le projet prévoit l’aménagement de 19 appartements, du studio au 4 pièces. Terrasses privatives, jardin commun, vue sur la Saône, beaux volumes… autant d’atouts qui font de cette propriété un véritable havre de paix. Pour parfaire cette vie de château, une attention particulière sera apportée aux éléments architecturaux présentant un caractère historique : les cheminées, parquets, charpente apparente, moulures… seront conservés et restaurés afin de leur rendre leur attrait d’antan. H et P

CHATEAU DE CHASSAGNY

CHASSAGNY (69700)

À partir de 327 980 €

À seulement une vingtaine de minutes au Sud de Lyon, le Château de Chassagny, construit au XVe siècle, va écrire une nouvelle page de son histoire. La réhabilitation de ce bien classé Monument Historique va créer 29 logements, du T1 au T4. La richesse architecturale de ce château sera conservée afin d’offrir un lieu de vie unique et privilégié.

Jolya Parc

CHASSIEU (69680)

À partir de 219 500 €

L’étoile montante de l’Est lyonnais À 13 km de Lyon, Chassieu s’affirme comme l’une des communes les plus attractives pour investir dans l’Est lyonnais. Recherchée pour son cadre plaisant, cette ville de 10 000 habitants incarne également le dynamisme de la métropole lyonnaise. Sur son territoire, elle héberge une partie de l’aéroport de Lyon Bron, le pôle Eurexpo et plusieurs zones industrielles prospères. Située à 15 min de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry, elle profite d’un maillage dense avec les autoroutes A43, A46, A42 et la rocade Est à proximité. Dynamique et connectée aux bassins d’emploi, elle attire les actifs lyonnais en quête d’une belle qualité de vie. Mariant cadre verdoyant et commodités du centre-ville, la résidence bénéficie d’un fort potentiel locatif et vous permet d’optimiser votre fiscalité (Pinel B1). Une valeur sûre pour enrichir votre patrimoine immobilier. Les appartements se déclinent en une vaste palette d’agencements et de surfaces, du 2 au 5 pièces. Ils s’ouvrent tous sur de beaux espaces extérieurs, balcons et loggias à vivre comme une pièce supplémentaire, terrasses jusqu’à 30 m² ou jardins privatifs clos jusqu’à 170 m².

Terres de Vignes

À partir de 187 093 €

Des façades contemporaines sublimant le fronton d’une ancienne coopérative, des commerces en pied de résidence, un cœur d’îlot paysager… la nouvelle résidence Cogedim à Gleizé dévoile un superbe lieu de vie au cœur du Beaujolais. Déclinés du 2 au 5 pièces, et tous prolongés par d’agréables espaces extérieurs, les appartements sauront répondre à tous vos projets immobiliers. Pour devenir propriétaire de votre logement neuf grâce à la TVA réduite à 5,5 % ou réaliser un investissement défiscalisé en Pinel, profitez d’une belle adresse en lisière de Villefranche-sur-Saône.

Le Jardin d’Héméra

VILLEFRANCHE-SUR-SAONE (69400)

À partir de 257 000 €

Une opportunité pour investir dans le Rhône Commune dynamique et réputée, Villefranche-sur-Saône constitue une alternative de choix pour concrétiser votre placement immobilier dans le Rhône. Plébiscitée pour sa qualité de vie et son cadre naturel, la capitale du Beaujolais jouit d’une excellente accessibilité grâce à l’A6 qui permet de rejoindre Lyon et son aéroport en 30 min, Paris en 4 h. Un atout phare, garant d’une cote solide et stable. Située dans un quartier alliant calme résidentiel, commodités citadines et proximité des transports, la résidence bénéficie d’un immense potentiel locatif. Éligible au dispositif Pinel (zone B1), elle permet d’optimiser votre fiscalité avec de belles rentabilités pendant 6, 9 ou 12 ans et de conforter votre patrimoine à moindre coût COGEDIM

Le Solaire

CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

À partir de 294 000 €

Unique au cœur de Caluire-et-Cuire, à quelques minutes à pied du métro, découvrez notre nouvelle résidence intimiste, nichée dans un paisible écrin de verdure. La résidence accueille de beaux appartements de 2 pièces ainsi que quelques appartements exclusifs de 4 et 5 pièces prolongés par des terrasses plein ciel aux magnifiques vues dégagées, offrant jusqu’à 110 m2 d’espace en plein air.

EKLA

CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

À partir de 400 000 €

Entre Rhône et Saône, aux portes de la Croix-Rousse, profitez d’une qualité de vie dans un quartier vivant qui simplifie votre quotidien : un commerce et une crèche dans la résidence, des commodités à proximité, des transports en commun (dont le métro C) et une piste cyclable en pied d’immeuble, et des écoles à moins de 5 minutes à pied. Cette résidence de grande qualité, au style contemporain et élégant, vous propose des appartements neufs, du studio au 5 pièces, chaleureux et lumineux, avec parquet et chauffage au sol, ouvrant sur balcon, terrasse ou loggia. Un jardin privatif est également accessible en cœur d’îlot. Pour votre confort, chaque appartement bénéficie d’un stationnement et des locaux vélos sont à disposition en rez-de-chaussée. PITCH

Les Hauts de L’Ouest

ST GENIS LES OLLIERES (69290)

À partir de 193 000 €

Une adresse idéale pour un beau placement patrimonial À seulement 20 min de Lyon, Saint-Genis-les-Ollières réunit les atouts d’une adresse à fort potentiel : entourée de nature, animée de commerces et d’un esprit village plein de charme. Moins connue que ses voisines, Tassin-la-Demi-Lune, Craponne, Francheville, la commune constitue une adresse rare et préservée de l’Ouest lyonnais. Promise à de belles perspectives de valorisation, elle attirera tous les profils. En acquérant un appartement en plein cœur de bourg, vous bénéficiez d’un emplacement premium. Associé au confort Cogedim, il vous assure une forte demande et la satisfaction des locataires les plus exigeants. Une valeur sûre pour enrichir votre portefeuille immobilier. Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements sont prolongés par un agréable espace extérieur aux vues dégagées. Terrasses panoramiques et perspectives sur les Monts-d’or pour quelques appartements privilégiés COGEDIM

Parc Horizon – Avant-Première

RILLIEUX-LA-PAPE (69140)

RILLIEUX LA PAPE (69140) Aux portes de Lyon, profitez d’une vie épanouie près du parc des Semailles, au cœur du domaine résidentiel paysager Parc Horizon. Oxygénée par le bois de Sermenaz ou le parc Brosset, Rillieux-la-Pape est bercée par le Rhône, mais aussi proche de la Dombes et de ses 1 000 étangs. Les appartements de la résidence, du studio au 5 pièces, vous offrent l’agrément d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Faveurs supplémentaires pour tous les occupants : espace de jeux et jardins partagés. COGEDIM

Haven Hall

VILLEURBANNE (69100)

À partir de 790 000 €

Une opportunité rare d’investir au seuil de La Doua Avec cette résidence confidentielle, voisine du renommé Campus de La Doua, Cogedim ouvre aux investisseurs une occasion unique de réaliser un achat à très haut potentiel. À deux pas des transports, des commerces et des écoles et à 13 mn à pied du Parc de la Tête d’Or, l’adresse garantit le succès de votre placement. L’arrivée des tramways T6 et T9 à horizon 2026 devrait encore accroitre l’attractivité d’un quartier d’avenir, symbole du bouillonnement villeurbannais et du rayonnement métropolitain. Éligible au dispositif Pinel (zone A), la résidence permet d’optimiser votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans, et constituer un solide patrimoine pour votre retraite. Les investisseurs en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) pourront opter pour la « Solution meublée » Cogedim et valoriser leur bien en proposant par exemple de superbes colocations prêtes à vivre, idéales pour les étudiants de La Doua. La promesse d’un solide revenu complémentaire, non fiscalisé. La résidence accueille 21 appartements contemporains, aux surfaces généreuses, tous ouverts sur de beaux espaces extérieurs. Du studio au 5 pièces duplex, découvrez une sélection inédite incluant quelques biens d’exception. COGEDIM

Echappée Montchat

À partir de 250 000 €

LYON 03 (69003) Proche du Centre d’Affaires de la Part-Dieu, Montchat est un écrin privilégié au cœur de l’agglomération, un quartier vivant, autonome au cachet inimitable. Vous conjuguez résidence haut de gamme et adresse d’excellence. Magnifiques appartements « esprit loft » avec séjour cathédrale et patio, attique ouvert sur une immense terrasse plein ciel, appartement avec terrasse en rooftop… découvrez une sélection de 14 biens uniques, du studio au 5 pièces. Une opportunité exceptionnelle de vivre une vie de village en centre-ville.

KI PART DIEU

À partir de 288 000 €

18A la Part-Dieu, dans le 3è arrondissement, YOUR Immobilier vous propose une réalisation unique conçue par l’architecte de renom Sou Fujimoto, accompagné des cabinets d’architecture Dream et Exndo. Au cœur de ce quartier, 2è pôle tertiaire français après la Défense, ce programme bénéficie d’une desserte exceptionnelle par tramways, bus, métro et se trouve à deux pas de la gare TGV et TER de Lyon-Part-Dieu qui connecte Paris, Marseille et Genève en 2h. A proximité immédiate, vous accéderez à l’un des plus grands centres commerciaux de France, l’Auditorium de Lyon et les fameuses Halles Paul Bocuse. Véritable lieu de vie où il fera bon travailler et habiter, cette nouvelle adresse est composée de 550 m² de commerces, 22 000 m² de bureaux et 85 appartements. Les logements situés du 9è au 15è étage bénéficient de vues inédites sur la ville et de 300 m² de jardins suspendus partagés

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